Документация об аукционе № 13 на право заключения договора аренды земельного участка

из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности

1. Извещение о проведении 07 октября 2016 года аукциона № 13

на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов

Внимание! Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Аукцион является открытым по составу участников

1. Организатор аукциона - администрация Неманского муниципального района (далее – Организатор аукциона), Калининградская область, г.Неман, ул. Победы, д. 32, тел. 8 401 62 2 01 27, 8 401 62 2 01 46.

2. Уполномоченный орган – администрация Неманского муниципального района. Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и на основании постановления администрации Неманского муниципального района от «30» августа 2016г. № 816 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности.

3. Дата, время и место проведения аукциона: 07 октября 2016 года в 11 часов 00 минут по калининградскому времени по адресу: город Неман, ул. Победы, д. 32 (1-й этаж, конференц-зал).

Регистрация участников аукциона: 07 октября 2016 года с 10 часов 45 минут до 10 часов 55 минут по калининградскому времени по адресу: город Неман, ул. Победы, д. 32 (1-й этаж, конференц-зал).

Порядок проведения аукциона:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начального размера ежегодной арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 процентов начальной цены и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем договора аренды земельного участка.

В случае если от имени заявителя в аукционе принимает участие его представитель по доверенности, доверенность такого представителя должна содержать уполномочие делать любые предложения по цене лота в ходе аукциона по своему усмотрению, расписываться в протоколе о результатах аукциона в день проведения аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся:

- в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

4. Предмет аукциона, начальная цена, размер задатка, «шаг аукциона»:

Категория земель – земли населенных пунктов

Разрешенное использование земельного участка – ведение садоводства

«Шаг аукциона» – 3%

№ лота Кадастровый номер земельного участка Площадь земельного участка, кв. Местонахождение земельного участка Сведения о правах Срок аренды Сведения о зонах с особыми условиями использования территорий

Начальный размер ежегодной арендной платы, руб.

Задаток, руб. «Шаг аукциона», руб.
1 39:07:010080:18 1200 Калининградская область, Неманский район, г. Неман, с/т «Восход-3») Государственная собственность 49 лет - 1 444,32 288,86 43,33

5.Порядок приема заявок, адрес места приема заявок, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в настоящем извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе (по каждому лоту). Заявка подается по каждому лоту отдельно.

Заявки принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов в течение всего срока приема заявок по рабочим дням с 08 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по калининградскому времени по адресу: г. Неман, ул. Победы, д. 34, каб. № 1.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 07 сентября 2016 года с 08 часов 00 минут по калининградскому времени.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 03 октября 2016 года до 15 часов 00 минут по калининградскому времени.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата, время, место и порядок определения участников аукциона: 05 октября 2016 года в 11 часов 00 минут по калининградскому времени по адресу: г. Неман, ул. Победы, д. 34, каб. № 1.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

6. Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Для участия в Аукционе заявитель вносит задаток на расчетный счет Организатора аукциона по учету средств во временном распоряжении:

УФК по Калининградской области (Администрация Неманского муниципального района л/счет 05353008130)

р/счет 40302810600003000027 Отделение Калининград г.Калининград,

ИНН 3909010770, КПП 390901001, БИК 042748001, ОКТМО 27621000

Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе «___» _______ 2016 года № ____, лот №__.

Организатор аукциона обязан вернуть задатки:

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- заявителю, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);

- участникам аукциона в случае принятия решения уполномоченным органом об отказе в проведении аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет аренды земельного участка.

Задатки, внесенные лицами, уклонившимися от заключения договора аренды, не возвращаются.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не был им подписан и представлен уполномоченному органу, организатор аукциона предлагает заключить договор аренды земельного участка иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере ежегодной арендной платы предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, или если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в настоящем извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Документацию об аукционе и дополнительную информацию по проведению аукциона можно получить по адресу: г.Неман, ул.Победы, д.34, каб. № 1, тел. 8 40162 20127.

Документация об аукционе одновременно с настоящим информационным сообщением, размещена на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте администрации Неманского муниципального района http://neman.gov39.ru/.


2. Форма заявки на участие в аукционе

 

Организатору аукциона

Главе администрации

Неманского муниципального района

С.Ф. Восковщуку

 

ЗАЯВКА

на участие в Аукционе на право заключения договора аренды

земельного участка из земель населенных пунктов,

находящегося в государственной собственности

 

_____________________________________________________________________________

(полное наименование заявителя)

_____________________________________________________________________________

Именуем___ далее Заявитель, действующий на основании ___________________________

_____________________________________________________________________________

(данные регистрационных документов для юридических лиц или паспорта для гражданина, ИНН)

сообщает о намерении участвовать в Аукционе № 13 - 07 октября 2016 года на условиях, установленных в указанных выше документах, по лоту № 1, на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 39:07:010080:18, расположенного по адресу: Калининградская область, Неманский район, г. Неман, с\т «Восход-3».

