munic zakazИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО АУКЦИОНА 20 НОЯБРЯ 2014 ГОДА

 

Администрация Неманского муниципального района сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников

и по форме подачи заявок (далее – аукцион) по продаже земельного участка из земель,

находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства.

 

1. Организатор аукциона: Администрация Неманского муниципального района (далее – Организатор аукциона).

Документацию об организации и проведении аукциона можно получить в рабочие дни по письменному заявлению заявителя с 20 октября 2014 года по 17 ноября 2014 года с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по местному времени по адресу: 238710, Калининградская область, г. Неман, ул. Победы, д.34, каб. 5 (1 этаж), тел.8(40162) 2-01-50, 8(40162) 2-01-39.

Документация также размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Контактные телефоны: 8(40162) 2-01-50, 8(40162) 2-01-39.

Осмотр земельного участка проводится по обращению граждан с сотрудниками администрации Неманского муниципального района 12 ноября 2014 года с 14.00 до 16.00 часов.

2. Заявитель подает заявку на участие в аукционе Организатору аукциона по установленной форме с приложением всех требуемых документов. Форма заявки на участие в аукционе и перечень документов, прилагаемых к заявке на участие в аукционе установлены документацией об организации и проведении аукциона.

Заявки подаются по каждому лоту отдельно.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 20 октября 2014 года с 10.00 по местному времени.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 17 ноября 2014 года до 16.00 по местному времени.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем Организатора аукциона с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по местному времени в рабочие дни по адресу: 238710, Калининградская область, г. Неман, ул. Победы, д.34, каб. 5 (1 этаж), тел.8(40162) 2-01-50, 8(40162) 2-01-39.

3. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены предмета аукциона.

Основанием для внесения задатка является заключенный с Организатором аукциона договор о задатке.

Задаток перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: УФК по Калининградской области (ОК 05, Администрация Неманского муниципального района л/счет 05353008130), р/счет 40302810600003000027 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской обл. г. Калининград, ИНН 3909010770, КПП 390901001, БИК 042748001. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее срока окончания приема заявок.

В платежном поручении в части «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе 20 ноября 2014 года, лот №___».

Организатор аукциона возвращает задаток на расчетный счет заявителя в случае если:

а) Заявитель участвовал в аукционе и не признан победителем аукциона. Задаток возвращается заявителю в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

б) Аукцион признан не состоявшимся. Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней после подписания протокола о признании аукциона не состоявшимися, в том числе в случае признания аукциона не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников;

в) Заявитель отзывает заявку до даты окончания приема заявок. Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней после регистрации Организатором аукциона отзыва заявки.

Заявитель отзывает заявку после даты окончания приема заявок. Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней после подписания протокола о результатах аукциона.

г) Организатор аукциона отказался от проведения аукциона. Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней со дня опубликования Организатором аукциона извещения об отказе в проведении аукциона;

д) Заявитель не допущен к участию в аукционе. Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней со дня оформления Организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе;

е) В случае объявления заявителя победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет оплаты приобретенного земельного участка.

Организатор аукциона не возвращает задаток в случае отказа участника аукциона,признанногопобедителемаукциона от подписания протокола о результатах аукциона.

ж) В случае уклонения одной из сторон от заключения договора аренды земельного участка другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

4. Регистрация участников аукциона проводится 20 ноября 2014 года с 11.30 до 12.00 по местному времени по адресу: г. Неман, ул. Победы, 32, 1 этаж, конференц-зал.

Аукцион проводится 20 ноября 2014 года в 12.00 по местному времени. Место проведения аукциона: г. Неман, ул. Победы, 32, 1 этаж, конференц-зал.

Аукцион проводится в следующем порядке.

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка и каждой очередной цены, в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона».

После объявления очередной цены земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона.

Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной ценой аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, если в аукционе участвовали менее двух участников, ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, если в аукционе участвовали менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка, а Организатор аукциона обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

Предмет аукциона:

№ лота
Адрес земельного участка, предоставляемое право
Кадастровый номер
Площадь кв.м
Разрешенное использование земельного участка
Начальная цена предмета аукциона
(в рублях)
Шаг аукциона
(в рублях)
Сумма задатка
(в рублях)
Дата и номер постановления

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Лот № 1

Калининградская область,

Неманский район,

пос. Мичуринский,

ул. Победы, д.2а(стр.)

Местоположение: Калининградская область,

Неманский район, пос. Мичуринский,

ул. Победы, в районе д.2.

Продажа земельного участка в собственность 39:07:030403:378

 

1200

Для строительства индивидуального жилого дома

98 800

(начальная цена земельного участка)

4 940

5%

19 760

20%

Постановление администрации Неманского муниципального района от 08 августа 2014 года №823 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» с изменениями от 02 октября 2014 годаНачальная цена земельного участка установлена на основании отчета № 163/08-2014 от 04 августа 2014 года об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненного оценщиком ИП Латушко Е.С. и постановления администрации Неманского муниципального района от 08 августа 2014 года №823.

Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: индивидуальный жилой дом.

