Извещение о проведении аукциона 18 декабря 2015 года

Администрация Неманского муниципального района сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников

и по форме подачи заявок (далее – аукцион) на право заключения договора аренды земельного участка из земель,

находящихся в государственной собственности, для строительства индивидуального жилого дома.

1. Организатор аукциона - администрация Неманского муниципального района (далее – Организатор аукциона), Калининградская область, г. Неман, ул. Победы, д. 32, тел. 8 401 62 2 01 39, 8 401 62 2 01 50.

2. Уполномоченный орган - администрация Неманского муниципального района. Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и на основании постановления администрации Неманского муниципального района от 08.04.2015г. №347 «Об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

3. Дата, время и место проведения аукциона: 18 декабря 2015 года в 11 часов 00 минут по калининградскому времени по адресу: город Неман, ул. Победы, д. 32 (1-й этаж, конференц-зал).

Регистрация участников аукциона: 18 декабря 2015 года с 10 часов 30 минут до 10 часов 55 минут по калининградскому времени по адресу: город Неман, ул. Победы, д. 32 (1-й этаж, конференц-зал).

Порядок проведения аукциона:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 процентов начальной цены и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключения договора аренды земельного участка, называет ежегодный размер арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем договора аренды земельного участка.

В случае если от имени заявителя в аукционе принимает участие его представитель по доверенности, доверенность такого представителя должна содержать право от имени доверителя заявлять на процедуре аукциона предложения по цене предмета аукциона, подписывать протокол о результатах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся:

- в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

4. Предмет аукциона:

Категория земельного участка – земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка – для строительства индивидуального жилого дома.

№ лота Кадастровый номер земельного участка Площадь земельного участка, кв.м. Местонахождение земельного участка

Сведения

о правах

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
1 39:07:010048:105 800,0

Калининградская область, г. Неман, ул. Победы, в районе д.148.

Строительный адрес: Калининградская область, г. Неман, ул. Победы, д.146д

государственная собственность Максимальный коэффициент застройки – 50%, максимальная высота – 11 м.

Технические условия на водоснабжение и водоотведение от 27.10.2014г. №200, выданы Неманским городским МУП «Водоканал».

Технические условия на газоснабжение и теплоснабжение от 10.11.2014г. №7129-/П, выданы ОАО «Калининградгазификация».

Технические условия на электроснабжение являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения, который заключается с правообладателем земельного участка.

5. Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы земельного участка определен в соответствии с Отчетом № 58/06-2015 от 07.10.2015г. об определении рыночной стоимости годового размера арендной платы и составляет 10 300,00 рублей.

6. «Шаг аукциона» установлен в размере трех процентов начальной цены предмета аукциона и составляет 309, 00 рублей.

7. Порядок приема заявок, адрес места приема заявок, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ, могут являться только граждане.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в настоящем извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе (по каждому лоту). Заявка подается по каждому лоту отдельно.

Заявки принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов в течение всего срока приема заявок по рабочим дням с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по калининградскому времени по адресу: г. Неман, ул. Победы, д. 34, каб. № 5.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 23 ноября 2015 года с 10 часов 00 минут по калининградскому времени.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 14 декабря 2015 года до 13 часов 00 минут по калининградскому времени.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата, время, место и порядок определения участников аукциона: 14 декабря 2015 года в 15 часов 00 минут по калининградскому времени по адресу: г. Неман, ул. Победы, д. 34, каб. № 5.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

8. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Размер задатка составляет 20% от начальной цены – 2 060,00 рублей.

Для участия в Аукционе заявитель до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе вносит задаток в установленном размере на расчетный счет Организатора аукциона по учету средств во временном распоряжении:

УФК по Калининградской области (Администрация Неманского муниципального района л/счет 05353008130)

р/счет 40302810600003000027 Отделение Калининград г.Калининград,

ИНН 3909010770, КПП 390901001, БИК 042748001

Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе «___» _______ 2015 года, лот №__.

Организатор аукциона обязан вернуть задаток:

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- заявителю, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);

- участникам аукциона в случае принятия решения уполномоченным органом об отказе в проведении аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Задатки, внесенные лицами, уклонившимися от заключения договора аренды земельного участка, не возвращаются.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор аукциона предлагает заключить договор аренды земельного участка иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, или если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в настоящем извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

9. Срок аренды земельного участка: 20 лет.

