munic zakazИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО АУКЦИОНА 26 ФЕВРАЛЯ 2015 ГОДА

 

Администрация Неманского муниципального района сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников

и по форме подачи заявок (далее – аукцион) по продаже земельных участков из земель,

находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства.

 

1. Организатор аукциона: Администрация Неманского муниципального района (далее – Организатор аукциона).

Документацию об организации и проведении аукциона можно получить в рабочие дни по письменному заявлению заявителя с 26 января 2015 года по 20 февраля 2015 года с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по местному времени по адресу: 238710, Калининградская область, г. Неман, ул. Победы, д.34, каб. 5 (1 этаж), тел.8(40162) 2-01-50, 8(40162) 2-01-39.

Документация также размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Контактные телефоны: 8(40162) 2-01-50, 8(40162) 2-01-39.

Осмотр земельного участка проводится по обращению граждан с сотрудниками администрации Неманского муниципального района 13 февраля 2015 года с 14.00 до 16.00 часов.

2. Заявитель подает заявку на участие в аукционе Организатору аукциона по установленной форме с приложением всех требуемых документов. Форма заявки на участие в аукционе и перечень документов, прилагаемых к заявке на участие в аукционе установлены документацией об организации и проведении аукциона.

Заявки подаются по каждому лоту отдельно.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 02 февраля 2014 года с 10.00 по местному времени.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 24 февраля 2015 года до 11.00 по местному времени.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем Организатора аукциона с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по местному времени в рабочие дни по адресу: 238710, Калининградская область, г. Неман, ул. Победы, д.34, каб. 5 (1 этаж), тел.8(40162) 2-01-50, 8(40162) 2-01-39.

3. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены предмета аукциона.

Основанием для внесения задатка является заключенный с Организатором аукциона договор о задатке.

Задаток перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: УФК по Калининградской области (Администрация Неманского муниципального района л/счет 05353008130), р/счет 40302810600003000027 Отделение Калининград г. Калининград, ИНН 3909010770, КПП 390901001, БИК 042748001.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее срока окончания приема заявок.

В платежном поручении в части «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе 26 февраля 2015 года, лот №___».

Организатор аукциона возвращает задаток на расчетный счет заявителя в случае если:

а) Заявитель участвовал в аукционе и не признан победителем аукциона. Задаток возвращается заявителю в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

б) Аукцион признан не состоявшимся. Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней после подписания протокола о признании аукциона не состоявшимися, в том числе в случае признания аукциона не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников;

в) Заявитель отзывает заявку до даты окончания приема заявок. Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней после регистрации Организатором аукциона отзыва заявки.

Заявитель отзывает заявку после даты окончания приема заявок. Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней после подписания протокола о результатах аукциона.

г) Организатор аукциона отказался от проведения аукциона. Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней со дня опубликования Организатором аукциона извещения об отказе в проведении аукциона;

д) Заявитель не допущен к участию в аукционе. Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней со дня оформления Организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе;

е) В случае объявления заявителя победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет оплаты приобретенного земельного участка.

Организатор аукциона не возвращает задаток в случае отказа участника аукциона,признанногопобедителемаукциона от подписания протокола о результатах аукциона.

ж) В случае уклонения одной из сторон от заключения договора аренды земельного участка другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

4. Регистрация участников аукциона проводится 26 февраля 2015 года с 11.30 до 12.00 по местному времени по адресу: г. Неман, ул. Победы, 32, 1 этаж, конференц-зал.

Аукцион проводится 26 февраля 2015 года в 12.00 по местному времени. Место проведения аукциона: г. Неман, ул. Победы, 32, 1 этаж, конференц-зал.

Аукцион проводится в следующем порядке.

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка и каждой очередной цены, в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона».

После объявления очередной цены земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона.

Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной ценой аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, если в аукционе участвовали менее двух участников, ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, если в аукционе участвовали менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка, а Организатор аукциона обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

Предмет аукциона:

№ лота

Адрес земельного участка, предоставляемое право

Кадастровый номер

Площадь кв.м

Разрешенное использование земельного участка

Начальная цена предмета аукциона

(в рублях)

Шаг аукциона

(в рублях)

Сумма задатка

(в рублях)

Дата и номер постановления

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Лот № 1

Калининградская область,

г. Неман, ул. Полевая, д.20а(стр.)

Местоположение: Калининградская область,

г. Неман, ул. Полевая, в районе д.20.

