ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО АУКЦИОНА 15 ФЕВРАЛЯ 2013 ГОДА
 
Администрация Неманского муниципального района сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников
и по форме подачи заявок (далее – аукцион) по продаже земельных участков из земель,
находящихся в государственной собственности, для строительства.
 
1. Организатор аукциона: Администрация Неманского муниципального района (далее – Организатор аукциона).
Документацию об организации и проведении аукциона можно получить в рабочие дни по письменному заявлению претендента с 15 января 2013 года по 11 февраля 2013 года с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по местному времени по адресу: 238710, Калининградская область, г. Неман, ул. Победы, д.34, каб. 5 (1 этаж).
Документация также размещена на официальном сайте администрации Неманского муниципального района в сети «Интернет» www.neman.gov39.ru.
Контактные телефоны: 8(40162) 2-01-50, 8(40162) 2-01-39.
Осмотр земельных участков проводится по обращению граждан с сотрудниками администрации Неманского муниципального района 06 февраля 2013 года с 14.00 до 16.00 часов.
2. Для участия в торгах претендент представляет (лично или через своего представителя) организатору аукциона:
1) заявку по установленной форме;
2) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка.
Задаток перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: УФК по Калининградской области (ОК 05, Администрация Неманского муниципального района л/счет 05353008130), р/счет 40302810600003000027 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской обл. г. Калининград, ИНН 3909010770, КПП 390901001, БИК 042748001. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее срока окончания приема заявок.
В платежном поручении в части «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе 15 февраля 2013 года, лот №___».
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у претендента.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. Заявка подается по каждому лоту отдельно.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 15 января 2013 года с 10.00 по местному времени.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 11 февраля 2013 года до 16.00 по местному времени.
Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем Организатора аукциона с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по местному времени в рабочие дни по адресу: 238710, Калининградская область, г. Неман, ул. Победы, д.34, каб. 5 (1 этаж).
3. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее 12 февраля 2013 года.
4. Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Рассмотрение заявок с прилагаемыми к ним документами осуществляется Организатором аукциона с 10.00 до 13.00 12 февраля 2013 года по адресу: 238710, Калининградская область, г. Неман, ул. Победы, 32, 1 этаж, конференц-зал.
5. Регистрация участников аукциона проводится 15 февраля 2013 года с 11.30 до 12.00 по местному времени по адресу: г. Неман, ул. Победы, 32, 1 этаж, конференц-зал.
Аукцион проводится 15 февраля 2013 года в 12.00 по местному времени. Место проведения аукциона: г. Неман, ул. Победы, 32, 1 этаж, конференц-зал.
Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
6. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
 
Предмет аукциона:
 
№ лота
Адрес земельного участка, предоставляемое право
 
Кадастровый номер
 
Площадь кв.м
Разрешенное использование земельного участка
Начальная цена предмета аукциона
(в рублях)
Шаг аукциона
(в рублях)
Сумма задатка
(в рублях)
Дата и номер постановления
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Лот № 1
Местоположение: Калининградская область,
г. Неман, в районе ул. Октябрьская – Тельмана.
 
Продажа земельного участка в собственность
39:07:010013:104
1343
Для строительства индивидуальных гаражей
111 000
(начальная цена земельного участка)
5 550
 
5%
22 200
 
20%
Постановление администрации Неманского муниципального района от 27 декабря 2012 года № 1507 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства гаражей»
 
Начальная цена земельного участка установлена на основании отчета № 159/09-12 от 26 декабря 2012 года об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненного оценщиком ИП Латушко Е.С. и постановления администрации Неманского муниципального района от 27 декабря 2012 года № 1507.
Установлено обременение площадью 166 кв.м. – охранная зона газопровода.
Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 11.12.2012 года № 39/12-ВС-172103.
 
Лот № 2
Местоположение: Калининградская область,
г. Неман, в районе ул. Октябрьская – Тельмана.
 
Продажа земельного участка в собственность
39:07:010013:106
1328
Для строительства гаражей
112 000
(начальная цена земельного участка)
5 600
 
5%
22 400
 
20%
Постановление администрации Неманского муниципального района от 27 декабря 2012 года № 1509 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства гаражей»
 
Начальная цена земельного участка установлена на основании отчета № 186/11-12 от 26 декабря 2012 года об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненного оценщиком ИП Латушко Е.С. и постановления администрации Неманского муниципального района от 27 декабря 2012 года № 1509.
Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию отсутствуют.
Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 27.09.2012 года № 39/12-ВС-127851.
 
Лот № 3
Местоположение: Калининградская область,
г. Неман, в районе ул. Тельмана.
 