 

 

 

 

Технические условия подключения объекта к сетям:

- водоснабжения, водоотведения: от 20.06.2014 года выданы НГ МУП «Водоканал»;

- газоснабжения: от 27.06.2014 года № 4150П выданы ОАО «Калининградгазификация».

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 30.05.2014 года №39/14-ВС-158019.

Лот № 2

Калининградская область,

г. Неман,

ул. Горького, д.3а(стр.)

Местоположение: Калининградская область,

г. Неман, ул. Горького,

в районе д.3.

Продажа земельного участка в собственность

39:07:010058:547

1500

Для строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома

240 400

(начальная цена земельного участка)

12 020

5%

48 080

20%

Постановление администрации Неманского муниципального района от 08 августа 2014 года №820 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома» с изменениями от 02 октября 2014 года

Начальная цена земельного участка установлена на основании отчета № 164/08-2014 от 04 августа 2014 года об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненного оценщиком ИП Латушко Е.С. и постановления администрации Неманского муниципального района от 08 августа 2014 года №820.

Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: малоэтажный многоквартирный жилой дом.

Технические условия подключения объекта к сетям:

- водоснабжения, водоотведения: от 29.05.2014 года выданы НГ МУП «Водоканал»;

- газоснабжения: от 27.05.2014 года № 160/П выданы ОАО «Калининградгазификация».

Границы земельного участка указаны в кадастровой выписке на земельный участок от 19.05.2014 года №39/14-ВС-142285.

Лот № 3

Местоположение: Калининградская область,

Неманский район, пос. Ракитино, ул. Центральная, д.1б.

Продажа земельного участка в собственность

39:07:030602:99

1200

Для строительства индивидуального жилого дома

98 000

(начальная цена земельного участка)

4 900

5%

19 600

20%

Постановление администрации Неманского муниципального района от 07 октября 2014 года №1023 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства индивидуального жилого дома»

Начальная цена земельного участка установлена на основании отчета № 210/09-2014 от 30 сентября 2014 года об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненного оценщиком ИП Латушко Е.С. и постановления администрации Неманского муниципального района от 07 октября 2014 года №1023.

Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: индивидуальный жилой дом.

Технические условия подключения объекта к сетям:

- водоснабжения, водоотведения: от 16.09.2014 года № 170 выданы НГ МУП «Водоканал»;

- теплоснабжения: от 10.09.2014 года № 751 выданы НГ МУП «Теплосеть».

Границы земельного участка указаны в кадастровой выписке на земельный участок от 06.10.2014 года №39/14-ВС-305726.


ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для юридических лиц)

 

На бланке организации

исх.№ _________________

от «___» __________ 20__ г.

 

Организатору аукциона:

Главе администрации

Неманского муниципального района

С.Ф. Восковщуку

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства

1.  Изучив документацию об аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства _____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, в соответствии с Уставом)

в лице, ______________________________________________________________________________

(наименование должности и Ф.И.О.)

сообщает о намерении участвовать в аукционе «20» ноября 2014 года на условиях, установленных в указанных выше документах, по лоту № _____, по продаже земельного участка для жилищного строительства, с кадастровым номером _____________________________________

местоположение (адрес)________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

2.  Принимая решение об участии в аукционе, обязуемся:

2.1.    Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении о проведении аукциона, размещенном _____________________________________________________

______________________________________________________________________________________

2.2.    В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона и заключить договор купли-продажи земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства.

3.  Нам известно, что в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного им задатка не возвращается, а в случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

4.  Заявитель ___________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, в соответствии с Уставом)

подтверждает внесение на счет организатора аукциона – администрации Неманского муниципального района, указанный в извещении о проведении аукциона, суммы задатка в размере: _____________________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

5.  Сообщаем, что для оперативного уведомления по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором аукциона нами уполномочен _____________________________

_____________________________________________________________________________________

(ФИО уполномоченного лица, № и дата доверенности)

_____________________________________________________________________________________

Все сведения о проведении аукциона просим сообщить уполномоченному лицу _____________________________________________________________________________________

(ФИО уполномоченного лица)

Телефон: ______________________________________________________________________

6.  Местонахождение юридического лица ___________________________________________

_____________________________________________________________________________________

телефон ___________________, факс ____________________________________________________

e-mail _______________________________________________________________________________

7.  Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _______________________

_____________________________________________________________________________________

8.  Реквизиты счета для возврата задатка:

расчетный счет № ____________________________________________________________________

в ___________________________________________________________________________________

корр. счет № _________________________________________________________________________

БИК ________________________________________________________________________________

ИНН________________________________________________________________________________

КПП ________________________________________________________________________________

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

-   один экземпляр заявки – организатору аукциона;

-   второй экземпляр заявки – заявителю.

Руководитель

(уполномоченное лицо) ____________________ /_____________________/

                                                                    (подпись)                          (Расшифровка подписи)

М.П.

 

Заявка принята Организатором аукциона:

В ____ ч. ____ мин.                       «____» _______________ 20__ г.