Продажа земельного участка в собственность

39:07:010043:195

800

Для строительства индивидуального жилого дома

153 300

(начальная цена земельного участка)

7 665

5%

30 660

20%

Постановление администрации Неманского муниципального района от 21 января 2015 года № 27 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства индивидуального жилого дома»

Начальная цена земельного участка установлена на основании отчета № 05/01-2015 от 16 января 2015 года об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненного оценщиком ИП Латушко Е.С. и постановления администрации Неманского муниципального района от 21 января 2015 года № 27.

Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальная высота строений – 11 м.; максимальный коэффициент застройки – 50 %.

Технические условия подключения объекта к сетям:

- водоснабжения, водоотведения: от 16.09.2014 года № 169 выданы НГ МУП «Водоканал»;

- газоснабжения: от 02.10.2014 года № 6394-/П выданы ОАО «Калининградгазификация».

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 28.08.2014 года №39/14-ВС-262886.

Лот № 2

Калининградская область,

г. Неман, ул. Победы, д.146б(стр.)

Местоположение: Калининградская область,

р-н Неманский,

ул. Победы, в районе д.148.

Продажа земельного участка в собственность

39:07:010048:100

800

Для строительства индивидуального жилого дома

153 300

(начальная цена земельного участка)

7 665

5%

30 660

20%

Постановление администрации Неманского муниципального района от 21 января 2015 года № 26 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства индивидуального жилого дома»

Начальная цена земельного участка установлена на основании отчета № 06/01-2015 от 16 января 2015 года об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненного оценщиком ИП Латушко Е.С. и постановления администрации Неманского муниципального района от 21 января 2015 года № 26.

Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальная высота строений – 11 м.; максимальный коэффициент застройки – 50 %.

Технические условия подключения объекта к сетям:

- водоснабжения, водоотведения: от 14.10.2014 года № 185 выданы НГ МУП «Водоканал»;

- газоснабжения: от 06.11.2014 года № 7097-/П выданы ОАО «Калининградгазификация».

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 02.10.2014 года №39/14-ВС-302976.

Лот № 3

Калининградская область,

г. Неман, ул. Дачная, д.4а(стр.)

Местоположение: Калининградская область,

г. Неман, ул. Дачная, в районе д.4.

Продажа земельного участка в собственность

39:07:010036:33

650

Для строительства индивидуального жилого дома

127 200

(начальная цена земельного участка)

6 360

5%

25 440

20%

Постановление администрации Неманского муниципального района от 22 января 2015 года № 35 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства индивидуального жилого дома»

Начальная цена земельного участка установлена на основании отчета № 04/01-2015 от 16 января 2015 года об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненного оценщиком ИП Латушко Е.С. и постановления администрации Неманского муниципального района от 22 января 2015 года № 35.

Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальная высота строений – 11 м.; максимальный коэффициент застройки – 50 %.

Технические условия подключения объекта к сетям:

- водоснабжения, водоотведения: от 05.11.2014 года № 209 выданы НГ МУП «Водоканал»;

- газоснабжения: от 18.11.2014 года № 7421/П выданы ОАО «Калининградгазификация».

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 06.10.2014 года №39/14-ВС-306870.


ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для юридических лиц)

 

На бланке организации

исх.№ _________________

от «___» __________ 20__ г.

 

Организатору аукциона:

Главе администрации

Неманского муниципального района

С.Ф. Восковщуку

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства

1.  Изучив документацию об аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства _____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, в соответствии с Уставом)

в лице, ______________________________________________________________________________

(наименование должности и Ф.И.О.)

сообщает о намерении участвовать в аукционе «26» февраля 2015 года на условиях, установленных в указанных выше документах, по лоту № _____, по продаже земельного участка для жилищного строительства, с кадастровым номером _____________________________________

местоположение (адрес)________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

2.  Принимая решение об участии в аукционе, обязуемся:

2.1.    Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении о проведении аукциона, размещенном _____________________________________________________

______________________________________________________________________________________

2.2.    В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона и заключить договор купли-продажи земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства.

3.  Нам известно, что в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного им задатка не возвращается, а в случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

4.  Заявитель ___________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, в соответствии с Уставом)

подтверждает внесение на счет организатора аукциона – администрации Неманского муниципального района, указанный в извещении о проведении аукциона, суммы задатка в размере: _____________________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

5.  Сообщаем, что для оперативного уведомления по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором аукциона нами уполномочен _____________________________

_____________________________________________________________________________________

(ФИО уполномоченного лица, № и дата доверенности)

_____________________________________________________________________________________

Все сведения о проведении аукциона просим сообщить уполномоченному лицу _____________________________________________________________________________________

(ФИО уполномоченного лица)

Телефон: ______________________________________________________________________

6.  Местонахождение юридического лица ___________________________________________

_____________________________________________________________________________________

телефон ___________________, факс ____________________________________________________

e-mail _______________________________________________________________________________

7.  Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _______________________

_____________________________________________________________________________________

8.  Реквизиты счета для возврата задатка:

расчетный счет № ____________________________________________________________________

в ___________________________________________________________________________________

корр. счет № _________________________________________________________________________

БИК ________________________________________________________________________________

ИНН________________________________________________________________________________

КПП ________________________________________________________________________________

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

-   один экземпляр заявки – организатору аукциона;

-   второй экземпляр заявки – заявителю.