Продажа земельного участка в собственность
39:07:010013:105
1056
Для строительства объекта торговли
208 000
(начальная цена земельного участка)
10 400
 
5%
41 600
 
20%
Постановление администрации Неманского муниципального района от 26 декабря 2012 года № 1498 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства гаражей»
 
Начальная цена земельного участка установлена на основании отчета № 197/11-12 от 16 ноября 2012 года об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненного оценщиком ИП Латушко Е.С. и постановления администрации Неманского муниципального района от 26 декабря 2012 года № 1498.
Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию отсутствуют.
Технические условия подключения объекта к сетям:
- электроснабжения: от 28.09.2012 года № В-746/12 выданы ОАО «Янтарьэнерго»;
- водоснабжения, водоотведения: от 03.09.2012 года № 328 выданы Неманским городским МУП «Водоканал»;
- теплоснабжения: от 13.09.2012 года № 225 выданы Неманское городское МУП «Теплосеть».
Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 09.08.2012 года № 39/12-ВС-103401.
 
 

 

Приложение № 1
к извещению
 
(для юридических лиц)
 
На бланке организации
исх.№ _________________
от «___» __________ 20__ г.
 
Организатору аукциона:
Главе администрации
Неманского муниципального района
С.Ф. Восковщуку
 
ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства
 
1. Изучив документацию об аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства _____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, в соответствии с Уставом)
в лице, ______________________________________________________________________________
(наименование должности и Ф.И.О.)
сообщает о намерении участвовать в аукционе «15» февраля 2013 года на условиях, установленных в указанных выше документах, по лоту № _____, по продаже земельного участка для строительства, с кадастровым номером _______________________________________________
местоположение (адрес)________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуемся:
2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении о проведении аукциона, размещенном _____________________________________________________
______________________________________________________________________________________
2.2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона и заключить договор купли-продажи земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства.
3. Нам известно, что в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного им задатка не возвращается, а в случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
4. Претендент __________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, в соответствии с Уставом)
подтверждает внесение на счет организатора аукциона – администрации Неманского муниципального района, указанный в извещении о проведении аукциона, суммы задатка в размере: _____________________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
5. Сообщаем, что для оперативного уведомления по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором аукциона нами уполномочен _____________________________
_____________________________________________________________________________________
(ФИО уполномоченного лица, № и дата доверенности)
_____________________________________________________________________________________
Все сведения о проведении аукциона просим сообщить уполномоченному лицу _____________________________________________________________________________________
(ФИО уполномоченного лица)
Телефон: ______________________________________________________________________
6.  Местонахождение юридического лица ___________________________________________
_____________________________________________________________________________________
телефон ___________________, факс ____________________________________________________
e-mail _______________________________________________________________________________
7.  Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _______________________
_____________________________________________________________________________________
8.  Реквизиты счета для возврата задатка:
расчетный счет № ____________________________________________________________________
в ___________________________________________________________________________________
корр. счет № _________________________________________________________________________
БИК ________________________________________________________________________________
ИНН________________________________________________________________________________
КПП ________________________________________________________________________________
 
Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:
-   один экземпляр заявки – организатору аукциона;
-   второй экземпляр заявки – претенденту.
 
Руководитель
(уполномоченное лицо) ____________________ /_____________________/
                                                                       (подпись)                           (Расшифровка подписи)
 
М.П.
 
 
Заявка принята Организатором аукциона:
В ____ ч. ____ мин.                       «____» _______________ 20__ г.
 
Представитель Организатора аукциона:
______________________   /_____________________/
                                                                                 (подпись)                                            (Расшифровка подписи)
 

 

Приложение № 2
к извещению
 
(для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)
 
 
Организатору аукциона:
Главе администрации
Неманского муниципального района
С.Ф. Восковщуку
 
ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства
 
1. Изучив документацию об организации и проведении аукциона по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства _____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(ФИО, дата и год рождения физического лица (индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________________________
№ свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя))
документ удостоверяющий личность: _____________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата выдачи, кем выдан)
 
____________________________________________________________________________________,
адрес претендента ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
телефон: ___________________________________, факс: ___________________________________
e-mail: ______________________________________________________________________________
сообщаю о намерении участвовать в аукционе «15» февраля 2013 года на условиях, установленных в указанных выше документах, по лоту № ____, по продаже земельного участка для строительства, с кадастровым номером: ______________________________________________
местоположение (адрес): _______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:
2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении о проведении аукциона, размещенном _____________________________________________________
______________________________________________________________________________________
2.2. В случае признания меня победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона и заключить договор купли-продажи земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства.
3. Мне известно, что в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка сумма внесенного им задатка не возвращается, а в случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
4. Претендент __________________________________________________________________
(ФИО физического лица (индивидуального предпринимателя)
подтверждает внесение на счет организатора аукциона – администрации Неманского муниципального района, указанный в извещении о проведении аукциона, суммы задатка в размере: _____________________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
_____________________________________________________________________________________
5.    Доверенное лицо претендента _________________________________________________
(ФИО доверенного лица, наименование документа
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
удостоверяющего личность, серия, номер, дата выдачи, кем выдан)
телефон: _______________________________, факс: _______________________________________
E-mail: ______________________________________________________________________________
действующий(ая) на основании _________________________________________________________
(наименование документа, дата выдачи),
_____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________,
7.    Реквизиты счета для возврата задатка:
расчетный счет № ____________________________________________________________________
в____________________________________________________________________________________
корр. счет № _________________________________________________________________________
БИК ________________________________________________________________________________
ИНН________________________________________________________________________________
КПП ________________________________________________________________________________
 
Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:
один экземпляр заявки – организатору аукциона;
второй экземпляр заявки – претенденту.
 
