Российская Федерация
Калининградская область
администрациЯ Неманского муниципального района
 
Постановление
 
«  26  » июня  2012 года              №  783
 
Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде»
 
Руководствуясь статьей 6 Федерального закона Российской Федерации от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и в соответствии с постановлением администрации Неманского муниципального района  от 09.09.2010г. № 820 «Об утверждении Порядка разработки административных регламентов», администрация Неманского муниципального района
 
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
 
1. Утвердить Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде», согласно приложению. 
2. Отделу перспективного планирования и экономической политики в сфере муниципального хозяйства (Ермаченкову С.Н.) осуществлять предоставление муниципальной услуги «Предоставление гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде»,в соответствии с административным регламентом.
3. Управлению делами администрации (Нафееву А.Л.) организовать размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации Неманского муниципального района.
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете «Неманские вести».
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на отдел перспективного планирования и экономической политики в сфере муниципального хозяйства (Ермаченков С.Н.).
 
 
Глава администрации
Неманского муниципального района                                         С.Ф. Восковщук
 
 
 
Приложение
к постановлению администрации
Неманского муниципального района
от « 26 »  июня   2012г. № 783
 
 
 
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде»
 
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
 
1.1.Административный регламент по исполнению администрацией Неманского муниципального района муниципальной услуги «Предоставление гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде»(далее – регламент) разработан в целях качества исполнения и доступности результата оказания муниципальной услуги по предоставлению гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде, создания комфортных условий для граждан в предоставлении муниципальной услуги, определения сроков и последовательности действий (административных процедур) по предоставлению данной услуги.
1.2. Основные понятия, используемые в регламенте:
1.2.1. Служебные жилые помещения – помещения, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
1.2.2. Жилые помещения в общежитиях – помещения, предназначенные для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
1.2.3. Жилые помещения маневренного фонда – помещения, предназначенные для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
1.3. Получателем муниципальной услуги являются:
- граждане, связанные трудовыми отношениями с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, избранные на выборные должности в органы местного самоуправления;
- граждане, отселяемые из занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений  в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома;
- граждане, утратившие жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- граждане, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- граждане, уполномоченные доверенностью (удостоверена нотариально; удостоверена командиром части; удостоверена начальником мест лишения свободы) на совершение действий на заключение договора найма специализированного жилого помещения от лиц, не имеющих возможности обратиться самостоятельно с заявлением.
 
Раздел II. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
 
Глава 1. НАИМЕНОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
 
2.1. Муниципальная услуга по предоставлению гражданам временного 
жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде.
 
Глава 2. НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНА,
ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ
 

2.2.1. Муниципальная услуга предоставляется – администрацией Неманского муниципального района.

Непосредственный исполнитель: комиссия при администрации Неманского муниципального района по учету и распределению муниципальной жилой площади, находящейся в границах Неманского городского поселения.
Адрес комиссии: г. Неман, ул. Победы, д.32, каб. 1.
Режим работы комиссии: понедельник – пятница с 8-00 до 17-00.
Суббота, воскресенье – выходные дни.
График приема посетителей секретарём комиссии:  понедельник с 14-00 до 17-00 час., среда с 9-00 до 13-00 час.
Почтовый адрес для направления запросов и номера телефонов для получения справочной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги:
- 238710, Калининградская область, г. Неман, ул. Победы, д.32 – администрация Неманского муниципального района;
- тел. (8-40162) 2-01-13; факс (8-40162) 2-01-55;
- официальный сайт Неманского муниципального района:www.neman.gov39.ru;
- адрес электронной почты (e-mail): sovneman@baltnet.ru.
2.2.2. Муниципальная услуга предоставляется при взаимодействии с:
1. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (Управление Росресстра по Калининградской области), (далее – Росреестр):
- почтовый адрес: 236040, г. Калининград, ул. генерала Соммера, 27.
- официальный сайт www.39.rosreestr.ru;
- адрес электронной почты 39_upr@rosregistr.ru;
- телефоны: 59-68-59, факс 53-69-87.
2. Федеральным государственным унитарным предприятием «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»:
-почтовый адрес:236006, г. Калининград, Московский проспект, д. 40 (Балтийский Бизнес центр).
- официальный сайт www r39.rosinv.ru ;
- адрес электронной почты kaliningradskaya_obl@rosinv.ru
- телефоны:(4012) 70-27-94, факс: (4012) 70-27-95
круглосуточный телефон: 8-800-100-0139 (звонок бесплатный).
3.  Муниципальными учреждениями, с которыми граждане состоят в трудовых отношениях.