Руководитель

(уполномоченное лицо) ____________________ /_____________________/

                                                                    (подпись)                          (Расшифровка подписи)

М.П.

 

Заявка принята Организатором аукциона:

В ____ ч. ____ мин.                       «____» _______________ 20__ г.

Представитель Организатора аукциона:

______________________   /_____________________/

                                                                                (подпись)                                           (Расшифровка подписи)


ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)

 

 

Организатору аукциона:

Главе администрации

Неманского муниципального района

С.Ф. Восковщуку

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства

1. Изучив документацию об организации и проведении аукциона по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства _____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(ФИО, дата и год рождения физического лица (индивидуального предпринимателя,

_____________________________________________________________________________________

№ свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя))

документ удостоверяющий личность: _____________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

____________________________________________________________________________________,

адрес заявителя _______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

телефон: ___________________________________, факс: ___________________________________

e-mail: ______________________________________________________________________________

сообщаю о намерении участвовать в аукционе «26» февраля 2015 года на условиях, установленных в указанных выше документах, по лоту № ____, по продаже земельного участка для жилищного строительства, с кадастровым номером: ____________________________________

местоположение (адрес): _______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении о проведении аукциона, размещенном _____________________________________________________

______________________________________________________________________________________

2.2. В случае признания меня победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона и заключить договор купли-продажи земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства.

3.    Мне известно, что в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка сумма внесенного им задатка не возвращается, а в случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

4.    Заявитель __________________________________________________________________

(ФИО физического лица (индивидуального предпринимателя)

подтверждает внесение на счет организатора аукциона – администрации Неманского муниципального района, указанный в извещении о проведении аукциона, суммы задатка в размере: _____________________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

_____________________________________________________________________________________

5.    Доверенное лицо заявителя ___________________________________________________

(ФИО доверенного лица, наименование документа

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

удостоверяющего личность, серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

телефон: _______________________________, факс: _______________________________________

E-mail: ______________________________________________________________________________

действующий(ая) на основании _________________________________________________________

(наименование документа, дата выдачи),

_____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________,

7.    Реквизиты счета для возврата задатка:

расчетный счет № ____________________________________________________________________

в____________________________________________________________________________________

корр. счет № _________________________________________________________________________

БИК ________________________________________________________________________________

ИНН________________________________________________________________________________

КПП ________________________________________________________________________________

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

один экземпляр заявки – организатору аукциона;

второй экземпляр заявки – заявителю.

Заявитель

(Доверенное лицо заявителя) ____________________ /__________________/

                                                                                              (подпись)                                 (Расшифровка подписи)

 

Заявка принята Организатором аукциона:

В ____ ч. ____ мин.                       «____» _______________ 20__ г.

Представитель Организатора аукциона:

______________________   /_____________________/

                                                                               (подпись)                                           (Расшифровка подписи)
ПРОЕКТ

Договор купли-продажи

земельного участка из земель, находящихся в государственной

собственности, для строительства

" ___ " _______________ 2015г.                                         г. Неман, Калининградская область

Администрация Неманского муниципального района, в лице главы администрации Неманского муниципального района Сергея Федоровича Восковщука, действующего на основании Устава Неманского муниципального района, именуемая в дальнейшем "Продавец", и _____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, на основании Протокола № _____ о результатах открытого аукциона 22 января 2015 года по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. На основании Протокола № _______ о результатах открытого аукциона 26 февраля 2015 года по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _______________, местоположение: _____________________________________________________, общей площадью ______ кв. м., с разрешенным использованием - ___________________________.

Разрешенное использование земельного участка, основанное на результатах инженерных изысканий – __________________________________________.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: _____________________________________________________________________________________

1.2. Земельный участок до разграничения находится в государственной собственности. В залоге, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременен.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

 

2.1. Цена земельного участка составляет __________ (_______________________________) рублей ____ (____________) копеек, в том числе задаток ____________ (____________________) рублей ____ (_____________) копеек (задаток зачитывается в счет оплаты приобретенного земельного участка).