 
Претендент
(Доверенное лицо претендента) ____________________ /__________________/
                                                                                                     (подпись)                                  (Расшифровка подписи)
 
 
Заявка принята Организатором аукциона:
В ____ ч. ____ мин.                       «____» _______________ 20__ г.
 
Представитель Организатора аукциона:
______________________   /_____________________/
                                                                                (подпись)                                           (Расшифровка подписи)
 

 

Приложение № 3
к извещению
 
ПРОЕКТ
Договор купли-продажи
земельного участка из земель, находящихся в государственной
собственности, для строительства
 
  " ___ " _______________ 2013г.                                         г. Неман, Калининградская область
 
Администрация Неманского муниципального района, в лице главы администрации Неманского муниципального района Сергея Федоровича Восковщука, действующего на основании Устава Неманского муниципального района, именуемая в дальнейшем "Продавец", и _____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, на основании Протокола № _____ о результатах открытого аукциона 15 февраля 2013 года по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства, заключили настоящий договор о нижеследующем:
 
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
 
1.1. На основании Протокола № _______ о результатах открытого аукциона 15 февраля 2013 года по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _______________, местоположение: _____________________________________________________, общей площадью ______ кв. м., с разрешенным использованием - ___________________________.
Разрешенное использование земельного участка, основанное на результатах инженерных изысканий – __________________________________________.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: _____________________________________________________________________________________
1.2. Земельный участок до разграничения находится в государственной собственности. В залоге, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременен.
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
 
2.1. Цена земельного участка составляет __________ (_______________________________) рублей ____ (____________) копеек, в том числе задаток ____________ (____________________) рублей ____ (_____________) копеек (задаток зачитывается в счет оплаты приобретенного земельного участка).
2.2. Покупатель оплачивает цену земельного участка, указанную в пункте 2.1. Договора, в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего Договора разовым платежом, путем внесения на расчетный счет Продавца в УФК по Калининградской области (Администрация Неманского городского поселения), ИНН: 3909027284 / КПП 390901001, код ОКАТО: 27221501000, номер счета получателя платежа: 40101810000000010002, наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской обл., БИК: 042748001, код бюджетной классификации: 502 114 060 141 00000 430;  наименование платежа: "Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений".
Оплата производится в рублях.
2.3. Полная оплата цены земельного участка должна быть произведена до подписания акта приема-передачи земельного участка.
2.4. Обязанность Покупателя по оплате цены земельного участка считается исполненной после поступления денежных средств в полном объеме на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора, и представления Продавцу соответствующего платежного поручения, подтверждающего оплату.
 
3. ОГРАНИЧЕНИЯ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  И  ОБРЕМЕНЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
 
3.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.
 
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
 
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю достоверные сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.1.2. Передать в 10-тидневный срок по акту приема-передачи земельный участок в состоянии, пригодном для его разрешенного использования.
4.1.3. В срок до «___»____________2013 года передать Покупателю следующие документы:
- схему границ земельного участка;
- технические условия ____________________________________________________________.
4.1.4. Не допускать повышения платы за подключение к сетям инженерно- технического обеспечения.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Принять документы, указанные в пункте 4.1.3. Договора;
4.2.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 10-ти дней с момента подписания договора.
4.2.3. Не уклоняться от подписания акта приема-передачи земельного участка.
4.2.4. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.5. Представить Продавцу копии платежных поручений, подтверждающих оплату цены Участка в десятидневный срок со дня оплаты.
4.2.6. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием.
4.2.7. Представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.8. В течение месяца с момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены земельного участка обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калининградской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.
4.2.9. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и в течение 3 дней с момента государственной регистрации представить копию договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации Продавцу.
 
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
 
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение сроков внесения платежа, указанного в пункте 2.2.Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1 (один) процент от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения обязательств, установленных п. 2.2. Договора, при этом пеня подлежит оплате в первую очередь.
5.3. При непредставлении Покупателем копий платежных поручений, подтверждающих полную оплату цены земельного участка по истечении тридцати дней с момента наступления указанного в пункте 2.2. Договора срока внесения платежей, Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.
При этом Договор считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем уведомлении Продавца, перечисленные Покупателем суммы не возвращаются, а с Покупателя дополнительно взыскивается штраф в размере 10 (десяти) процентов от цены Участка. Штраф перечисляется в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Договора для оплаты цены Участка.
5.4. Ответственность сторон, не предусмотренная в настоящем Договоре, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
 
6.1. Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения увеличению не подлежит.
6.2. Изменение разрешенного использования земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора, допускается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6.3. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации прав в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калининградской области.
6.4. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств по договору.
6.5. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
6.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя, третий экземпляр находится в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калининградской области.
6.7. Приложением к Договору является:
6.7.1. Кадастровый паспорт земельного участка.
6.7.2. Акт приема-передачи.
 