 

Глава 3. РЕЗУЛЬТАТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
 
2.3.1. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:
- оформление постановления администрации Неманского муниципального района о предоставлении жилого помещения  специализированного жилищного фонда, которое завершается путем получения заявителем договора найма специализированного жилого помещения (служебного, в общежитии, маневренного фонда);
- отказ в предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда (далее – отказ), которое завершается путем получения заявителем информационного сообщения, в том числе в виде электронного документа;
- отказ в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в виде электронного документа.
 

 

 
Глава 4. СРОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ 
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
 

2.4.1. Предоставление муниципальной услуги «Предоставление гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде»осуществляется в срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня представления заявителем документов в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Заявление может быть подано: лично, по почте, курьером, факсимильной связью, по электронной почте.

 

Глава 5. ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
 

2.5.1. Предоставление муниципальной услуги по предоставлению гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации, опубликована в газете "Российская газета", N 237, 25.12.1993г.;
- Жилищным кодексом Российской Федерации, первоначальный текст документа опубликован в газете "Российская газета", N 1, 12.01.2005г;
- Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», первоначальный текст документа опубликован в газете "Российская газета", N 202, 08.10.2003г;
- Федеральным законом от 27.07.2010г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» первоначальный текст документа опубликован в газете, "Российская газета", N 168, 30.07.2010г.;
- Федеральным законом от 09.02.2009г. № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления» первоначальный текст документа опубликован в газете "Российская газета", N 25, 13.02.2009г.;
- Федеральным законом от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных» первоначальный текст документа опубликован в газете "Российская газета", N 165, 29.07.2006г;
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», первоначальный текст документа опубликован в изданиях: "Собрание законодательства РФ", N 6, ст. 697, 06.02.2006г. и "Российская газета", N 34, 17.02.2006г.;
- Уставом Неманского муниципального района, принятым решением окружного Совета депутатов Неманского городского округа от 17.07.2008г. №367;
- Постановлением главы администрации Неманского городского поселения от 13.04.2010г. № 49 «Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде, находящемся в муниципальной собственности муниципального образования «Неманское городское поселение».
Глава 6. ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫМИ АКТАМИ, ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
 
2.6.1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
1. Предоставление служебного жилого помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде:
 ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, с обоснованием необходимости предоставления ему служебного жилого помещения, либо документ, подтверждающий избрание на (выборную должность в орган местного самоуправления);
 заявление гражданина на имя главы администрации муниципального образования о предоставлении служебного жилого помещения;
 справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;
 копию приказа о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение;
копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность, прохождение службы;
копию паспорта, подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства;
- сведения из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Калининградской области о наличии жилого помещения в собственности в населенном пункте по месту работы (службы) у гражданина и членов его семьи (либо об отсутствии таковых сведений);
- справку из ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ»  об имеющемся (не имеющимся) недвижимом имуществе, принадлежащего заявителю и членам его семьи на праве собственности на заявителя и каждого члена семьи
 для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищных фондах, копию лицевого счета с места жительства;
 для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, копии домовой книги и технического паспорта с места жительства;
 при необходимости - иные документы.
2. Предоставление жилого помещения маневренного фонда:
ходатайство о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда;
заявление гражданина на имя главы администрации муниципального образования о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда;
 справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;
копию паспорта, подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства;
- сведения из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Калининградской области о наличии жилого помещения в собственности в населенном пункте по месту работы (службы) у гражданина и членов его семьи (либо об отсутствии таковых сведений);
- справку из ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ»  об имеющемся (не имеющимся) недвижимом имуществе, принадлежащего заявителю и членам его семьи на праве собственности на заявителя и каждого члена семьи
- копию поквартирной карточки или выписку из домовой книги, подтверждающие регистрацию в жилом помещении;
при необходимости - иные документы .
Тексты документов, представляемых для оказания муниципальной услуги, должны быть написаны разборчиво, фамилия, имя, отчество заявителя, с указанием места жительства (прописка), ИНН, ОГРН, СНИЛС, ОКАТО.
Все документы представляются полным пакетом в копиях с одновременным представлением оригиналов.
В случае подачи заявления на предоставление информации лицом, уполномоченным на то заявителем, к заявлению прикладывается согласие субъекта на обработку персональных данных (приложение № 2).
2.6.2. Запрещается требовать от заявителя:
- представление документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, указанными в пункте 2.5.1. настоящего административного регламента, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением настоящей муниципальной услуги;
- осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, для предоставления муниципальной услуги.
2.6.3. При поступлении заявления, которое не может быть исполнено без представления дополнительных сведений или уточнений, секретарь комиссии в 7-дневный срок готовит запрос заявителю об уточнении и дополнении запроса необходимыми для его исполнения сведениями.
 