2.2. Покупатель обязан произвести оплату всей суммы не позднее 15-ти банковских дней со дня заключения договора в УФК по Калининградской области (Управление по финансам администрации Неманского муниципального района л/с 04353022420), ИНН: 3909027118 / КПП 390901001, код ОКТМО: 27621101, номер счета получателя платежа: 40101810000000010002, наименование банка: Отделение Калининград город Калининград, БИК: 042748001, код бюджетной классификации: 502 114 060 131 30000 430; наименование платежа: "Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений".

Оплата производится в рублях.

2.3. Полная оплата цены земельного участка должна быть произведена до подписания акта приема-передачи земельного участка.

2.4. Обязанность Покупателя по оплате цены земельного участка считается исполненной после поступления денежных средств в полном объеме на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора, и представления Продавцу соответствующего платежного поручения, подтверждающего оплату.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

3.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю достоверные сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.1.2. Передать в 10-тидневный срок по акту приема-передачи земельный участок в состоянии, пригодном для его разрешенного использования.

4.1.3. В срок до «___»____________2015 года передать Покупателю следующие документы:

- схему границ земельного участка;

- технические условия ____________________________________________________________.

4.1.4. Не допускать повышения платы за подключение к сетям инженерно- технического обеспечения.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Принять документы, указанные в пункте 4.1.3. Договора;

4.2.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 10-ти дней с момента подписания договора.

4.2.3. Не уклоняться от подписания акта приема-передачи земельного участка.

4.2.4. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

4.2.5. Представить Продавцу копии платежных поручений, подтверждающих оплату цены Участка в десятидневный срок со дня оплаты.

4.2.6. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием.

4.2.7. Представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.8. В течение месяца с момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены земельного участка обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калининградской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.

4.2.9. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и в течение 3 дней с момента государственной регистрации представить копию договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации Продавцу.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение сроков внесения платежа, указанного в пункте 2.2.Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1 (один) процент от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения обязательств, установленных п. 2.2. Договора, при этом пеня подлежит оплате в первую очередь.

5.3. При непредставлении Покупателем копий платежных поручений, подтверждающих полную оплату цены земельного участка по истечении тридцати дней с момента наступления указанного в пункте 2.2. Договора срока внесения платежей, Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.

При этом Договор считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем уведомлении Продавца, перечисленные Покупателем суммы не возвращаются, а с Покупателя дополнительно взыскивается штраф в размере 10 (десяти) процентов от цены Участка. Штраф перечисляется в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Договора для оплаты цены Участка.

5.4. Ответственность сторон, не предусмотренная в настоящем Договоре, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 

6.1. Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения увеличению не подлежит.

6.2. Изменение разрешенного использования земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора, допускается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.3. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации прав в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калининградской области.

6.4. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств по договору.

6.5. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

6.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя, третий экземпляр находится в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калининградской области.

6.7. Приложением к Договору является:

6.7.1. Кадастровый паспорт земельного участка.

6.7.2. Акт приема-передачи.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

"Продавец"

Администрация Неманского

Муниципального района

Калининградская область:

г. Неман, ул. Победы, д.32,

ИНН: 3909010770,

Р/с 40205810120160100011,

Калининградское ОСБ 8626,

БИК: 042748634,

К/С: 30101810100000000634,

Глава администрации

Неманского муниципального района

______________________С.Ф. Восковщук

"Покупатель"


АКТ

приема-передачи земельного участка из земель,

находящихся в государственной собственности, для строительства

«_____» __________________2015г.                                                               г. Неман

Администрация Неманского муниципального района, в лице главы администрации Неманского муниципального района Сергея Федоровича Восковщука, действующего на основании Устава Неманского муниципального района с одной стороны, и _____________________________________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Администрация Неманского муниципального района, в лице главы администрации Неманского муниципального района Сергея Федоровича Восковщука передает в собственность, а ________________________________, принимает в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _____________________, местоположение: _____________________________________________________________________, общей площадью ________ кв. м., с разрешенным использованием - _________________________, в границах, обозначенных в кадастровом паспорте, прилагаемой к Договору.

2. _______________________________________ обязуется использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, соблюдать земельное, градостроительное и природоохранное законодательство.

3. Настоящий акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калининградской области, другой - у Покупателя, третий - у Продавца.

Передал:

Глава администрации

Неманского муниципального района           _______________________С.Ф. Восковщук

                                                                    

 

Принял:

                                                                            __________________________ /__________________/

 

 

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО АУКЦИОНА 26 ФЕВРАЛЯ 2015 ГОДА

 

Администрация Неманского муниципального района сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников

и по форме подачи заявок (далее – аукцион) по продаже земельных участков из земель,

находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства.