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
 
"Продавец"
 
Администрация Неманского
Муниципального района
 
Калининградская область:
г. Неман, ул. Победы, д.32,
ИНН: 3909010770,
Р/с 40205810120160100011,
Калининградское ОСБ 8626,
БИК: 042748634,
К/С: 30101810100000000634,
 
Глава администрации
Неманского муниципального района
 
 
______________________С.Ф. Восковщук
 
"Покупатель"

 

АКТ
приема-передачи земельного участка из земель,
находящихся в государственной собственности, для строительства
 
«_____» __________________2013г.                                                                г. Неман
 
 
Администрация Неманского муниципального района, в лице главы администрации Неманского муниципального района Сергея Федоровича Восковщука, действующего на основании Устава Неманского муниципального района с одной стороны, и _____________________________________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Администрация Неманского муниципального района, в лице главы администрации Неманского муниципального района Сергея Федоровича Восковщука передает в собственность, а ________________________________, принимает в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _____________________, местоположение: _____________________________________________________________________, общей площадью ________ кв. м., с разрешенным использованием  - _________________________, в границах, обозначенных в кадастровом паспорте, прилагаемой к Договору.
2. _______________________________________ обязуется использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, соблюдать земельное, градостроительное и природоохранное законодательство.
3. Настоящий акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калининградской области, другой - у Покупателя, третий - у Продавца.
 
 
 
Передал:
 
Глава администрации
Неманского муниципального района           _______________________С.Ф. Восковщук
 
                                                                     
 
Принял:
                                                                            __________________________ /__________________/
 
 
 
Утверждаю
Глава администрации
Неманского муниципального района
 
_________________ С.Ф. Восковщук
«____»____________2013г.
 
 
Согласовано:
Начальник отдела архитектуры,
градостроительства и территориального
планирования – главный архитектор района
 
_________________ Е.С. Неберикутина
«____»____________2013г.
 
Начальник правового отдела
 
_______________ Т.И. Загирова
«____»____________2013г.
 
 
 
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
 
 
 
Земельный аукцион «15» февраля 2013 года
(3 лота)
 
 
 
 
 
Неман
2013 год

 

СОДЕРЖАНИЕ
 
Состав документации
1.
Общие положения.
2.
Порядок оформления прав на участие в аукционе.
3.
Задаток.
4.
Разъяснение документации.
5.
Язык заявки.
6.
Валюта заявки.
7.
Отзыв заявки на участие в аукционе.
8.
Порядок проведения аукциона.
9.
Оформление результатов аукциона.
10.
Порядок заключения договора с победителем аукциона.
11.
Признание аукциона не состоявшимся.
12.
Разрешение разногласий.
13.
Законодательное регулирование.
14.
Размещение извещения и аукционной документации
 
Приложения:
 
Форма заявки на участие в аукционе (для юридических лиц)
 
Форма заявки на участие в аукционе (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)
 
Договор о задатке
 
Уведомление об отзыве заявки
 
Форма доверенности (Приложение № 5, № 6)
 
Форма запроса о разъяснении документации
 
Форма описи документов
 

 

1. Общие положения
Документация об аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства, разработана на основании:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже  находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».
Настоящая документация определяет порядок проведения аукциона, порядок оформления прав на участие в аукционе, а также порядок оформления результатов аукциона.
Аукцион по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства проводится только в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование таких земельных участков, а также технические условия подключения таких объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
Аукцион по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
В качестве продавцаземельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства выступает орган местного самоуправления – администрация Неманского муниципального района, обладающего правом предоставления соответствующих земельных участков.
Продавец при проведении аукциона:
- принимает решение о проведении аукциона;
- определяет начальную цену предмета аукциона (начальная цена земельного участка);
- определяет размер задатка;
- определяет существенные условия договора купли-продажи земельного участка.
Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Организатор аукциона – администрация Неманского муниципального района (далее - организатор аукциона):
- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в аукционе (далее именуются – заявки), место, дату и время определения участников аукциона, место и срок подведения итогов аукциона;
- организует подготовку и публикацию извещения о проведении аукциона (или об отказе в его проведении), а также информации о результатах аукциона;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в аукционе (далее именуются – претенденты);
- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки;
- организует осмотр земельных участков на местности;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным настоящей Документацией, и уведомляет претендентов о принятом решении;
- определяет победителя аукциона и оформляет протокол о результатах аукциона;
- готовит проекты договоров купли-продажи земельных участков;
- подписывает от имени собственника договоры купли-продажи земельных участков по результатам аукциона;
- осуществляет иные предусмотренные настоящей Документацией функции.
Содержание и форма заявки на участие в аукционе установлена настоящей аукционной документацией.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Организатор аукциона не позднее 5 дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и в 3-дневный срок возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
 