Документацию об аукционе и дополнительную информацию по проведению аукциона можно получить по адресу: г.Неман, ул.Победы, д.34, каб. № 5, тел. 8(40162)20139.

Документация об аукционе одновременно с настоящим информационным сообщением, размещена на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте администрации Неманского муниципального района www.neman.gov39.ru.

  

 

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для физических лиц)

 

 

Организатору аукциона:

Главе администрации

Неманского муниципального района

С.Ф. Восковщуку

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства индивидуального жилого дома

 

1. Изучив документацию об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства индивидуального жилого дома _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(ФИО, дата и год рождения физического лица)

документ удостоверяющий личность: _____________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

_____________________________________________________________________________,

адрес заявителя _______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

телефон: __________________________________,факс:_____________________________,

e-mail:_______________________________________________________________________

сообщаю о намерении участвовать в аукционе «18» декабря 2015 года на условиях, установленных в указанных выше документах, по лоту № ____, на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства индивидуального жилого дома,

с кадастровым номером: ________________________________________________________

местоположение(адрес):_________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении о проведении аукциона, размещенном ____________________________________________

_______________________________________________________________________________

2.2. В случае признания меня победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона и заключить договор аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства индивидуального жилого дома.

3.    Мне известно, что в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сумма внесенного им задатка не возвращается, а в случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

4.    Заявитель ___________________________________________________________

(ФИО физического лица)

подтверждает внесение на счет организатора аукциона – администрации Неманского муниципального района, указанный в извещении о проведении аукциона, суммы задатка в размере: ______________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

_____________________________________________________________________________

5.    Доверенное лицо заявителя ____________________________________________

(ФИО доверенного лица, наименование документа

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

удостоверяющего личность, серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

телефон: ____________________________, факс: ___________________________________

E-mail: _____________________________________________________________________________

действующий(ая) на основании __________________________________________________

(наименование документа, дата выдачи),

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

6.    Реквизиты счета для возврата задатка:

расчетный счет № _____________________________________________________________

в_____________________________________________________________________________

корр. счет № __________________________________________________________________

БИК _____________________________________________________________________________

ИНН_________________________________________________________________________

КПП _____________________________________________________________________________

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

один экземпляр заявки – организатору аукциона;

второй экземпляр заявки – заявителю.

Заявитель

(Доверенное лицо заявителя) ____________________ /__________________/

                                                                                               (подпись)                                  (Расшифровка подписи)

 

Заявка принята Организатором аукциона:

В ____ ч. ____ мин.                       «____» _______________ 20__ г.

Представитель Организатора аукциона:

______________________   /_____________________/

                                                                                (подпись)                                           (Расшифровка подписи)
ЗАЯВЛЕНИЕ

о согласии на обработку персональных данных (для физических лиц)

(ЗАПОЛНЯЕТСЯ СОБСТВЕННОРУЧНО)

            Я нижеподписавш___ся, __________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество субъекта персональных данных)

паспорт: ______________________________________________________________________

(серия и номер, дата выдачи,  название выдавшего органа)

в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных данных в целях и при подготовки различных мероприятий, связанных с участием в Аукционе № ________________ проводимом Администрацией Неманского муниципального района (г. Неман, ул. Победы, д. 32) (далее – Оператор) и его структурных подразделений в соответствии с действующим законодательством.

К персональным данным на обработку которых дается согласие, относятся:

−   паспортные данные, сведения о регистрации по месту жительства, о фактическом месте жительства;

−   сведения, содержащие информацию о номере домашнего телефона, мобильного телефона, личной электронной почте.

Предоставляю Оператору право осуществлять все действия (операции) с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Оператор вправе обрабатывать мои персональные данные посредством внесения их в электронную базу данных, включения в списки (реестры) и отчетные формы, предусмотренные документами, регламентирующими предоставление отчетных данных (документов).

Срок хранения персональных данных составляет пять лет.

Настоящее согласие дано мной ______________ (дата) и действует бессрочно.

Я подтверждаю, что мне известно о праве отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес Оператора по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручен лично под расписку представителю Оператора.

Об ответственности за достоверность представленных сведений предупрежден (предупреждена) (нужное подчеркнуть).

Подтверждаю, что ознакомлен__ с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены.

___________________                                                                    «___» __________ 20___ года

(подпись субъекта                                                                                                                   (дата заполнения)

персональных данных)

_____________________________

 (ФИО субъекта персональных данных)


ПРОЕКТ

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № НСП-

г. Неман                                                                   "____"  ________________ 2015г.