 

1. Организатор аукциона: Администрация Неманского муниципального района (далее – Организатор аукциона).

Документацию об организации и проведении аукциона можно получить в рабочие дни по письменному заявлению заявителя с 26 января 2015 года по 20 февраля 2015 года с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по местному времени по адресу: 238710, Калининградская область, г. Неман, ул. Победы, д.34, каб. 5 (1 этаж), тел.8(40162) 2-01-50, 8(40162) 2-01-39.

Документация также размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Контактные телефоны: 8(40162) 2-01-50, 8(40162) 2-01-39.

Осмотр земельного участка проводится по обращению граждан с сотрудниками администрации Неманского муниципального района 13 февраля 2015 года с 14.00 до 16.00 часов.

2. Заявитель подает заявку на участие в аукционе Организатору аукциона по установленной форме с приложением всех требуемых документов. Форма заявки на участие в аукционе и перечень документов, прилагаемых к заявке на участие в аукционе установлены документацией об организации и проведении аукциона.

Заявки подаются по каждому лоту отдельно.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 02 февраля 2014 года с 10.00 по местному времени.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 24 февраля 2015 года до 11.00 по местному времени.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем Организатора аукциона с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по местному времени в рабочие дни по адресу: 238710, Калининградская область, г. Неман, ул. Победы, д.34, каб. 5 (1 этаж), тел.8(40162) 2-01-50, 8(40162) 2-01-39.

3. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены предмета аукциона.

Основанием для внесения задатка является заключенный с Организатором аукциона договор о задатке.

Задаток перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: УФК по Калининградской области (Администрация Неманского муниципального района л/счет 05353008130), р/счет 40302810600003000027 Отделение Калининград г. Калининград, ИНН 3909010770, КПП 390901001, БИК 042748001.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее срока окончания приема заявок.

В платежном поручении в части «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе 26 февраля 2015 года, лот №___».

Организатор аукциона возвращает задаток на расчетный счет заявителя в случае если:

а) Заявитель участвовал в аукционе и не признан победителем аукциона. Задаток возвращается заявителю в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

б) Аукцион признан не состоявшимся. Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней после подписания протокола о признании аукциона не состоявшимися, в том числе в случае признания аукциона не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников;

в) Заявитель отзывает заявку до даты окончания приема заявок. Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней после регистрации Организатором аукциона отзыва заявки.

Заявитель отзывает заявку после даты окончания приема заявок. Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней после подписания протокола о результатах аукциона.

г) Организатор аукциона отказался от проведения аукциона. Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней со дня опубликования Организатором аукциона извещения об отказе в проведении  аукциона;

д) Заявитель не допущен к участию в аукционе. Задаток возвращается в течение 3 (трех) дней со дня оформления Организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе;

е) В случае объявления заявителя победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет оплаты приобретенного земельного участка.

Организатор аукциона не возвращает задаток в случае отказа участника аукциона, признанного победителем аукциона от подписания протокола о результатах аукциона.

ж) В случае уклонения одной из сторон от заключения договора аренды земельного участка другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

4. Регистрация участников аукциона проводится 26 февраля 2015 года с 11.30 до 12.00 по местному времени по адресу: г. Неман, ул. Победы, 32, 1 этаж, конференц-зал.

Аукцион проводится 26 февраля 2015 года в 12.00 по местному времени. Место проведения аукциона: г. Неман, ул. Победы, 32, 1 этаж, конференц-зал.

Аукцион проводится в следующем порядке.

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка  и каждой очередной цены, в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона».

После объявления очередной цены земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона.

Затем аукционист объявляет следующую цену  в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной ценой аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, если в аукционе участвовали менее двух участников, ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, если в аукционе участвовали менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка, а Организатор аукциона обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

Предмет аукциона:

 

№ лота

Адрес земельного участка, предоставляемое право

 

Кадастровый номер

 

Площадь кв.м

Разрешенное использование земельного участка

Начальная цена предмета аукциона

(в рублях)

Шаг аукциона

(в рублях)

Сумма задатка

(в рублях)

Дата и номер постановления

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Лот № 1

Калининградская область,

г. Неман, ул. Полевая, д.20а(стр.)

 

Местоположение: Калининградская область,

г. Неман, ул. Полевая, в районе д.20.

 

Продажа земельного участка в собственность

39:07:010043:195

800

Для строительства индивидуального жилого дома

153 300

(начальная цена земельного участка)

7 665

 

5%

30 660

 

20%

Постановление администрации Неманского муниципального района от 21 января 2015 года № 27 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства индивидуального жилого дома»

 

Начальная цена земельного участка установлена на основании отчета № 05/01-2015 от 16 января 2015 года об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненного оценщиком ИП Латушко Е.С. и постановления администрации Неманского муниципального района от 21 января 2015 года № 27.

Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальная высота строений – 11 м.; максимальный коэффициент застройки – 50 %.

Технические условия подключения объекта к сетям:

- водоснабжения, водоотведения: от 16.09.2014 года № 169 выданы НГ МУП «Водоканал»;

- газоснабжения: от 02.10.2014 года № 6394-/П выданы ОАО «Калининградгазификация».

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 28.08.2014 года №39/14-ВС-262886.

 

 

Лот № 2

Калининградская область,

г. Неман, ул. Победы, д.146б(стр.)

 

Местоположение: Калининградская область,

р-н Неманский,

ул. Победы, в районе д.148.

 

Продажа земельного участка в собственность

39:07:010048:100

800

Для строительства индивидуального жилого дома

153 300

(начальная цена земельного участка)

7 665

 

5%

30 660

 

20%

Постановление администрации Неманского муниципального района от 21 января 2015 года № 26 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства индивидуального жилого дома»

 

Начальная цена земельного участка установлена на основании отчета № 06/01-2015 от 16 января 2015 года об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненного оценщиком ИП Латушко Е.С. и постановления администрации Неманского муниципального района от 21 января 2015 года № 26.

Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальная высота строений – 11 м.; максимальный коэффициент застройки – 50 %.

Технические условия подключения объекта к сетям:

- водоснабжения, водоотведения: от 14.10.2014 года № 185 выданы НГ МУП «Водоканал»;

- газоснабжения: от 06.11.2014 года № 7097-/П выданы ОАО «Калининградгазификация».

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 02.10.2014 года №39/14-ВС-302976.

 

 

Лот № 3

Калининградская область,

г. Неман, ул. Дачная, д.4а(стр.)

 

Местоположение: Калининградская область,

г. Неман, ул. Дачная, в районе д.4.

 

Продажа земельного участка в собственность

39:07:010036:33

650

Для строительства индивидуального жилого дома

127 200

(начальная цена земельного участка)

6 360

 

5%

25 440

 

20%

Постановление администрации Неманского муниципального района от 22 января 2015 года № 35 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства индивидуального жилого дома»

 

Начальная цена земельного участка установлена на основании отчета № 04/01-2015 от 16 января 2015 года об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненного оценщиком ИП Латушко Е.С. и постановления администрации Неманского муниципального района от 22 января 2015 года № 35.

Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальная высота строений – 11 м.; максимальный коэффициент застройки – 50 %.

Технические условия подключения объекта к сетям:

- водоснабжения, водоотведения: от 05.11.2014 года № 209 выданы НГ МУП «Водоканал»;

- газоснабжения: от 18.11.2014 года № 7421/П выданы ОАО «Калининградгазификация».

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 06.10.2014 года №39/14-ВС-306870.

 

 


ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для юридических лиц)

 

На бланке организации

исх.№ _________________

от «___» __________ 20__ г.

 

Организатору аукциона:

Главе администрации

Неманского муниципального района

С.Ф. Восковщуку

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства

 

1.  Изучив документацию об аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства _____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, в соответствии с Уставом)

в лице, ______________________________________________________________________________

(наименование должности и  Ф.И.О.)

сообщает о намерении участвовать в аукционе «26» февраля 2015 года на условиях, установленных в указанных выше документах, по лоту № _____, по продаже земельного участка для жилищного строительства, с кадастровым номером _____________________________________

местоположение (адрес)________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

2.  Принимая решение об участии в аукционе, обязуемся:

2.1.    Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении о проведении аукциона, размещенном _____________________________________________________

______________________________________________________________________________________

2.2.    В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона и заключить договор купли-продажи земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства.

3.  Нам известно, что в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного им задатка не возвращается, а в случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

4.  Заявитель ___________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, в соответствии с Уставом)

подтверждает внесение на счет организатора аукциона – администрации Неманского муниципального района, указанный в извещении о проведении аукциона, суммы задатка в размере: _____________________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

5.  Сообщаем, что для оперативного уведомления по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором аукциона нами уполномочен _____________________________

_____________________________________________________________________________________

(ФИО уполномоченного лица, № и дата доверенности)

_____________________________________________________________________________________

Все сведения о проведении аукциона просим сообщить уполномоченному лицу _____________________________________________________________________________________

(ФИО уполномоченного лица)

Телефон: ______________________________________________________________________

6.  Местонахождение юридического лица ___________________________________________

_____________________________________________________________________________________

телефон ___________________, факс ____________________________________________________

e-mail _______________________________________________________________________________

7.  Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _______________________

_____________________________________________________________________________________

8.  Реквизиты счета для возврата задатка:

расчетный счет № ____________________________________________________________________

в ___________________________________________________________________________________

корр. счет № _________________________________________________________________________

БИК ________________________________________________________________________________

ИНН________________________________________________________________________________

КПП ________________________________________________________________________________

 

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

-   один экземпляр заявки – организатору аукциона;

-   второй экземпляр заявки – заявителю.