2. Порядок оформления прав на участие в аукционе
2.1. Для участия в торгах претендент представляет (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок:
1) заявку по установленной форме;
2) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у претендента.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. Заявка подается по каждому лоту отдельно.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
2.2. Прием заявок на участие в аукционе начинается и прекращается с даты, указанной в извещении о проведении аукциона.
2.3. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день её поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
2.4. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
2) представлены не все документы, указанные в пункте 2.1. настоящего раздела, необходимые для участия в аукционе или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
4) не подтверждено поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
2.5. В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным путем.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.
В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
 
3.1. Для участия в аукционе претендент, до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, обязан внести задаток в размере, установленном извещением о проведении аукциона, на расчетный счет организатора аукциона:
 
УФК по Калининградской области (ОК 05, Администрация Неманского муниципального района л/счет 05353008130)
р/счет 40302810600003000027 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской обл. г. Калининград,
ИНН 3909010770, КПП 390901001, БИК 042748001
Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе «15» февраля 2013 года, лот № ___.
 
Задаток должен быть перечислен по каждому лоту отдельно.
В платежном документе в разделе «Назначение платежа» претендент должен указать дату проведения аукциона (в случае, если аукцион проводится по нескольким лотам – номер лота);
3.2. В случае отказа от проведения аукциона организатор аукциона течение трех дней со дня размещения информации об отказе от проведения аукциона возвращает внесенные претендентами задатки на реквизиты, указанные в заявках на участие в аукционе.
3.3. Задаток, внесенный претендентом, не допущенным к участию в аукционе, возвращается организатором аукциона в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона на реквизиты, указанные в заявке на участие в аукционе.
3.4. Организатор аукциона в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенные задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
3.5. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.
3.6. Задаток не возвращается победителю аукциона, при его уклонении от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи земельного участка.
 
4.Разъяснение документации
4.1. Претендент, которому необходимо получить какие-либо разъяснения документации об аукционе, может обратиться в письменной форме к организатору аукциона с запросом о разъяснении документации.
4.2. Запрос направляется организатору аукциона по адресу: 238710, Калининградская область, г.Неман, ул.Победы, 34, кабинет 5.
4.3. Организатор аукциона письменно готовит ответ на запрос претендента о разъяснении аукционной документации в течение 5 дней при условии его получения не позднее, чем за 10 дней до дня окончания приема заявок на участие в аукционе.
 
5. Язык заявки
5.1. Заявка и документы претендента, а также вся корреспонденция и документация, связанные с проведением аукциона, должны быть оформлены на русском языке.
5.2. Подача документов, входящих в состав заявки, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык.
 
6. Валюта заявки
6.1. Все суммы денежных средств, указанных в заявке и приложениях к ней, указываются в валюте Российской Федерации (российских рублях).
 
7. Отзыв заявки на участие в аукционе.
7.1. Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона (Приложение № 4 к аукционной документации).
7.2. В случае отзыва претендентом принятой организатором аукциона заявки на участие в аукционе до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, внесенный претендентом задаток возвращается организатором аукциона в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
 
8. Порядок проведения аукциона
8.1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены земельного участка в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона».
После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона.
Затем аукционист объявляет следующую цену земельного участка в соответствии с «шагом аукциона».
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
 
9. Оформление результатов аукциона
Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором указывается:
а) регистрационный номер предмета аукциона;
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
в) предложения участников аукциона;
г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
д) цена приобретаемого в собственность земельного участка.
9.2. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи. Информация включает в себя:
а) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;
б) наименование организатора аукциона;
в) имя (наименование) победителя аукциона;
г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
 
10.1. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, для строительства.
10.2. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
10.3. Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
10.3. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретенного земельного участка.
 
11. Признание аукциона не состоявшимся.
11.1. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не поднял билет;
3) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи земельного участка.
11.3. Организатор аукциона в случае признания аукциона несостоявшимся вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
 
12. Разрешение разногласий
12. Обжалование действий и решений при проведении аукционов осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
 
13. Законодательное регулирование
13. Правоотношения, не урегулированные настоящей документацией, регулируются законодательством Российской Федерации.
14. Размещение извещения и аукционной документации
14.1. Извещение о проведении аукциона опубликовывается в газете «Неманские вести» и размещается на официальном сайте администрации Неманского муниципального района www.neman.gov39.ru.
14.2. Документация об аукционе размещается на официальном сайте администрации Неманского муниципального района www.neman.gov39.ru.

 

Приложение № 1
к документации об аукционе
 
ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(для юридических лиц)
 
На бланке организации
исх.№ _________________
от «___» __________ 20__ г.
 
