УСЛОВИЯ СУБСИДИРОВАНИЯ ГОСУДАРСТВОМ ИПОТЕКИ В 2018 ГОДУ

Уже с нового 2018 года российские семьи, в которых начиная с 1 января родится второй и/или третий ребенок, могут оформить ипотеку под 6 процентов годовых на приобретение жилья на первичном рынке: готового жилого помещения по договору купли-продажи или на этапе строительства по договору долевого участия. Правительство разработало правила, которые устанавливают цели, порядок и условия предоставления субсидий по льготной ипотеке. Правила утверждены соответствующим постановлением от 30 декабря 2017 года № 1711.

Семьи, имеющие действующий ипотечный кредит, полученный после 1 января 2018 года, также смогут его рефинансировать, если у них родится второй и/или третий ребенок в период действия программы — с начала 2018 года до конца 2022 года.

Срок субсидирования ипотеки государством составит 3 года на второго ребенка и 5 лет на третьего ребенка. На этот период оплату ставки по жилищному кредиту свыше 6% перед банком возьмет на себя государство.

Участниками новой программы по получению ипотеки под 6% годовых смогут стать все семьи независимо от возраста родителей, в которых будут соблюдены следующие условия:

Второй или третий ребенок родится в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Дети, рожденные до 2018 года, не попадают под действие программы, что уже вызывает понятное недовольство семей, в которых 2 и 3 дети родились раньше (например, в конце 2017 года).

Ипотечный кредит (займ) в рублях в любом российском банке или в АО АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования) не ранее 1 января 2018 года. На жилищные кредиты, полученные раньше 2018 года действие программы не распространяется.

Максимальные суммы кредитов для льготной ипотеки под — 8 млн. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 3 млн. для остальных городов России.

Жилье на средства ипотечного кредита приобретается или было приобретено на первичном рынке. Это может быть готовое жилое помещение, приобретаемое по договору купли-продажи или покупаемое на ' этапе строительства по договору долевого участия (также это может быть помещение с земельным участком).

Семьи, которые возьмут ипотечный кредит после 1 января 2018 года, а в период действия программы — до конца 2022 года у них родится второй и/или третий ребенок смогут этот кредит рефинансировать также под 6% годовых на три или на пять лет соответственно.

Для оформления или рефинансирования кредита под 6% годовых заемщиком обязательно должен быть заключен договор личного страхования (жизни, от несчастного случая и болезни), а также договор страхования жилого помещения (после того, как будет оформлено право собственности).

Субсидироваться государством ипотечные кредиты будут только, если заемщик добросовестно выполняет условия кредитного договора (своевременно вносит платежи).

 

 

 HotLog

statistika sputnik