Представитель Организатора аукциона:

______________________   /_____________________/

                                                                                (подпись)                                           (Расшифровка подписи)


ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)

 

 

Организатору аукциона:

Главе администрации

Неманского муниципального района

С.Ф. Восковщуку

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства

1. Изучив документацию об организации и проведении аукциона по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства _____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(ФИО, дата и год рождения физического лица (индивидуального предпринимателя,

_____________________________________________________________________________________

№ свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя))

документ удостоверяющий личность: _____________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

____________________________________________________________________________________,

адрес заявителя _______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

телефон: ___________________________________, факс: ___________________________________

e-mail: ______________________________________________________________________________

сообщаю о намерении участвовать в аукционе «20» ноября 2014 года на условиях, установленных в указанных выше документах, по лоту № ____, по продаже земельного участка для жилищного строительства, с кадастровым номером: ____________________________________

местоположение (адрес): _______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении о проведении аукциона, размещенном _____________________________________________________

______________________________________________________________________________________

2.2. В случае признания меня победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона и заключить договор купли-продажи земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства.

3.    Мне известно, что в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка сумма внесенного им задатка не возвращается, а в случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

4.    Заявитель __________________________________________________________________

(ФИО физического лица (индивидуального предпринимателя)

подтверждает внесение на счет организатора аукциона – администрации Неманского муниципального района, указанный в извещении о проведении аукциона, суммы задатка в размере: _____________________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

_____________________________________________________________________________________

5.    Доверенное лицо заявителя ___________________________________________________

(ФИО доверенного лица, наименование документа

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

удостоверяющего личность, серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

телефон: _______________________________, факс: _______________________________________

E-mail: ______________________________________________________________________________

действующий(ая) на основании _________________________________________________________

(наименование документа, дата выдачи),

_____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________,

7.    Реквизиты счета для возврата задатка:

расчетный счет № ____________________________________________________________________

в____________________________________________________________________________________

корр. счет № _________________________________________________________________________

БИК ________________________________________________________________________________

ИНН________________________________________________________________________________

КПП ________________________________________________________________________________

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

один экземпляр заявки – организатору аукциона;

второй экземпляр заявки – заявителю.

Заявитель

(Доверенное лицо заявителя) ____________________ /__________________/

                                                                                              (подпись)                                 (Расшифровка подписи)

 

Заявка принята Организатором аукциона:

В ____ ч. ____ мин.                       «____» _______________ 20__ г.

Представитель Организатора аукциона:

______________________   /_____________________/

                                                                               (подпись)                                           (Расшифровка подписи)
ПРОЕКТ

Договор купли-продажи

земельного участка из земель, находящихся в государственной

собственности, для строительства

" ___ " _______________ 2014г.                                         г. Неман, Калининградская область

Администрация Неманского муниципального района, в лице главы администрации Неманского муниципального района Сергея Федоровича Восковщука, действующего на основании Устава Неманского муниципального района, именуемая в дальнейшем "Продавец", и _____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, на основании Протокола № _____ о результатах открытого аукциона 20 ноября 2014 года по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. На основании Протокола № _______ о результатах открытого аукциона 20 ноября 2014 года по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _______________, местоположение: _____________________________________________________, общей площадью ______ кв. м., с разрешенным использованием - ___________________________.

Разрешенное использование земельного участка, основанное на результатах инженерных изысканий – __________________________________________.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: _____________________________________________________________________________________

1.2. Земельный участок до разграничения находится в государственной собственности. В залоге, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременен.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

 

2.1. Цена земельного участка составляет __________ (_______________________________) рублей ____ (____________) копеек, в том числе задаток ____________ (____________________) рублей ____ (_____________) копеек (задаток зачитывается в счет оплаты приобретенного земельного участка).

2.2. Покупатель оплачивает цену земельного участка, указанную в пункте 2.1. Договора, в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего Договора разовым платежом, путем внесения на расчетный счет Продавца в УФК по Калининградской области (Администрация Неманского городского поселения), ИНН: 3909027284 / КПП 390901001, код ОКАТО: 27221501000, номер счета получателя платежа: 40101810000000010002, наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской обл., БИК: 042748001, код бюджетной классификации: 502 114 060 141 00000 430; наименование платежа: "Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений".

Оплата производится в рублях.

2.3. Полная оплата цены земельного участка должна быть произведена до подписания акта приема-передачи земельного участка.

2.4. Обязанность Покупателя по оплате цены земельного участка считается исполненной после поступления денежных средств в полном объеме на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора, и представления Продавцу соответствующего платежного поручения, подтверждающего оплату.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

3.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю достоверные сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.1.2. Передать в 10-тидневный срок по акту приема-передачи земельный участок в состоянии, пригодном для его разрешенного использования.

4.1.3. В срок до «___»____________2014 года передать Покупателю следующие документы:

- схему границ земельного участка;

- технические условия ____________________________________________________________.

4.1.4. Не допускать повышения платы за подключение к сетям инженерно- технического обеспечения.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Принять документы, указанные в пункте 4.1.3. Договора;

4.2.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 10-ти дней с момента подписания договора.

4.2.3. Не уклоняться от подписания акта приема-передачи земельного участка.

4.2.4. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

4.2.5. Представить Продавцу копии платежных поручений, подтверждающих оплату цены Участка в десятидневный срок со дня оплаты.