 

Руководитель

(уполномоченное лицо) ____________________ /_____________________/

                                                                       (подпись)                           (Расшифровка подписи)

 

М.П.

 

 

Заявка принята Организатором аукциона:

В ____ ч. ____ мин.                       «____» _______________ 20__ г.

 

Представитель Организатора аукциона:

______________________   /_____________________/

                                                                                 (подпись)                                            (Расшифровка подписи)


ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)

 

 

Организатору аукциона:

Главе администрации

Неманского муниципального района

С.Ф. Восковщуку

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства

 

1. Изучив документацию об организации и проведении аукциона по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства _____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(ФИО, дата и год рождения физического лица (индивидуального предпринимателя,

_____________________________________________________________________________________

№ свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя))

документ удостоверяющий личность: _____________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

 

____________________________________________________________________________________,

адрес заявителя _______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

телефон: ___________________________________, факс: ___________________________________

e-mail: ______________________________________________________________________________

сообщаю о намерении участвовать в аукционе «26» февраля 2015 года на условиях, установленных в указанных выше документах, по лоту № ____, по продаже земельного участка для жилищного строительства, с кадастровым номером: ____________________________________

местоположение (адрес): _______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении о проведении аукциона, размещенном _____________________________________________________

______________________________________________________________________________________

2.2. В случае признания меня победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона и заключить договор купли-продажи земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства.

3.    Мне известно, что в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка сумма внесенного им задатка не возвращается, а в случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

4.    Заявитель __________________________________________________________________

(ФИО физического лица (индивидуального предпринимателя)

подтверждает внесение на счет организатора аукциона – администрации Неманского муниципального района, указанный в извещении о проведении аукциона, суммы задатка в размере: _____________________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

_____________________________________________________________________________________

5.    Доверенное лицо заявителя ___________________________________________________

(ФИО доверенного лица, наименование документа

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

удостоверяющего личность, серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

телефон: _______________________________, факс: _______________________________________

E-mail: ______________________________________________________________________________

действующий(ая) на основании _________________________________________________________

(наименование документа, дата выдачи),

_____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________,

7.    Реквизиты счета для возврата задатка:

расчетный счет № ____________________________________________________________________

в____________________________________________________________________________________

корр. счет № _________________________________________________________________________

БИК ________________________________________________________________________________

ИНН________________________________________________________________________________

КПП ________________________________________________________________________________

 

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

один экземпляр заявки – организатору аукциона;

второй экземпляр заявки – заявителю.

 

 

Заявитель

(Доверенное лицо заявителя) ____________________ /__________________/

                                                                                               (подпись)                                  (Расшифровка подписи)

 

 

Заявка принята Организатором аукциона:

В ____ ч. ____ мин.                       «____» _______________ 20__ г.

 

Представитель Организатора аукциона:

______________________   /_____________________/

                                                                                (подпись)                                           (Расшифровка подписи)
ПРОЕКТ

Договор купли-продажи

земельного участка из земель, находящихся в государственной

собственности, для строительства

 

  " ___ " _______________ 2015г.                                         г. Неман, Калининградская область

 

Администрация Неманского муниципального района, в лице главы администрации Неманского муниципального района Сергея Федоровича Восковщука, действующего на основании Устава Неманского муниципального района, именуемая в дальнейшем "Продавец", и _____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, на основании Протокола № _____ о результатах открытого аукциона 22 января 2015 года по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. На основании Протокола № _______ о результатах открытого аукциона 26 февраля 2015 года по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _______________, местоположение: _____________________________________________________, общей площадью ______ кв. м., с разрешенным использованием - ___________________________.

Разрешенное использование земельного участка, основанное на результатах инженерных изысканий – __________________________________________.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: _____________________________________________________________________________________

1.2. Земельный участок до разграничения находится в государственной собственности. В залоге, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременен.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

 

2.1. Цена земельного участка составляет __________ (_______________________________) рублей ____ (____________) копеек, в том числе задаток ____________ (____________________) рублей ____ (_____________) копеек (задаток зачитывается в счет оплаты приобретенного земельного участка).