Глава 7. ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЕМЕ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

 

2.7.1. Оснований для отказа в приеме заявления с приложенными к нему документами, не предусмотрено.
2.7.2. Если в ходе личного обращения, секретарем комиссии обнаружены нарушения по порядку оформления письменного заявления, они могут быть исправлены гражданином прямо на месте.
 
Глава 8. ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВАНИЙ
ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
 

2.8.1. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1) непредставление документов, перечисленных в главе 6 настоящего административного регламента;
2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан в получении жилых помещений специализированного жилищного фонда;
3) отсутствие свободного жилого муниципального помещения специализированного жилищного фонда;
4) обращение (в письменном виде) заявителя с просьбой о прекращении предоставления муниципальной услуги - заявление об отказе во вселении в предоставляемое жилое помещение.
2.8.2. В случае подачи заявления в электронном виде, заявитель обязан предоставить документы, указанных в пунктах 1 или 2 статьи 2.6.1. настоящего административного регламента, лично или по почте, в течение 10 календарных дней. На этот период предоставление муниципальной услуги будет приостановлено. Заявителю в трехдневный срок направляется уведомление о приостановлении оказания муниципальной услуги (приложение № 4).
2.8.3. В случаях отказа в предоставлении муниципальной услуги получателю услуги направляется письменное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги (приложение №  3).
 
Глава 9. РАЗМЕР ПЛАТЫ, ВЗИМАЕМОЙ С ЗАЯВИТЕЛЯ
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
 
2.9. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
 
Глава 10. МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК ОЖИДАНИЯ В ОЧЕРЕДИ ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ И ПРИ ПОЛУЧЕНИИ РЕЗУЛЬТАТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
 
2.10. Срок ожидания в очереди не должен превышать 30 минут.
 

Глава 11. СРОК РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЯ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
 
2.11.1. При личном обращении заявителя секретарь комиссии:
- регистрирует в соответствующей книге поступившее заявление о предоставлении гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде с приложенными документами от гражданина;
- выдает расписку в получении заявления и документов с указанием их перечня и даты их получения (приложение № 5).
2.11.2. При обращении по средствам электронной почты на электронный адрес (sovneman@baltnet.ru) ведущий специалист – секретарь главы администрации Неманского муниципального района (ответственный за исполнение данной процедуры):
- распечатывает заявление;
-  регистрирует в журнале регистрации;
-  передает секретарю комиссии по учету и распределению жилой площади, находящейся в границах Неманского городского поселения,  который, в свою очередь,  в течение трех рабочих дней направляется уведомление о регистрации заявления и требование о предоставлении в течение 5 рабочих дней документов, требуемых в соответствии с пунктом 2.6.1.(1,2). настоящего административного регламента.
2.11.4. Срок регистрации заявления 1 рабочий день.
 
Глава 12. ТРЕБОВАНИЯ К ПОМЕЩЕНИЯМ, В КОТОРЫХ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ МУНИЦИПАЛЬНАЯ УСЛУГА, К ЗАЛУ ОЖИДАНИЯ, МЕСТАМ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ, ИНФОРМАЦИОННЫМ СТЕНДАМ С ОБРАЗЦАМИ ИХ ЗАПОЛНЕНИЯ И ПЕРЧНЕМ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
 
2.12.1. Помещение, в котором проводиться личный прием граждан, должно быть оборудовано:
- письменным столом;
- стульями;
- канцелярскими принадлежностями (бумага, ручка);
- оргтехникой (компьютер, сканер, принтер).
2.12.2. Зал ожидания должен быть оборудован:
- креслами (стульями);
- информационным стендом с образцами заявлений, перечнем документов, необходимых для предоставления услуги, а также нормативно правовыми актами, регламентирующими порядок предоставления муниципальной услуги;
- письменным столом с набором бумаги для оформления письменного обращения и шариковыми ручками;
- туалетной комнатой.
2.12.3. Территория перед зданием должна быть оборудована парковочными местами для автотранспорта.
 