4.2.6. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием.

4.2.7. Представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.8. В течение месяца с момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены земельного участка обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калининградской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.

4.2.9. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и в течение 3 дней с момента государственной регистрации представить копию договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации Продавцу.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение сроков внесения платежа, указанного в пункте 2.2.Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1 (один) процент от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения обязательств, установленных п. 2.2. Договора, при этом пеня подлежит оплате в первую очередь.

5.3. При непредставлении Покупателем копий платежных поручений, подтверждающих полную оплату цены земельного участка по истечении тридцати дней с момента наступления указанного в пункте 2.2. Договора срока внесения платежей, Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.

При этом Договор считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем уведомлении Продавца, перечисленные Покупателем суммы не возвращаются, а с Покупателя дополнительно взыскивается штраф в размере 10 (десяти) процентов от цены Участка. Штраф перечисляется в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Договора для оплаты цены Участка.

5.4. Ответственность сторон, не предусмотренная в настоящем Договоре, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 

6.1. Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения увеличению не подлежит.

6.2. Изменение разрешенного использования земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора, допускается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.3. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации прав в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калининградской области.

6.4. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств по договору.

6.5. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

6.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя, третий экземпляр находится в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калининградской области.

6.7. Приложением к Договору является:

6.7.1. Кадастровый паспорт земельного участка.

6.7.2. Акт приема-передачи.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

"Продавец"

Администрация Неманского

Муниципального района

Калининградская область:

г. Неман, ул. Победы, д.32,

ИНН: 3909010770,

Р/с 40205810120160100011,

Калининградское ОСБ 8626,

БИК: 042748634,

К/С: 30101810100000000634,

Глава администрации

Неманского муниципального района

______________________С.Ф. Восковщук

"Покупатель"


АКТ

приема-передачи земельного участка из земель,

находящихся в государственной собственности, для строительства

«_____» __________________2014г.                                                               г. Неман

Администрация Неманского муниципального района, в лице главы администрации Неманского муниципального района Сергея Федоровича Восковщука, действующего на основании Устава Неманского муниципального района с одной стороны, и _____________________________________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Администрация Неманского муниципального района, в лице главы администрации Неманского муниципального района Сергея Федоровича Восковщука передает в собственность, а ________________________________, принимает в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _____________________, местоположение: _____________________________________________________________________, общей площадью ________ кв. м., с разрешенным использованием - _________________________, в границах, обозначенных в кадастровом паспорте, прилагаемой к Договору.

2. _______________________________________ обязуется использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, соблюдать земельное, градостроительное и природоохранное законодательство.

3. Настоящий акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калининградской области, другой - у Покупателя, третий - у Продавца.

Передал:

Глава администрации

Неманского муниципального района           _______________________С.Ф. Восковщук

                                                                      

 

Принял:

                                                                           __________________________ /__________________/

 

 

 

 

 

Утверждаю

Глава администрации

Неманского муниципального района

_________________ С.Ф. Восковщук

«____»____________2014г.

Согласовано:

Начальник отдела архитектуры,

территориального планирования

и строительства – главный архитектор района

_________________ Е.С. Неберикутина

«____»____________2014г.

Начальник управления

по правовым вопросам

и формированию закупок

для муниципальных нужд

_______________ Т.И. Загирова

«____»____________2014г.

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Земельный аукцион «20» ноября 2014 года

(3 лота)

Неман

2014 год
СОДЕРЖАНИЕ

Состав документации

1.

Общие положения.

2.

Порядок оформления прав на участие в аукционе.

3.

Задаток.

4.

Разъяснение документации.

5.

Язык заявки.

6.

Валюта заявки.

7.

Отзыв заявки на участие в аукционе.

8.

Порядок проведения аукциона.

9.

Оформление результатов аукциона.

10.

Порядок заключения договора с победителем аукциона.

11.

Признание аукциона не состоявшимся.

12.

Разрешение разногласий.

13.

Законодательное регулирование.

14.

Размещение извещения и аукционной документации

 

Приложения:

 

Форма заявки на участие в аукционе (для юридических лиц)

 

Форма заявки на участие в аукционе (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)

 

Договор о задатке

 

Уведомление об отзыве заявки

 

Форма доверенности (Приложение № 5, № 6)

 

Форма запроса о разъяснении документации

 

Форма описи документов


1. Общие положения

Документация об аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства, разработана на основании:

- Гражданского кодекса Российской Федерации;

- Земельного кодекса Российской Федерации.

Настоящая документация определяет порядок проведения аукциона, порядок оформления прав на участие в аукционе, а также порядок оформления результатов аукциона.

Аукцион по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства проводится только в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование таких земельных участков, а также технические условия подключения таких объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

Аукцион по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

В качестве продавцаземельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства выступает орган местного самоуправления - администрация Неманского муниципального района, обладающего правом предоставления соответствующих земельных участков.

Продавец при проведении аукциона:

- принимает решение о проведении аукциона;

- определяет начальную цену предмета аукциона (начальная цена земельного участка);

- определяет сумму задатка;

- определяет существенные условия договора.

Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Организатор аукциона – администрация Неманского муниципального района (далее - организатор аукциона) устанавливает:

- время, место и порядок проведения аукциона;

- форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе;

- порядок внесения и возврата задатка;

- величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»). «Шаг аукциона» устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.

Содержание и форма заявки на участие в аукционе установлена настоящей аукционной документацией.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ruне позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

 

2. Порядок оформления прав на участие в аукционе

2.1. Для участия в аукционе участники (их представители) могут получить документацию об аукционе и дополнительную информацию по проведению аукциона по адресу: Калининградская область, г. Неман, ул. Победы, д. 34 (каб. 5).

Документация представляется по письменному заявлению при предъявлении доверенности (в случае необходимости) и документа, удостоверяющего личность.

Документация об аукционе также размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

2.2. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возвращения задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Задаток должен быть перечислен по каждому лоту отдельно.

В платежном документе в разделе «Назначение платежа» Заявитель должен указать дату проведения аукциона (в случае, если Аукцион проводится по нескольким лотам – номер лота);

2.3. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе (по каждому лоту). Заявка подается по каждому лоту отдельно.

Заявки принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

2.4.    Прием заявок на участие в аукционе начинается с даты, указанной в информационном сообщении и прекращается не ранее чем за 5 (пять) дней до дня проведения аукциона.

2.5. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами возвращается в день её поступления заявителю или его уполномоченному представителю.

2.6. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных пунктом 2.2. настоящего раздела необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельных участков лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.

4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме указанных в пункте 2.6 настоящей документации, не допускается.

2.7. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

3. Задаток

3.1.    Для участия в аукционе заявитель, до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, обязан внести задаток в размере, установленном извещением о проведении аукциона, на расчетный счет организатора аукциона:

УФК по Калининградской области (ОК 05, Администрация Неманского муниципального района л/счет 05353008130)

р/счет 40302810600003000027 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской обл. г. Калининград,

ИНН 3909010770, КПП 390901001, БИК 042748001

Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе «20» ноября 2014 года, лот № ___.

3.2.    В случае отказа от проведения аукциона организатор аукциона течение трех дней со дня размещения информации об отказе от проведения аукциона возвращает внесенные заявителями задатки на реквизиты, указанные в заявках на участие в аукционе.

3.3.    Задаток, внесенный заявителем, не допущенным к участию в аукционе, возвращается организатором аукциона в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе на реквизиты, указанные в заявке на участие в аукционе.

3.4.    В случае отзыва заявителем принятой организатором аукциона заявки на участие в аукционе до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, внесенный заявителем задаток возвращается организатором аукциона в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

3.5.    Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенные задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

3.6.    Задаток не возвращается победителю аукциона, при его уклонении от подписания протокола о результатах аукциона.

4.Разъяснение документации

4.1. Заявитель, которому необходимо получить какие-либо разъяснения документации об аукционе, может обратиться в письменной форме к организатору аукциона с запросом о разъяснении документации.

4.2. Запрос направляется организатору аукциона по адресу: 238710, Калининградская область, г.Неман, ул.Победы, 34, кабинет 5.

4.3. Организатор аукциона письменно готовит ответ на запрос заявителя о разъяснении аукционной документации в течение 5 дней при условии его получения не позднее, чем за 10 дней до дня окончания приема заявок на участие в аукционе.

5. Язык заявки

5.1. Заявка и документы заявителя, а также вся корреспонденция и документация, связанные с проведением аукциона, должны быть оформлены на русском языке.

5.2. Подача документов, входящих в состав заявки, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык.

6. Валюта заявки

Все суммы денежных средств, указанных в заявке и приложениях к ней, указываются в валюте Российской Федерации (российских рублях).

 

7. Отзыв заявки на участие в аукционе.

7.1.    Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона (Приложение № 4 к аукционной документации).

Задаток, внесенный заявителем возвращается в порядке, определенном п. 3.4. Документации об аукционе.

В момент получения от заявителя заявления об отзыве поданной заявки в протоколе приема заявок на участие в аукционе делается отметка об отзыве заявки.

 

8. Порядок проведения аукциона

8.1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.

8.2. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены земельного участка в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона».

После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона.

Затем аукционист объявляет следующую цену земельного участка в соответствии с «шагом аукциона».

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

9. Оформление результатов аукциона

9.1.    Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка.

9.2.    Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются:

1)    предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;

2)    победитель аукциона;

3)    цена приобретаемого в собственность земельного участка.

9.3.    Задаток, внесенный заявителями, участвовавшими в аукционе, но не победившими в нем, возвращается в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

9.4. Информация о результатах аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

10. Порядок заключения договора с победителем аукциона.

10.1.    Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, для жилищного строительства. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.

10.2.    Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

10.3.    Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретенного земельного участка.

10.4.    Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 11.1. Документации об аукционе, ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации.

 

11. Признание аукциона не состоявшимся.

11.1.    Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

1)    в аукционе участвовали менее двух участников;

2)    после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене (не поднял билет).