Организатору аукциона:
Главе администрации
Неманского муниципального района
С.Ф. Восковщуку
 
ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства
 
1. Изучив документацию об аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства _____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, в соответствии с Уставом)
в лице, ______________________________________________________________________________
(наименование должности и Ф.И.О.)
сообщает о намерении участвовать в аукционе «15» февраля 2013 года на условиях, установленных в указанных выше документах, по лоту № _____, по продаже земельного участка для строительства, с кадастровым номером _______________________________________________
местоположение (адрес)________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуемся:
2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении о проведении аукциона, размещенном _____________________________________________________
______________________________________________________________________________________
2.2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона и заключить договор купли-продажи земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства.
3. Нам известно, что в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного им задатка не возвращается, а в случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
4. Претендент __________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, в соответствии с Уставом)
подтверждает внесение на счет организатора аукциона – администрации Неманского муниципального района, указанный в извещении о проведении аукциона, суммы задатка в размере: _____________________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
5. Сообщаем, что для оперативного уведомления по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором аукциона нами уполномочен _____________________________
_____________________________________________________________________________________
(ФИО уполномоченного лица, № и дата доверенности)
_____________________________________________________________________________________
Все сведения о проведении аукциона просим сообщить уполномоченному лицу _____________________________________________________________________________________
(ФИО уполномоченного лица)
Телефон: ______________________________________________________________________
6.  Местонахождение юридического лица ___________________________________________
_____________________________________________________________________________________
телефон ___________________, факс ____________________________________________________
e-mail _______________________________________________________________________________
7.  Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _______________________
_____________________________________________________________________________________
8.  Реквизиты счета для возврата задатка:
расчетный счет № ____________________________________________________________________
в ___________________________________________________________________________________
корр. счет № _________________________________________________________________________
БИК ________________________________________________________________________________
ИНН________________________________________________________________________________
КПП ________________________________________________________________________________
 
Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:
-   один экземпляр заявки – организатору аукциона;
-   второй экземпляр заявки – претенденту.
 
Руководитель
(уполномоченное лицо) ____________________ /_____________________/
                                                                       (подпись)                           (Расшифровка подписи)
 
М.П.
 
 
Заявка принята Организатором аукциона:
В ____ ч. ____ мин.                       «____» _______________ 20__ г.
 
Представитель Организатора аукциона:
______________________   /_____________________/
                                                                                 (подпись)                                            (Расшифровка подписи)
 
 
 
 
 
 
 
 
Приложение № 2
к документации об аукционе
 
ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)
 
 
Организатору аукциона:
Главе администрации
Неманского муниципального района
С.Ф. Восковщуку
 
ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства
 
1. Изучив документацию об организации и проведении аукциона по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства _____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(ФИО, дата и год рождения физического лица (индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________________________________
№ свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя))
документ удостоверяющий личность: _____________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата выдачи, кем выдан)
 
____________________________________________________________________________________,
адрес претендента ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
телефон: ___________________________________, факс: ___________________________________
e-mail: ______________________________________________________________________________
сообщаю о намерении участвовать в аукционе «15» февраля 2013 года на условиях, установленных в указанных выше документах, по лоту № ____, по продаже земельного участка для строительства, с кадастровым номером: ______________________________________________
местоположение (адрес): _______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:
2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении о проведении аукциона, размещенном _____________________________________________________
______________________________________________________________________________________
2.2. В случае признания меня победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона и заключить договор купли-продажи земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства.
3. Мне известно, что в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка сумма внесенного им задатка не возвращается, а в случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
4. Претендент __________________________________________________________________
(ФИО физического лица (индивидуального предпринимателя)
подтверждает внесение на счет организатора аукциона – администрации Неманского муниципального района, указанный в извещении о проведении аукциона, суммы задатка в размере: _____________________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
_____________________________________________________________________________________
5.    Доверенное лицо претендента _________________________________________________
(ФИО доверенного лица, наименование документа
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
удостоверяющего личность, серия, номер, дата выдачи, кем выдан)
телефон: _______________________________, факс: _______________________________________
E-mail: ______________________________________________________________________________
действующий(ая) на основании _________________________________________________________
(наименование документа, дата выдачи),
_____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________,
7.    Реквизиты счета для возврата задатка:
расчетный счет № ____________________________________________________________________
в____________________________________________________________________________________
корр. счет № _________________________________________________________________________
БИК ________________________________________________________________________________
ИНН________________________________________________________________________________
КПП ________________________________________________________________________________
 
Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:
один экземпляр заявки – организатору аукциона;
второй экземпляр заявки – претенденту.
 
 
Претендент
(Доверенное лицо претендента) ____________________ /__________________/
                                                                                                     (подпись)                                  (Расшифровка подписи)
 
 
Заявка принята Организатором аукциона:
В ____ ч. ____ мин.                       «____» _______________ 20__ г.
 