Глава 13. ПОКАЗАТЕЛИ ДОСТУПНОСТИ И КАЧЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
 
2.13.1. Показателем доступности муниципальной услуги является: возможность получения ее по средствам электронной связи.
2.13.2.  При рассмотрении обращения должностным лицом гражданин имеет право:
1) представлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании;
2) знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения обращения, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну;
3) получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, уведомление о переадресации письменного обращения в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов;
4) обращаться с жалобой на принятое по обращению решение или на действие (бездействие) в связи с рассмотрением обращения в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;
5) обращаться с заявлением о прекращении рассмотрения обращения. 
 
Глава 14. ПОРЯДОК ИНФОРМИРОВАНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
 
2.14.1 Информация о порядке предоставления и исполнения муниципальной услуги предоставляется непосредственно в здании администрации Неманского муниципального района, расположенного по адресу: 238710, Калининградская область, г.Неман, ул.Победы, д. 32, кабинет № 1., а также:
- c использованием почтовой, факсимильной, телефонной связи и электронной почты;
- c использованием средств массовой информации посредством размещения на официальном сайте администрации Неманского муниципального района и в официальном печатном издании - районной газете «Неманские вести».
Телефон секретаря комиссии: (8-40162) 2-01-13.
Адрес электронной почты (e-mail): sovneman@baltnet.ru, официальный сайт Неманского муниципального района: www.neman.gov39.ru
График приема посетителей секретарём комиссии:  понедельник с 14-00 до 17-00 час., среда с 9-00 до 13-00 час.
Сведения о местонахождении, контактных телефонах, факсах размещаются также на бланках официальных писем администрации Неманского муниципального района.
2.14.2. Продолжительность личного приема у должностного лица при предоставлении муниципальной услуги составляет  до 30 минут.
2.14.3. При устном обращении (по телефону или на личном приеме) специалист отдела, осуществляющий прием и консультирование, должен в вежливой форме проинформировать обратившихся по порядку предоставления гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде:
- о местонахождении и графике работы секретаря комиссии, о справочных телефонах, о способах получения информации, об адресе официального сайта в сети Интернет, адресе электронной почты;
- о порядке приема документов от заявителей по предоставлению гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде;
- о порядке по предоставлению гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде.
Разговор не должен продолжаться более 10 минут. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчества и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
2.14.4. При невозможности должностного лица, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован на другое должностное лицо, либо обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому он может получить необходимую информацию.
2.14.5. При консультировании заявителей по электронной почте ответ должен быть направлен в течение 10 дней, исчисляемых со дня, следующего за днем поступлении соответствующего запроса.
 
Раздел III. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ
 
Глава 1. ОПИСАНИЕ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНЦИИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
 
3.1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием документов и регистрация заявления гражданина по предоставлению временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде;
- рассмотрение заявления, проверка представленных документов для установления права на муниципальную услугу;
- подготовка постановления администрации Неманского муниципального района о предоставлении жилого помещения  специализированного жилищного фонда либо информационного сообщения об отказе в предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда;
- заключение договора найма специализированного жилого помещения.
 
3.2. Прием и регистрация заявления
3.2.1. Основанием для начала исполнения процедуры является обращение заявителя путем направления или личного предоставления заявления на предоставление муниципальной услуги в комиссию при администрации Неманского муниципального района по учету и распределению муниципальной жилой площади, находящейся в границах Неманского городского поселения.
3.2.2. Ответственными за исполнение данной услуги являются: секретарь комиссии при администрации Неманского муниципального района по учету и распределению муниципальной жилой площади, находящейся в границах Неманского городского поселения, и ведущий специалист – секретарь главы администрации Неманского муниципального района.
3.2.3. При личном обращении заявителя секретарь комиссии:
- выдает расписку в получении документов, необходимых для рассмотрения заявления по предоставлению временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде, с указанием их перечня и даты их получения (приложение № 5);
- отмечает на заявлении по предоставлению временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде (приложение № 1) принятие документов в комиссию;
От имени заявителя документы могут быть представлены уполномоченными лицами при наличии надлежаще оформленных документов, устанавливающих такое право.
3.2.4. При поступлении заявления и документов по почте, ведущий специалист – секретарь главы администрации Неманского муниципального района:
- вскрывает конверт и передает содержимое секретарю комиссии для регистрации.
3.2.5. При обращении по средствам электронной почты на электронный адрес (sovneman@baltnet.ru) ведущий специалист – секретарь главы администрации Неманского муниципального района (ответственный за исполнение данной процедуры):
- распечатывает заявление;
-  регистрирует в журнале регистрации;
-  передает секретарю комиссии по учету и распределению жилой площади, находящейся в границах Неманского городского поселения,  который, в свою очередь,  в течение трех рабочих дней направляется уведомление о регистрации заявления и требование о предоставлении в течение 5 рабочих дней документов, требуемых в соответствии с пунктом 2.6.1.(1,2). настоящего административного регламента.
3.2.6. Срок исполнения процедуры 1 рабочий день.
3.2.7. Конечным результатом исполнения процедуры является зарегистрированное заявление по предоставлению временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде с резолюцией.
От имени заявителя документы могут быть представлены уполномоченными лицами при наличии надлежаще оформленных документов, устанавливающих такое право.
 