11.2.    В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 11.1. Документации об аукционе, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка, а Организатор аукциона обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

11.3.    Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

12. Разрешение разногласий

12. Обжалование действий и решений при проведении аукционов осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

 

13. Законодательное регулирование

13. Правоотношения, не урегулированные настоящей документацией, регулируются законодательством Российской Федерации.

14. Размещение извещения и аукционной документации

14.1. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

14.2. Документация об аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Приложение № 1

к документации об аукционе

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для юридических лиц)

 

На бланке организации

исх.№ _________________

от «___» __________ 20__ г.

 

Организатору аукциона:

Главе администрации

Неманского муниципального района

С.Ф. Восковщуку

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства

1.  Изучив документацию об аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства _____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, в соответствии с Уставом)

в лице, ______________________________________________________________________________

(наименование должности и Ф.И.О.)

сообщает о намерении участвовать в аукционе «20» ноября 2014 года на условиях, установленных в указанных выше документах, по лоту № _____, по продаже земельного участка для жилищного строительства, с кадастровым номером _____________________________________

местоположение (адрес)________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

2.  Принимая решение об участии в аукционе, обязуемся:

2.1.    Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении о проведении аукциона, размещенном _____________________________________________________

______________________________________________________________________________________

2.2.    В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона и заключить договор купли-продажи земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства.

3.  Нам известно, что в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного им задатка не возвращается, а в случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

4.  Заявитель ___________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, в соответствии с Уставом)

подтверждает внесение на счет организатора аукциона – администрации Неманского муниципального района, указанный в извещении о проведении аукциона, суммы задатка в размере: _____________________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

5.  Сообщаем, что для оперативного уведомления по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором аукциона нами уполномочен _____________________________

_____________________________________________________________________________________

(ФИО уполномоченного лица, № и дата доверенности)

_____________________________________________________________________________________

Все сведения о проведении аукциона просим сообщить уполномоченному лицу _____________________________________________________________________________________

(ФИО уполномоченного лица)

Телефон: ______________________________________________________________________

6.  Местонахождение юридического лица ___________________________________________

_____________________________________________________________________________________

телефон ___________________, факс ____________________________________________________

e-mail _______________________________________________________________________________

7.  Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _______________________

_____________________________________________________________________________________

8.  Реквизиты счета для возврата задатка:

расчетный счет № ____________________________________________________________________

в ___________________________________________________________________________________

корр. счет № _________________________________________________________________________

БИК ________________________________________________________________________________

ИНН________________________________________________________________________________

КПП ________________________________________________________________________________

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

-   один экземпляр заявки – организатору аукциона;

-   второй экземпляр заявки – заявителю.

Руководитель

(уполномоченное лицо) ____________________ /_____________________/

                                                                    (подпись)                          (Расшифровка подписи)

М.П.

 

Заявка принята Организатором аукциона:

В ____ ч. ____ мин.                       «____» _______________ 20__ г.

Представитель Организатора аукциона:

______________________   /_____________________/

                                                                               (подпись)                                           (Расшифровка подписи)

Приложение № 2

к документации об аукционе

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)

 

 

Организатору аукциона:

Главе администрации

Неманского муниципального района

С.Ф. Восковщуку

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства

1. Изучив документацию об организации и проведении аукциона по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства _____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(ФИО, дата и год рождения физического лица (индивидуального предпринимателя,

_____________________________________________________________________________________

№ свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя))

документ удостоверяющий личность: _____________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

____________________________________________________________________________________,

адрес заявителя _______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

телефон: ___________________________________, факс: ___________________________________

e-mail: ______________________________________________________________________________

сообщаю о намерении участвовать в аукционе «20» ноября 2014 года на условиях, установленных в указанных выше документах, по лоту № ____, по продаже земельного участка для жилищного строительства, с кадастровым номером: ____________________________________

местоположение (адрес): _______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении о проведении аукциона, размещенном _____________________________________________________

______________________________________________________________________________________

2.2. В случае признания меня победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона и заключить договор купли-продажи земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства.

3.    Мне известно, что в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка сумма внесенного им задатка не возвращается, а в случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

4.    Заявитель __________________________________________________________________

(ФИО физического лица (индивидуального предпринимателя)

подтверждает внесение на счет организатора аукциона – администрации Неманского муниципального района, указанный в извещении о проведении аукциона, суммы задатка в размере: _____________________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

_____________________________________________________________________________________

5.    Доверенное лицо заявителя ___________________________________________________

(ФИО доверенного лица, наименование документа

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

удостоверяющего личность, серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

телефон: _______________________________, факс: _______________________________________

E-mail: ______________________________________________________________________________

действующий(ая) на основании _________________________________________________________

(наименование документа, дата выдачи),

_____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________,

7.    Реквизиты счета для возврата задатка:

расчетный счет № ____________________________________________________________________

в____________________________________________________________________________________

корр. счет № _________________________________________________________________________

БИК ________________________________________________________________________________

ИНН________________________________________________________________________________

КПП ________________________________________________________________________________

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

один экземпляр заявки – организатору аукциона;

второй экземпляр заявки – заявителю.