Представитель Организатора аукциона:
______________________   /_____________________/
                                                                                (подпись)                                           (Расшифровка подписи)
 
 
 
 
 
 
Приложение № 3
к документации об аукционе
 
Договор о задатке
 
«___» ________20__ г.                                                                                                                    г. Неман
 
Администрация Неманского муниципального района, в лице главы администрации Неманского муниципального района С.Ф. Восковщука, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем Организатор аукциона, с одной стороны, и__________________________________________________, именуемый в дальнейшем Претендент,в лице ______________________________________________________________________________,
действующий на основании __________________________, с другой стороны, а вместе именуемые стороны, в соответствии с требованиями ст.ст. 380, 381, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с извещением о проведении аукциона по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства с кадастровым номером: _____________________________, местоположение (адрес): ________________________
____________________________________________________________________________________,
лот № _____, который состоится «15» февраля 2013 года, Претендент перечисляет задаток на счет Организатора аукциона:
УФК по Калининградской области (ОК 05, Администрация Неманского муниципального района л/счет 05353008130)
р/счет 40302810600003000027 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской обл. г. Калининград,
ИНН 3909010770, КПП 390901001, БИК 042748001
Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе «15» февраля 2013 года, лот № ___.
1.2. Размер задатка составляет _____________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(сумма задатка цифрами и прописью)
1.3. Задаток вносится Претендент в качестве обеспечения обязательств по оплате земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося в оплату за приобретаемое право.
 
2. Порядок расчетов
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.2. настоящего Договора, должны быть перечислены претендентом на счет организатора аукциона не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе, а именно «11» февраля 2013 года.
2.2. Претендент перечисляет всю сумму задатка на расчетный счет организатора аукциона единым платежом в валюте Российской Федерации (рубли).
2.3. Документами, подтверждающими внесение задатка на счет организатора аукциона, являются платежное поручение (оригинал) с отметкой банка о его приеме к исполнению и выписка по банковскому счету, подтверждающая списание средств со счета по поручению клиента.
Указанные документы претендент предъявляет одновременно с подачей заявки на участие в аукционе.
В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» претендент должен указать дату проведения аукциона и номер лота.
2.4. Задаток должен поступить не позднее окончания срока приема заявок на участие в аукционе и считается внесенным с момента его зачисления на счет организатора аукциона.
В случае не поступления в указанный срок суммы задатка на счет организатора аукциона, что подтверждается соответствующей выпиской по банковскому счету, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными, претендент к участию в аукционе не допускается.
2.5. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет организатора аукциона в качестве задатка.
На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
2.6. Организатор аукциона обязуется возвратить сумму задатка в установленных настоящим Договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.
Возврат средств осуществляется на счет Претендента _________________________________,
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(реквизиты счета для возврата задатка)
 
3. Права и обязанности сторон
3.1. Претендент перечисляет, а организатор аукциона принимает задаток за участие в аукционе согласно условиям настоящего Договора.
3.2. Организатор аукциона возвращает задаток на расчетный счет Претендента в случае если:
3.2.1. Претендент участвовал в аукционе и не признан победителем аукциона.
Задаток возвращается в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
3.2.2. Аукцион признан не состоявшимся.
Задаток возвращается в течение 3 (трех) банковских дней после подписания протокола о признании аукциона не состоявшимся.
3.2.3. Претендентом до дня окончания срока приема заявок, указанного в извещении о проведении аукциона, отозвана принятая организатором аукциона заявка на участие в аукционе.
Задаток возвращается в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки организатором аукциона.
В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приема заявок, указанного в извещении о проведении аукциона, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.2.4. Организатор аукциона отказался от проведения аукциона.
Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней со дня опубликования организатором аукциона извещения об отказе в проведении аукциона.
3.2.5. Претендент не допущен к участию в аукционе.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток участнику, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
3.3. В случае объявления участника аукциона победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет оплаты приобретаемого в собственность земельного участка.
3.4. Организатор аукциона не возвращает задаток в случае отказа участника аукциона, признанного победителем аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи земельного участка.
3.5. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора купли-продажи земельного участка другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
 
4. Срок действия договора
4.1 Сроки, указанные в настоящем Договоре, определяются периодами времени, исчисляемыми в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением сторонами своих обязательств по настоящему Договору и проведении полного взаиморасчета;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты по договору, заключенному по результатам аукциона, в предусмотренных настоящим Договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
 
5. Разрешение споров
5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться решать путем переговоров.
При не достижении соглашения спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.
5.2. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
 
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах по одному для каждой из сторон имеющих равную юридическую силу.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
6.3. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам, совершенные до получения уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.
6.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
 
7. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
 
         Организатор аукциона:
Претендент
Администрация Неманского муниципального района
Почтовый адрес и индекс:
238710, Калининградская область, г. Неман, ул. Победы, д.32
ИНН 390901770 
КПП 390901001
УФК по Калининградской области (ОК 05, Администрация Неманского муниципального района  л/с – 03353008130)
р/сч 40204810400000000014 в ГРКЦ ГУ Банка по Калининградской области г.Калининград
БИК 042748001
 