3.3.  Рассмотрение заявления, проверка представленных документов для установления права на муниципальную услугу
3.3.1. Основанием для начала процедуры является поступившее заявление.
3.3.2. Ответственным исполнителем за исполнение настоящей процедуры является специалист отдела – секретарь комиссии:
- оценивает поданные документы на предмет их комплектности, правильного оформления, соответствия требованиям законодательства и выявлении отсутствия оснований, предусмотренных главой 8 настоящего административного регламента;
- при наличии оснований на приостановление или на отказ в предоставлении муниципальной услуги, ответственный за исполнение настоящей процедуры в течение 4 рабочих дней готовит проект уведомления заявителю о приостановлении или об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- уведомление о приостановлении оказания муниципальной услуги подписывается главой администрации и передается ведущему специалисту – секретарю главы администрации Неманского муниципального района для направления заявителю в порядке указанном в пункте 3.4.3. настоящего административного регламента;
- направляет помощнику главы администрации по правовым вопросам на проверку поступившие документы.
3.3.3. Срок исполнения настоящей административной процедуры не более 19 дней.
3.3.4. Конечный результат – подготовленные документы для рассмотрения на заседании комиссии по учету и распределению жилого фонда, находящегося в границах Неманского городского поселения.
 
3.4. Подготовка постановления администрации Неманского муниципального района о предоставлении жилого помещения  специализированного жилищного фонда либо информационного сообщения об отказе в предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонд
3.4.1. Основание для начала исполнения настоящей процедуры - рассмотрение заявления гражданина на заседании комиссии при администрации Неманского муниципального района по учету и распределению муниципальной жилой площади, находящейся в границах Неманского городского поселения.
3.4.2. Ответственный исполнитель – секретарь комиссии:
- оформляет протокол заседания комиссии;
- подготавливает постановление администрации Неманского муниципального района либо информационное сообщение об отказе в предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонд;
- выдает или направляет заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия соответствующего решения.
Вся документация по предоставлению временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде хранится как документы строгой отчетности.
3.4.3. Срок исполнения процедуры – десять дней.
3.4.4. Конечный результат – выдача постановления администрации Неманского муниципального района о предоставлении жилого помещения  специализированного жилищного фондаили информационное сообщение об отказе в предоставлении такого жилого помещения.
 
3.5. Заключение договора найма специализированного жилого помещения
3.5.1. Основанием для начала исполнения процедуры является подписанное постановление администрации Неманского муниципального района о предоставлении жилого помещения  специализированного жилищного фонда.
3.5.2. Ответственный исполнитель – секретарь комиссии осуществляет:
- подготовку в двух экземплярах договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (далее – договор) (приложение № 6);
- передачу договора на рассмотрение и подписание главе администрации Неманского муниципального района (либо лицу, его замещающему);
- регистрацию в журнале регистрации договоров найма жилого помещения специализированного жилищного фонда с проставлением на договоре регистрационного номера и даты его заключения, после чего заявитель подписывает два экземпляра договора, ставит роспись в получении одного экземпляра в учетном журнале.
3.5.3. Срок исполнения настоящей процедуры составляет не более 8 рабочих дней.
3.5.4. Конечным результатом исполнения настоящей процедуры является получение заявителем договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.6. Блок-схема предоставления муниципальной услуги представлена в приложении № 7.
 