Администрация Неманского муниципального района, в лице главы администрации Неманского муниципального района Восковщука Сергея Федоровича, действующего на основании Устава Неманского муниципального района, с одной стороны, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и ________________________________, с другой стороны, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании Протокола __________________________________, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:07:010048:105, площадью 800 кв.м, с разрешенным использованием: для строительства индивидуального жилого дома, адрес (описание местоположения): Калининградская область, г. Неман, ул. Победы, в районе д.148 (далее Участок), в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору, и являющимся неотъемлемой частью.

1.2. Участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом не состоит.

1.3. До разграничения участок находится в государственной собственности.

1.4. Ограничения в пользовании Участком – отсутствуют.

2. СРОК ДОГОВОРА

   2.1. Срок аренды Участка устанавливается со дня подписания Договора, а именно с _____________ 2015 года и заканчивается ____________ 2035 года.

            2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и действует до окончания срока аренды Участка, указанного в пункте 2.1. Договора, или до момента его досрочного расторжения на основании действующего законодательства или условий Договора.

            2.3. Участок передается Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи земельного участка, который подписывается Арендодателем с одной стороны и Арендатором с другой и является неотъемлемой частью настоящего договора.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ  ПЛАТЫ

3.1. Арендная плата за Участок начисляется с момента подписания Договора.

3.2. Размер арендной платы за Участок устанавливается в соответствии с Протоколом _______________________ и составляет _____________________ рублей в год.

3.3. Ежегодная арендная плата вносится Арендатором поквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря путем перечисления на счет в УФК по Калининградской области (Управление по финансам администрации Неманского муниципального района л/с 04353022420), ИНН: 3909027118 / КПП 390901001; код ОКТМО: 27621101; расчетный счет 40101810000000010002 Отделение Калининград г. Калининград; БИК: 042748001; код бюджетной классификации: 502 111 050 131 30000 120; наименование платежа: Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

Арендная плата на момент заключения договора за 2015г. (с _______2015г. по. 31.12.2015г.) составляет ________________________ (без учета задатка).

Арендная плата за 2015 год в размере ________________________ вносится Арендатором в срок до 31 января 2016 года.

3.4. На момент заключения настоящего договора Арендатором уплачен задаток в сумме _______________________ рублей.

3.5. Арендатор уплачивает в течение всего срока аренды земельного участка арендную плату за предоставленный ему Участок. Не использование Арендатором Участка не может служить основанием для не внесения арендной платы.

4. ПРАВА  И  ОБЯЗАННОСТИ  СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при систематическом (более двух раз подряд) не внесении арендной платы в срок, установленный настоящим Договором (п. 3.3.).

4.1.2. Осуществлять проверки соблюдения Арендатором законодательства об использовании и охране земель, использования Участка по его целевому назначению.

4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, требований земельного законодательства.

4.1.4. В случаях. установленных законодательством Российской Федерации, принимать в одностороннем порядке решения о прекращении действия настоящего Договора, изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд. Возмещение Арендатору понесенных при этом убытков производится в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором.

4.1.5. Вносить с согласия Арендатора, а в случае его отказа – в судебном порядке, необходимые изменения, уточнения в Договор в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору по акту приема-передачи Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.

4.2.2. После прекращения действия Договора принять от Арендатора Участок по акту приема-передачи.

4.2.3. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. На компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд, а также убытков, причиненных ему юридическими, должностными лицами, гражданами в результате нарушения земельного, природоохранного законодательства.

4.3.3.Если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу и передавать арендованный земельный участок в субаренду без согласия Арендодателя земельного участка при условии его уведомления.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Своевременно и полностью вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора. По письменному требованию Арендодателя представлять подлинники платежных документов.

4.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв.

4.4.5.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного, муниципального и общественного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. В течение тридцати календарных дней со дня подписания Договора, соглашений об изменении и (или) дополнения Договора обеспечить их государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, нести расходы по их государственной регистрации и представить Арендодателю зарегистрированный экземпляр Договора, соглашений об изменении и (или) дополнении Договора.

4.4.7. Осуществлять мероприятия по охране Участка, соблюдать порядок пользования природными объектами. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с действующим законодательством.

4.4.8. Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных участков.