Глава администрации Неманского муниципального района
 
_________________     С.Ф. Восковщук
 

 

Приложение № 4
к документации об аукционе
 
 
 
На бланке организации
исх.№ _________________
от «___» __________ 20__ г.
(для юридических лиц)
Главе администрации
Неманского муниципального района
С.Ф. Восковщуку
 
от____________________________________
    _____________________________________
    _____________________________________
 
 
 
 
 
 
 
Уведомляем (уведомляю) Вас об отзыве заявки на участие в аукционе «15» февраля 2013 года по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства по лоту № ____.
В соответствии __________________________________________________________
(указывается основание возврата задатка за участие в аукционе)
_____________________________________________________________________________
просим (прошу) Вас вернуть перечисленный нами (мной) задаток за участие в аукционе в сумме________________________________________________________________________ (_______________________________) рублей по следующим банковским реквизитам: ___________________________________________________________________________________________________________________
 
 
Подпись претендента (участника)                                                         (___________________)
                                                                                                                                                                     (расшифровка подписи)
М.П. (для юридических лиц)                                                                                  

 

Приложение № 5
к документации об аукционе
 
Форма доверенности на уполномоченное лицо,
имеющее право на представление интересов организации – претендента на участие в аукционе
 
БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ
 
Исх. № ____
от «    »                  20__  г.
г. Неман
Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь
 
(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)
 
_______________________________________________
(наименование организации)
доверяет:
_______________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
 
паспорт ________              серии _________              №________             выдан    
_____________________________________________________________________________________ представлять интересы ________________________________________________________________
(наименование организации)
на аукционе «15» февраля 2013 года по продаже ___________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________,
(наименование объекта, выставляемого на аукцион, номер лота)
проводимом администрацией Неманского муниципального района, с правом подачи заявки на участие в аукционе, иных документов, необходимых для участия в аукционе, а также совершения иных действий, связанных с выполнением данного поручения.
Настоящая доверенность выдана сроком до «___»____________ 20_ г.
Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.
 
Доверенность действительна до «___»___________20_   г.
 
 
Руководитель организации__________________________
(указывается наименование должности)                                                                                      (Фамилия, И.О)
                                                                                                                         

 

Приложение № 6
к документации об аукционе
 
Форма доверенности на уполномоченное лицо,
имеющее право подписи и представления интересов организации – претендента на участие в аукционе
 
 
БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ
 
Исх. № ____
от «    »                  20___  г.
г. Неман
Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь
 
(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)
 
_____________________________________________________________________________________
(наименование организации)
доверяет: ____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
паспорт ________              серии _________              №________             выдан    
_____________________________________________________________________________________ представлять интересы ________________________________________________________________
(наименование организации)
на аукционе «15» февраля 2013 года по продаже ___________________________________________
____________________________________________________________________________________,
(наименование объекта, выставляемого на аукцион, номер лота)
проводимом администрацией Неманского муниципального района, в том числе делать любые предложения по цене лота в ходе аукциона по своему усмотрению, расписываться в протоколе о результатах аукциона в день проведения торгов, а также совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.
Настоящая доверенность выдана сроком до «___»____________ 20_ г.
Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.
 
Доверенность действительна до «___»___________20_   г.
 
 
 Руководитель организации__________________________
(указывается наименование должности)                                                                                      (Фамилия, И.О)
                                                                                                                    

 

Приложение № 7
к документации об аукционе
 
 
На бланке организации
исх.№ _________________
от «___» __________ 20__ г.
(для юридических лиц)
Организатору аукциона:
Главе администрации
Неманского муниципального района
 
С.Ф. Восковщуку
 
От _____________________________
________________________________
________________________________
 
ЗАПРОС
о разъяснении документации
 
            Прошу Вас разъяснить следующие положения документации
Раздел
документации
Ссылка на пункт документации, положения которого следует разъяснить
Содержание запроса на разъяснение положений документации
Примечание
 
 
 
 
 
 
Ответ на запрос прошу направить по адресу: _________________________________
_____________________________________________________________________________
либо по факсу_________________________________________________________________
или электронной почте_________________________________________________________
 
 
 
__________________________                                                               /___________________ /
                         (подпись)                                                                                                                      (расшифровка подписи)
 

 

Приложение № 8
к документации об аукционе
 
документов, представляемых на участие в аукционе
__________________________________________________________________________________________________________
(наименование объекта, дата аукциона, выставляемого на аукцион, номер лота)
Претендент:__________________________________________________________________________
(наименование Претендента)
 
№ п/п
Наименование документа
Кол-во стр.
1.
Заявка на участие в аукционе
 
2.
 
 
3.
 
 
4.
 
 
5.
 
 
6.
 
 
 
 
 
Передал:
________________________________
_______________________________
_______________________________
 
_______________
«___» _______________ 20__ года
Принял:
________________________________
_______________________________
_______________________________
 
_______________
«___» _______________ 20__ года

 HotLog

statistika sputnik