Раздел IV. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
 
4.1. Контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами, осуществляется начальником Отдела. Периодичность осуществления контроля - по мере поступления обращений, но не реже одного раза в год.
4.2. Текущий контроль осуществляется путем проверок соблюдения и исполнения специалистами положений административного регламента, иных правовых актов Российской Федерации.
Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается начальником Отдела.
4.3 Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) специалиста отдела.
Плановые и внеплановые проверки проводятся заместителем главы администрации Неманского муниципального района, координирующим работу отдела.
Все плановые проверки должны осуществляться регулярно, в течение всего периода деятельности по предоставлению муниципальной услуги.
4.4. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.5. Должностные лица отдела несут персональную ответственность за несоблюдение сроков и последовательности совершения административных действий. Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных инструкциях. В случае выявленных нарушений должностное лицо несет дисциплинарную ответственность в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.
4.6. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций:
4.6.1. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги должны отвечать требованиям непрерывности и действенности (эффективности).
4.6.2. Граждане, их объединения и организации могут контролировать предоставление муниципальной услуги путем получения письменной и устной информации о результатах проведенных проверок и принятых по результатам проверок мерах.
 
Раздел V. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ,
ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ
 
5.1. Заявитель может обратиться с жалобой,  в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении  муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления  муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления  муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления  муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении  муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении  муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего  муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего  муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления  муниципальной услуги документах, либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.2. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Администрацию Неманского муниципального района (приложение № 8).
5.3. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Администрации Неманского муниципального района, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего  муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего  муниципальную услугу, либо  муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего  муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего  муниципальную услугу, либо  муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего  муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего  муниципальную услугу, либо  муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.5. Жалоба, поступившая в Администрацию Неманского муниципального района, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Администрации Неманского муниципального района, должностного лица, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.6. По результатам рассмотрения жалобы Администрация Неманского муниципального района принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления, допущенных Администрацией Неманского муниципального района, опечаток и ошибок, в выданных в результате предоставления  муниципальной услуги, документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.7. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.6. административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.8. В случае установления в ходе, или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб  незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
5.9. Решения и действия (бездействие) Администрации Неманского муниципального района, должностных лиц, муниципальных служащих могут быть обжалованы в судебном порядке в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

 
 
Приложение № 1
К административному регламенту
 
Главе администрации
Неманского  муниципального района
________________________
В комиссию по учету и распределению
муниципальной жилой площади,
находящейся в границах
Неманского городского поселения,
 
от. гр. _______________________
проживающей (го) по адресу:____
______________________________
______________________________
 
ЗАЯВЛЕНИЕ
 
Прошу Вас предоставить мне, работнику муниципального учреждения _________________________________________________________________, служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного  фонда, расположенное по адресу:_________________________ __________________________________________________________________ в связи с отсутствием жилья по месту работы.
 
  
 
О себе дополнительно сообщаю:  ИНН _____________________________________,
СНИЛС (страховое св-во) ________________________________________________,
ОКАТО (на объект недвижимости) ________________________________________,
ОГРН (если гражданин – ИП) ____________________________________________,
Другие дополнительные данные: ___________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
 
Подпись заявителя _________________________         «____» __________ 20___г.
 
 
Документы представлены на приеме     “
 
 
200
 
г.
Входящий номер регистрации заявления 
 
 (должность,
 
 
 
Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление)
 
(подпись)
 
 

 

 
Приложение № 2
К административному регламенту
 
 
СОГЛАСИЕ
на обработку персональных данных
 
Я, ________________________________________________________________  (фамилия, имя, отчество, адрес проживания (регистрации по месту жительства),
__________________________________________________________________   номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате
_____________________________________________________________________________ выдачи указанного документа и выдавшем его органе)
_____________________________________________________________________________
 
в  соответствии  с  п.  4 ст. 9 Федерального закона "О персональных данных"
от 27.07.2006 N 152-ФЗ,даю согласие администрации Неманского муниципального района, находящейся по адресу: 238710, г. Неман, ул.Победы, д.32, на обработку моих персональных данных, а также для передачи гражданину:
 _____________________________________________________________________________
                                (фамилия, имя, отчество, адрес проживания (регистрации по
_____________________________________________________________________________месту жительства), номер основного документа, удостоверяющего личность,
______________________________________________________________________________
               сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе)
_____________________________________________________________________________
 
в целях предоставления гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде., то есть на совершение  действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона "О персональных данных".
    Настоящее  согласие  действует  со  дня  его подписания до дня отзыва в
письменной форме.
 