2.2. Покупатель обязан произвести оплату всей суммы не позднее 15-ти банковских дней со дня заключения договора в УФК по Калининградской области (Управление по финансам администрации Неманского муниципального района л/с 04353022420), ИНН: 3909027118 / КПП 390901001, код ОКТМО: 27621101, номер счета получателя платежа: 40101810000000010002, наименование банка: Отделение Калининград город Калининград, БИК: 042748001, код бюджетной классификации: 502 114 060 131 30000 430;  наименование платежа: "Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений".

Оплата производится в рублях.

2.3. Полная оплата цены земельного участка должна быть произведена до подписания акта приема-передачи земельного участка.

2.4. Обязанность Покупателя по оплате цены земельного участка считается исполненной после поступления денежных средств в полном объеме на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора, и представления Продавцу соответствующего платежного поручения, подтверждающего оплату.

 

3. ОГРАНИЧЕНИЯ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  И  ОБРЕМЕНЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

3.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю достоверные сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.1.2. Передать в 10-тидневный срок по акту приема-передачи земельный участок в состоянии, пригодном для его разрешенного использования.

4.1.3. В срок до «___»____________2015 года передать Покупателю следующие документы:

- схему границ земельного участка;

- технические условия ____________________________________________________________.

4.1.4. Не допускать повышения платы за подключение к сетям инженерно- технического обеспечения.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Принять документы, указанные в пункте 4.1.3. Договора;

4.2.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 10-ти дней с момента подписания договора.

4.2.3. Не уклоняться от подписания акта приема-передачи земельного участка.

4.2.4. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

4.2.5. Представить Продавцу копии платежных поручений, подтверждающих оплату цены Участка в десятидневный срок со дня оплаты.

4.2.6. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием.

4.2.7. Представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.8. В течение месяца с момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены земельного участка обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калининградской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.

4.2.9. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и в течение 3 дней с момента государственной регистрации представить копию договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации Продавцу.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение сроков внесения платежа, указанного в пункте 2.2.Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1 (один) процент от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения обязательств, установленных п. 2.2. Договора, при этом пеня подлежит оплате в первую очередь.

5.3. При непредставлении Покупателем копий платежных поручений, подтверждающих полную оплату цены земельного участка по истечении тридцати дней с момента наступления указанного в пункте 2.2. Договора срока внесения платежей, Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.

При этом Договор считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем уведомлении Продавца, перечисленные Покупателем суммы не возвращаются, а с Покупателя дополнительно взыскивается штраф в размере 10 (десяти) процентов от цены Участка. Штраф перечисляется в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Договора для оплаты цены Участка.

5.4. Ответственность сторон, не предусмотренная в настоящем Договоре, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 

6.1. Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения увеличению не подлежит.

6.2. Изменение разрешенного использования земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора, допускается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.3. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации прав в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калининградской области.

6.4. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств по договору.

6.5. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

6.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя, третий экземпляр находится в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калининградской области.

6.7. Приложением к Договору является:

6.7.1. Кадастровый паспорт земельного участка.

6.7.2. Акт приема-передачи.

 

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

 

"Продавец"

 

Администрация Неманского

Муниципального района

 

Калининградская область:

г. Неман, ул. Победы, д.32,

ИНН: 3909010770,

Р/с 40205810120160100011,

Калининградское ОСБ 8626,

БИК: 042748634,

К/С: 30101810100000000634,

 

Глава администрации

Неманского муниципального района

 

 

______________________С.Ф. Восковщук

 

"Покупатель"


АКТ

приема-передачи земельного участка из земель,

находящихся в государственной собственности, для строительства

 

«_____» __________________2015г.                                                                г. Неман

 

 

Администрация Неманского муниципального района, в лице главы администрации Неманского муниципального района Сергея Федоровича Восковщука, действующего на основании Устава Неманского муниципального района с одной стороны, и _____________________________________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Администрация Неманского муниципального района, в лице главы администрации Неманского муниципального района Сергея Федоровича Восковщука передает в собственность, а ________________________________, принимает в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _____________________, местоположение: _____________________________________________________________________, общей площадью ________ кв. м., с разрешенным использованием  - _________________________, в границах, обозначенных в кадастровом паспорте, прилагаемой к Договору.

2. _______________________________________ обязуется использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, соблюдать земельное, градостроительное и природоохранное законодательство.

3. Настоящий акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калининградской области, другой - у Покупателя, третий - у Продавца.

 

 

 

Передал:

 

Глава администрации

Неманского муниципального района           _______________________С.Ф. Восковщук

 

 

 

                                                                     

 

Принял:

                                                                            __________________________ /__________________/

 HotLog

statistika sputnik