2.  Принимая решение об участии в Аукционе, обязуемся:

2.1.    Выполнять правила и условия проведения Аукциона, указанные в извещении о проведении Аукциона.

2.2.    В случае признания победителем Аукциона, подписать в день проведения Аукциона протокол о результатах Аукциона, и в течение срока, указанного в извещении о проведении Аукциона, заключить договор(ы) аренды земельного(ых) участка(ов) из земель сельскохозяйственного назначения.

3.  Нам известно, что в случае отказа победителя Аукциона от подписания протокола о результатах Аукциона или от заключения договора(ов) аренды земельного(ых) участка(ов), сумма внесенного им задатка не возвращается.

4.  Заявитель ____________________________________________________________

(полное наименование Заявителя)

подтверждает внесение на счет Организатора аукциона – Администрации Неманского муниципального района, указанный в извещении о проведении Аукциона, суммы задатка в размере: ____________________________________________________________________.

(сумма цифрами и прописью)

5.  Почтовый адрес, местонахождение Заявителя _____________________________

_____________________________________________________________________________

телефон __________________, факс ________________ e-mail ________________________

6.  Реквизиты счета для возврата задатка: ____________________________________

_____________________________________________________________________________

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

-   один экземпляр заявки – Организатору аукциона;

-   второй экземпляр заявки – Заявителю.

Заявитель ____________________ /_____________________/

                                                         (подпись)                             (Расшифровка подписи)

Заявка принята Организатором аукциона:

в ____ч. ____ мин.                         «____» _______________ 20__ г.

______________________   /_____________________/

                                            (подпись)                                      (Расшифровка подписи)


ЗАЯВЛЕНИЕ

о согласии на обработку персональных данных (для физических лиц)

(ЗАПОЛНЯЕТСЯ СОБСТВЕННОРУЧНО)

            Я нижеподписавш___ся, __________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество субъекта персональных данных)

паспорт: ______________________________________________________________________

(серия и номер, дата выдачи, название выдавшего органа)

в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных данных в целях и при подготовки различных мероприятий, связанных с участием в Аукционе № ________________, проводимом администрацией Неманского муниципального района (г. Неман, ул. Победы, д. 32) (далее – Оператор) и его структурных подразделений в соответствии с действующим законодательством.

К персональным данным на обработку которых дается согласие, относятся:

−  паспортные данные, сведения о регистрации по месту жительства, о фактическом месте жительства;

−  сведения, содержащие информацию о номере домашнего телефона, мобильного телефона, личной электронной почте.

Предоставляю Оператору право осуществлять все действия (операции) с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Оператор вправе обрабатывать мои персональные данные посредством внесения их в электронную базу данных, включения в списки (реестры) и отчетные формы, предусмотренные документами, регламентирующими предоставление отчетных данных (документов).

Срок хранения персональных данных составляет пять лет.

Настоящее согласие дано мной ______________ (дата) и действует бессрочно.

Я подтверждаю, что мне известно о праве отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес Оператора по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручен лично под расписку представителю Оператора.

Об ответственности за достоверность представленных сведений предупрежден (предупреждена) (нужное подчеркнуть).

Подтверждаю, что ознакомлен__ с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены.

___________________                              «___» __________ 20___ года

(подпись субъекта                                                                                                        (дата заполнения)

персональных данных)

_____________________________

(ФИО субъекта персональных данных)


3 . ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № АО-

г. Неман                                                                                   «___»_____________ 2016 года

Администрация Неманского муниципального района, в лице главы администрации Неманского муниципального района Восковщука Сергея Федоровича, действующего на основании Устава Неманского муниципального района, с одной стороны, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и _______________________________, с другой стороны именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании Протокола о результатах аукциона (рассмотрения заявок на участие в аукционе) от ____№ _____ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:07:010080:18, площадью 1200 кв.м, с разрешенным использованием: ведение садоводства. Адрес (описание местоположения): Калининградская область, Неманский район, г. Неман, с\т «Восход-3» (далее Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору, и являющимся неотъемлемой частью.

1.2. Земельный участок находится в государственной собственности.

1.3. Участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом не состоит.

1.4. Ограничения в пользовании Участком – отсутствуют.

.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с момента подписания Договора, а именно с __________ 20___года и заканчивается __________ 20___ года.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и действует до окончания срока аренды Участка, указанного в пункте 2.1. Договора, или до момента его досрочного расторжения на основании действующего законодательства или условий Договора.