Заявитель

(Доверенное лицо заявителя) ____________________ /__________________/

                                                                                               (подпись)                                 (Расшифровка подписи)

 

Заявка принята Организатором аукциона:

В ____ ч. ____ мин.                       «____» _______________ 20__ г.

Представитель Организатора аукциона:

______________________   /_____________________/

                                                                                (подпись)                                           (Расшифровка подписи)

Приложение № 3

к документации об аукционе

Договор о задатке

«___» ________20__ г.                                                                                                                г. Неман

                                                                                                       

Администрация Неманского муниципального района, в лице главы администрации Неманского муниципального района С.Ф. Восковщука, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем Организатор аукциона, с одной стороны, и______________________________________________, именуемый в дальнейшем Заявитель,в лице ____________________________________________________________________________________,

действующий на основании __________________________, с другой стороны, а вместе именуемые стороны, в соответствии с требованиями ст.ст. 380, 381, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.      В соответствии с извещением о проведении аукциона по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства с кадастровым номером: _____________________________, местоположение (адрес): ___________

____________________________________________________________________________________,

лот № _____, который состоится «20» ноября 2014 года, Заявитель перечисляет задаток на счет Организатора аукциона:

УФК по Калининградской области (ОК 05, Администрация Неманского муниципального района л/счет 05353008130)

р/счет 40302810600003000027 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской обл. г. Калининград,

ИНН 3909010770, КПП 390901001, БИК 042748001

Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе «20» ноября 2014 года, лот № ___.

1.2. Размер задатка составляет ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(сумма задатка цифрами и прописью)

1.3. Задаток вносится Заявителем в качестве обеспечения обязательств по оплате земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства в случае признания Заявителя победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося в оплату за приобретаемое право.

2. Порядок расчетов

2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.2. настоящего Договора, должны быть перечислены заявителем на счет организатора аукциона не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе, а именно «17» ноября 2014 года.

2.2. Заявитель перечисляет всю сумму задатка на расчетный счет организатора аукциона единым платежом в валюте Российской Федерации (рубли).

2.3. Документами, подтверждающими внесение задатка на счет организатора аукциона, являются платежное поручение (оригинал) с отметкой банка о его приеме к исполнению и выписка по банковскому счету, подтверждающая списание средств со счета по поручению клиента.

Указанные документы заявитель предъявляет одновременно с подачей заявки на участие в аукционе.

В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» заявитель должен указать дату проведения аукциона и номер лота.

2.4. Задаток должен поступить не позднее окончания срока приема заявок на участие в аукционе и считается внесенным с момента его зачисления на счет организатора аукциона.

В случае не поступления в указанный срок суммы задатка на счет организатора аукциона, что подтверждается соответствующей выпиской по банковскому счету, обязательства заявителя по внесению задатка считаются неисполненными, заявитель к участию в аукционе не допускается.

2.5. Заявитель не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет организатора аукциона в качестве задатка.

На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

2.6. Организатор аукциона обязуется возвратить сумму задатка в установленных настоящим Договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.

Возврат средств осуществляется на счет Заявителя __________________________________,

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(реквизиты счета для возврата задатка)

3. Права и обязанности сторон

3.1.    Заявитель перечисляет, а организатор аукциона принимает задаток за участие в аукционе согласно условиям настоящего Договора.

3.2.    Организатор аукциона возвращает задаток на расчетный счет заявителя в случае если:

3.2.1.   Заявитель участвовал в аукционе и не признан победителем аукциона.

Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

3.2.2.Аукцион признан не состоявшимся.

Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней после подписания протокола о признании аукциона не состоявшимся.

3.2.3.   Заявителем до дня окончания срока приема заявок, указанного в извещении о проведении аукциона, отозвана принятая организатором аукциона заявка на участие в аукционе.

Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней со дня регистрации отзыва заявки организатором аукциона.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, указанного в извещении о проведении аукциона, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

3.2.4.   Организатор аукциона отказался от проведения аукциона.

Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней со дня опубликования организатором аукциона извещения об отказе в проведении аукциона.

3.2.5.   Заявитель не допущен к участию в аукционе.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток участнику, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

3.3.    В случае объявления участника аукциона победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет оплаты приобретаемого в собственность земельного участка.

3.4.    Организатор аукциона не возвращает задаток в случае отказа участника аукциона, признанного победителем аукциона от подписания протокола о результатах аукциона

3.5.    В случае уклонения одной из сторон от заключения договора купли-продажи земельного участка другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

4. Срок действия договора

4.1     Сроки, указанные в настоящем Договоре, определяются периодами времени, исчисляемыми в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

4.2.    Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие:

-   исполнением сторонами своих обязательств по настоящему Договору и проведении полного взаиморасчета;

-   при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты по договору, заключенному по результатам аукциона, в предусмотренных настоящим Договором случаях;

-   по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

5. Разрешение споров

5.1.   Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться решать путем переговоров.

При не достижении соглашения спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.

5.2.   Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1.    Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах по одному для каждой из сторон имеющих равную юридическую силу.