4.4.9. Нести ответственность за действия (бездействие) третьих лиц на Участке и прилегающей к нему территории. Действия (бездействие) третьих лиц на Участке и прилегающей к нему территории, осуществляемые как по поручению (соглашению) Арендатора (с Арендатором), так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого Арендатора.

4.4.10. Письменно известить Арендодателя не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.11. Нести ответственность за сохранность Участка, вносить арендные платежи, платежи за содержание Участка с момента окончания действия Договора до момента передачи Участка Арендодателю по акту приема-передачи.

4.5. Арендатор земельного участка, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

4.6. Арендодатель и Арендатор имеет иные права и исполняет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.5 Договора.

5.3. При установлении фактов неиспользования либо нецелевого использования Участка органом местного самоуправления устанавливается повышенный коэффициент Кз не менее чем в двукратном размере на срок до момента устранения нарушения земельного законодательства.

5.4. В случае, если Участок не передан Арендатором в установленный срок, размер арендной платы устанавливается в двукратном размере до момента передачи Участка Арендодателю.

5.5. Если состояние возвращаемого Участка не соответствует состоянию и качеству первоначальному, указанному в разделе 1 настоящего Договора, Арендатор оплачивает штраф в размере годовой арендной платы и возмещает причиненный ущерб.

5.6. Уплата штрафа, пения, неустойки не освобождает Арендатора от исполнения обязательства по Договору и устранения нарушений.

5.7. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.8. Сторона письменно уведомляет другую сторону Договора об изменении своих реквизитов, адреса места нахождения органа управления и (или) наименования в десятидневный срок с даты такого изменения.

6. ИЗМЕНЕНИЕ,  РАСТОРЖЕНИЕ  И  ПРЕКРАЩЕНИЕ  ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме в виде дополнительных соглашений к Договору.

6.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения арендованного Участка, не отделимые без вреда для Участка, стоимость этих улучшений не возмещается Арендодателем после прекращения действия Договора.

6.3. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по Соглашению Сторон.

6.4. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.5. При расторжении Договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатор уплачивает штраф в размере 10-ти кратной ставки годовой арендной платы.

6.6. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия Договора.

6.7. При досрочном расторжении Договора, договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7. РАССМОТРЕНИЕ  И  УРЕГУЛИРОВАНИЕ  СПОРОВ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в досудебном порядке путем переговоров, на комиссии по рассмотрению земельных споров на территории Неманского муниципального района, в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ

9.1. Акт приема-передачи земельного участка – на ______ лист___.

9.2. Кадастровый паспорт земельного участка – на 2 (двух) листах.

9.3. Расчет арендной платы – на ____ лист___.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Администрация Неманского

муниципального района

Юридический адрес:

238710; Калининградская область,

г. Неман, ул. Победы, 32

Тел. 2-23-73

Факс 2-01-55

Глава администрации Неманского муниципального района

 

_____________________ С.Ф. Восковщук

________________________


Приложение № 1

к Договору аренды земельного участка

                                                                          от «____»  ____________  2015г. № НСП -      

АКТ

приема-передачи земельного участка в аренду

     "____" _______________ 2015г.                                                                               г. Неман

           

Администрации Неманского муниципального района Восковщука Сергея Федоровича, действующего на основании Устава Неманского муниципального района, передает,

а _________________________________, принимает из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:07:010048:105, площадью 800 кв.м, с разрешенным использованием: для строительства индивидуального жилого дома, адрес (описание местоположения): Калининградская область, г. Неман, ул. Победы, в районе д.148.

            Претензий у арендатора к арендодателю по Участку не имеется.

Передал:

Глава администрации

Неманского муниципального района            _____________________ С.Ф. Восковщук

 

 

Принял:

___________________ ________________


Приложение №3

к Договору аренды земельного участка

                                                                         от «____»  ____________  2015г. № НСП –

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

за земельный участок с кадастровым номером ______________________ предоставленный _______________________

на 2015г.

1 Категория земель земли населенных пунктов
2 Разрешенное использование  
3 Площадь земельного участка, кв. м.  
4 Размера годовой арендной платы согласно протоколу о результатах проведения аукциона от _____________  
5 Кд (расчетный период – 2015г.) (с ______ по ______).  
6 Сумма арендной платы за период с ______ по ______  
7

Арендная плата вносится в сроки:

до 31 января 2016 года

 

Расчет арендной платы произвел:

 HotLog

statistika sputnik