 
_______________________      ___________________       ____________________
                  (подпись)                                                  (Ф.И.О.)                                                    (дата)

 

 
Приложение № 3
К административному регламенту
 
 
 
Кому______________________________
 
Проживающему (ей) ________________
 
__________________________________
 
__________________________________
 
 
 
 
 
Уведомление
об отказе в предоставлении муниципальной услуги
 
 
    Администрация Неманского муниципального района уведомляет Вас об отказе в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде, в связи:
1.___________________________________________________________
2.___________________________________________________________
 
      Интересующее Вас решение  будет  представлено  после  устранения указанных  недостатков  и  повторного  обращения  с заявлением и приложением требуемых документов в межведомственную комиссии по использованию жилого фонда, расположенного в границах Неманского городского поселения .
 
 
 
Глава администрации
Неманского муниципального района                                       С.Ф. Восковщук
 
 
 

 

 
Приложение № 4
К административному регламенту
 
 
 
Кому______________________________
 
Проживающему (ей) ________________
 
__________________________________
 
__________________________________
 
 
УВЕДОМЛЕНИЕ
о приостановлении оказания муниципальной услуги
 
Администрация Неманского муниципального района уведомляет Вас о приостановлении оказания муниципальной услуги по предоставлению гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде, в связи:
1.___________________________________________________________
2.___________________________________________________________
 
Просим Вас предоставить сведения, отсутствующие в поданном Вами заявлении, необходимые для предоставления муниципальной услуги.
В случае не предоставления  вышеуказанных сведений в течение 30 дней с момента получения данного уведомления, в предоставлении Вам муниципальной услуги, будет отказано.
 
 
Глава администрации
Неманского муниципального района                                       С.Ф. Восковщук
 

 
 
Приложение № 5
К административному регламенту
 
Расписка
В получении документов, представленных гр. _______________________________
_______________________________________________________________________
для предоставления гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде            
Заявление
 
Ходатайство работодателя
 
Справка о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи
 
Копия приказа о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение;
 
Копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность, прохождение службы
 
Копия паспорта, подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства
 
Сведения из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Калининградской области о наличии жилого помещения в собственности в населенном пункте по месту работы (службы) у гражданина и членов его семьи (либо об отсутствии таковых сведений)
 
Справка из ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ»  об имеющемся (не имеющимся) недвижимом имуществе, принадлежащего заявителю и членам его семьи на праве собственности на заявителя и каждого члена семьи
 
Копия лицевого счета с места жительства
 
Копия поквартирной карточки
 
Дополнительные документы:
 
 
 
 
 
 
 
Документы сдал      _______________ / _______________ /
                                                                    Расшифровка подписи
Документы принял _____________ /_________________./
                                                                    Расшифровка подписи
 
Дата ________________

 
 
Приложение № 6
К административному регламенту
 
 
 
 
 
ДОГОВОР
НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
№ _______              «___» _______________ 20__ г.
 
Администрация Неманского муниципального района в лице __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, действующего на основании Устава, утвержденного решением Окружного Совета депутатов Неманского городского округа от 15.07.2008г. № 367 «О принятии Устава муниципального образования «Неманский муниципальный район», являющаяся собственником жилого помещения, именуемая в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны, и гражданин РФ _________________________________________________ , паспорт _________________ выдан ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
 
1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение -квартиру, находящуюся в муниципальной собственности общей площадью_______кв. метров, по адресу: _____________________________________________________________________________, для временного проживания в ней.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с ________________________________ на срок ____________.
3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются:
- _______________________________________________;
- _______________________________________________ .
 
II. Права и обязанности Нанимателя
 
1. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи), плату за текущий ремонт и содержание мест общего пользования многоквартирного дома. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги и текущий ремонт и содержание мест общего пользования многоквартирного дома влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и текущего ремонта и содержание мест общего пользования многоквартирного дома;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
3. Временное отсутствие Нанимателя не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
III. Права и обязанности Наймодателя
 
1. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плату за текущий ремонт и содержание мест общего пользования в многоквартирном доме;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
3) принимать решение о приватизации жилого помещения.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора.
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 2 раздела II настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
 
IV. Расторжение и прекращение Договора
 
1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
4. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с окончанием срока службы (расторжения контракта).
5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи окончанием срока службы Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
V. Внесение платы по Договору
 
Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
 
 
 
VI. Иные условия
 
1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель:                                                                                  Наниматель:
 
                         ________________                                                   _______________________
                            м.п
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
 
№ _______              «___» _______________ 20__ г.
 