6.2.    Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

6.3.    О всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам, совершенные до получения уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

6.4.    Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

7. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

 

Организатор аукциона:

Заявитель

Администрация Неманского муниципального района

Почтовый адрес и индекс:

238710, Калининградская область, г. Неман, ул. Победы, д.32

ИНН 390901770

КПП 390901001

УФК по Калининградской области (ОК 05, Администрация Неманского муниципального района л/с – 03353008130)

р/сч 40204810400000000014 в ГРКЦ ГУ Банка по Калининградской области г.Калининград

БИК 042748001

Глава администрации Неманского муниципального района

_________________     С.Ф. Восковщук

 

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________


Приложение № 4

к документации об аукционе

 

На бланке организации

исх.№ _________________

от «___» __________ 20__ г.

(для юридических лиц)

Главе администрации

Неманского муниципального района

С.Ф. Восковщуку

 

от____________________________________

   _____________________________________

   _____________________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ

Уведомляем (уведомляю) Вас об отзыве заявки на участие в аукционе «20» ноября 2014 года по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства по лоту № ____.

В соответствии __________________________________________________________

(указывается основание возврата задатка за участие в аукционе)

_____________________________________________________________________________

просим (прошу) Вас вернуть перечисленный нами (мной) задаток за участие в аукционе в сумме________________________________________________________________________ (_______________________________) рублей по следующим банковским реквизитам: ______________________________________________________________________________________________________

Подпись заявителя (участника)                                                              (___________________)

                                                                                                                                                                    (расшифровка подписи)

М.П. (для юридических лиц)                                                                                  


Приложение № 5

к документации об аукционе

Форма доверенности на уполномоченное лицо,

имеющее право на представление интересов организации – претендента на участие в аукционе

БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ

Исх. № ____

от «   »                 20__ г.

г. Неман

Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь

 

(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

_____________________________________________________________________________________

(наименование организации)

доверяет:

______________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт ________             серии _________             №________             выдан    

_____________________________________________________________________________________ представлять интересы ________________________________________________________________

(наименование организации)

на аукционе «20» ноября 2014 года по продаже __________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________,

(наименование объекта, выставляемого на аукцион, номер лота)

проводимом администрацией Неманского муниципального района, с правом подачи заявки на участие в аукционе, иных документов, необходимых для участия в аукционе, а также совершения иных действий, связанных с выполнением данного поручения.

Настоящая доверенность выдана сроком до «___»____________ 20_ г.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Доверенность действительна до «___»___________20_   г.

Руководитель организации__________________________

(указывается наименование должности)                                                                                     (Фамилия, И.О)

                                                                                                                        


Приложение № 6

к документации об аукционе

Форма доверенности на уполномоченное лицо,

имеющее право подписи и представления интересов организации – претендента на участие в аукционе

БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ

Исх. № ____

от «   »                 20___ г.

г. Неман

Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь

 

(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

_____________________________________________________________________________________

(наименование организации)

доверяет: ____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт ________             серии _________             №________             выдан    

_____________________________________________________________________________________ представлять интересы ________________________________________________________________

(наименование организации)

на аукционе «20» ноября 2014 года по продаже __________________________________________

____________________________________________________________________________________,

(наименование объекта, выставляемого на аукцион, номер лота)

проводимом администрацией Неманского муниципального района, в том числе делать любые предложения по цене лота в ходе аукциона по своему усмотрению, расписываться в протоколе о результатах аукциона в день проведения торгов, а также совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.

Настоящая доверенность выдана сроком до «___»____________ 20_ г.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Доверенность действительна до «___»___________20_   г.

Руководитель организации__________________________

(указывается наименование должности)                                                                                     (Фамилия, И.О)

                                                                                                                    


Приложение № 7

к документации об аукционе

ФОРМА ЗАПРОСА О РАЗЪЯСНЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ

На бланке организации

исх.№ _________________

от «___» __________ 20__ г.

(для юридических лиц)

Организатору аукциона:

Главе администрации

Неманского муниципального района

С.Ф. Восковщуку

От _____________________________

________________________________

________________________________

 

ЗАПРОС

о разъяснении документации

            Прошу Вас разъяснить следующие положения документации

Раздел

документации

Ссылка на пункт документации, положения которого следует разъяснить

Содержание запроса на разъяснение положений документации

Примечание

         

Ответ на запрос прошу направить по адресу: _________________________________

_____________________________________________________________________________

либо по факсу_________________________________________________________________

или электронной почте_________________________________________________________

__________________________                                                               /___________________ /

                        (подпись)                                                                                                                     (расшифровка подписи)


Приложение № 8

к документации об аукционе

ФОРМА ОПИСИ

документов, представляемых на участие в аукционе

__________________________________________________________________________________________

(наименование объекта, дата аукциона, выставляемого на аукцион, номер лота)

Заявитель:___________________________________________________________________________

(наименование Заявителя)

№ п/п

Наименование документа

Кол-во стр.

1.

Заявка на участие в аукционе

 

2.

   

3.

   

4.

   

5.

   

6.

   

Передал:

________________________________

_______________________________

_______________________________

 

_______________

«___» _______________ 20__ года

Принял:

________________________________

_______________________________

_______________________________

 

_______________

«___» _______________ 20__ года

 HotLog

statistika sputnik