Администрация Неманского муниципального района в лице __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, действующего на основании Устава, утвержденного решением Окружного Совета депутатов Неманского городского округа от 15.07.2008г. № 367 «О принятии Устава муниципального образования «Неманский муниципальный район», являющаяся собственником жилого помещения, именуемая в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны, и гражданин РФ _________________________________________________ , паспорт _________________ выдан ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
 
1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение -квартиру, находящуюся в муниципальной собственности общей площадью_______кв. метров, по адресу: _____________________________________________________________________________, для временного проживания в ней.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с ____________________________________
_____________________________________________________________________________________________
 (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого помещения в результате обращения
_____________________________________________________________________________
взыскания на это помещение, признанием жилого помещения непригодным для проживания в
_____________________________________________________________________________
результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
на срок ____________.
3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются:
    1) __________________________________________________________________;
       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень   родства с ним)
    2) __________________________________________________________________;
       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
    3) __________________________________________________________________.
       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень  родства с ним)
 
II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
 
6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;
9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
 
III. Права и обязанности Наймодателя
 
12. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
13. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
 
IV. Расторжение и прекращение Договора
 
14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
17. Настоящий Договор прекращается в связи:
    1) с завершением _____________________________________________
                         (капитального ремонта или реконструкции
__________________________________________________________________
    дома, расчетов с Нанимателем, утратившим жилое помещение
__________________________________________________________________
   в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов
__________________________________________________________________
    с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным
__________________________________________________________________
   для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств -
_________________________________________________________________;
                         нужное указать)
2) с утратой (разрушением) жилого помещения;
3) со смертью Нанимателя.
Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
 
V. Внесение платы по Договору
 
18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
VI. Иные условия
 
19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
 
Наймодатель __________________         Наниматель ________________
                (подпись)                            (подпись)
 
М.П.
 
 
 

 
 
Приложение № 7
К административному регламенту
 
 
Блок – схема
последовательности выполнения действий по предоставлению
администрацией Неманского муниципального района муниципальной услуги «Предоставление гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде»

  
Прием документов и регистрация заявления гражданина по предоставлению временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде
 
II
V
 
 
Рассмотрение заявления, проверка представленных документов для установления права на муниципальную услугу
 
 
II                                                                                                                              II
V                                                                                                                              V
 

Подготовка постановления администрации Неманского муниципального района о предоставлении жилого помещения  специализированного жилищного фонда
 
Подготовка информационного сообщения об отказе в предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда
 
II
V
 
Подготовка в двух экземплярах договора найма специализированного жилого помещения
 
II
V
 
Регистрация в журнале регистрации договоров найма специализированного жилого помещения с проставлением на договоре регистрационного номера и даты его заключения
 
II
V
 
Получение заявителем одного экземпляра договора с  росписью в регистрационном журнале договоров найма специализированного жилого помещения
 

 
 
Приложение № 8
К административному регламенту
 
Главе администрации Неманского муниципального района
______________________
от ____________________________,
Ф.И.О.
      проживающего по адресу: ________
____________________________________________________________________
 
 
Жалоба
на нарушение требований исполнения муниципальной услуги по  предоставлению гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде
 
 
Я, ___________________________________________________________,
                                                                                     Ф.И.О.
подаю жалобу от своего имени  на нарушение исполнения муниципальной услуги по предоставлению гражданам временного жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде, допущенное секретарём комиссии при администрации Неманского муниципального района по учету и распределению муниципального жилой площади, находящейся в границах Неманского городского поселения, _________________________________________________________________
                                                                                                  Ф.И.О.
в части следующих требований:
1. Нарушен срок предоставления ответа на обращение _________________________________________________________________ .
2.  ____________________________________________________________
                                                указать   другое нарушение
_________________________________________________________________ .
 
Достоверность представленных мною сведений подтверждаю.
__________________________________________________________
                               Ф.И.О.
____________________________________________________________________________________________
                                 паспортные данные        
контактный телефон              __________________________________________________________
 
 
Дата                                                        Подпись
 

 

 HotLog

statistika sputnik