2.3. Участок передается Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи земельного участка, который подписывается Арендодателем с одной стороны и Арендатором с другой и является неотъемлемой частью настоящего договора.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Арендная плата за Участок начисляется с момента подписания Договора.

3.2. Размер годовой арендной платы за Участок определяется на основании Протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (рассмотрения заявок на участие в аукционе) от ___№ __ и составляет ___ (_______) рублей __ (_____) копеек.

3.3. На момент заключения настоящего договора Арендатором уплачен задаток в сумме _____ (______) рублей ____ (____) копеек.

3.4. Арендная плата на момент заключения Договора за 20__г. (с _____ по _____) с учетом задатка составляет – _____(_____) рублей ___ (_______) копеек.

3.5. Арендная плата рассчитывается в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

3.6. Арендная плата вносится Арендатором поквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря путем перечисления на счет в УФК по Калининградской области (Управление по финансам администрации Неманского муниципального района л/с 04353022420), ИНН: 3909027118 / КПП 390901001; код ОКТМО: 27621101; расчетный счет 40101810000000010002 Отделение Калининград г. Калининград; БИК: 042748001; код бюджетной классификации: 502 111 050 131 30000 120; наименование платежа: Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

Арендная плата за 2016 год в размере ____________ рублей ____ копеек вносится арендатором в следующие сроки:

до 10 декабря 2016 года.

3.7. Арендатор уплачивает в течение всего срока аренды земельного участка арендную плату за предоставленный ему Участок. Не использование Арендатором Участка не может служить основанием для не внесения арендной платы.

3.8. Размер арендной платы может изменяться:

- в одностороннем порядке по требованию Арендодателя на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло указанное изменение. В этом случае индексация арендной платы с учетом уровня инфляции в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.

3.9. Арендатор обязан ежегодно в срок до 1 марта обращаться в администрацию Неманского муниципального района для уточнения размера арендной платы за текущий год.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при систематическом (более двух раз подряд) не внесении арендной платы в срок, установленный настоящим Договором (п. 3.6.).

4.1.2. Осуществлять проверки соблюдения Арендатором законодательства об использовании и охране земель, использования Участка по его целевому назначению.

4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, требований земельного законодательства.

4.1.4. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, принимать в одностороннем порядке решения о прекращении действия настоящего Договора, изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд. Возмещение Арендатору понесенных при этом убытков производится в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором.

4.1.5. Вносить с согласия Арендатора, а в случае его отказа – в судебном порядке, необходимые изменения, уточнения в Договор в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору по акту приема-передачи Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.

4.2.2. После прекращения действия Договора принять от Арендатора Участок по акту приема-передачи.

4.2.3. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. На компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд, а также убытков, причиненных ему юридическими, должностными лицами, гражданами в результате нарушения земельного, природоохранного законодательства.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Своевременно и полностью вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора. По письменному требованию Арендодателя представлять подлинники платежных документов.

4.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного, муниципального и общественного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. В течение тридцати календарных дней со дня подписания Договора, соглашений об изменении и (или) дополнения Договора обеспечить их государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, нести расходы по их государственной регистрации и представить Арендодателю зарегистрированный экземпляр Договора, соглашений об изменении и (или) дополнении Договора.

4.4.7. Осуществлять мероприятия по охране Участка, соблюдать порядок пользования природными объектами. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с действующим законодательством.

4.4.8. Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных участков.

4.4.9. Нести ответственность за действия (бездействие) третьих лиц на Участке и прилегающей к нему территории. Действия (бездействие) третьих лиц на Участке и прилегающей к нему территории, осуществляемые как по поручению (соглашению) Арендатора (с Арендатором), так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого Арендатора.

4.4.10. Не передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, не передавать арендованный земельный участок в субаренду, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, не обременять Участок иным способом без письменного согласия Арендодателя.

4.4.11. Письменно известить Арендодателя не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.12. Нести ответственность за сохранность Участка, вносить арендные платежи, платежи за содержание Участка с момента окончания действия Договора до момента передачи Участка Арендодателю по акту приема-передачи.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеет иные права и исполняет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.5. Договора.

5.3. При установлении фактов неиспользования либо нецелевого использования Участка органом местного самоуправления арендная плата устанавливается в двукратном размере на срок до момента устранения нарушения земельного законодательства.

5.4. В случае, если Участок не передан Арендатором в установленный срок, размер арендной платы устанавливается в двукратном размере до момента передачи Участка Арендодателю.

5.5. Если состояние возвращаемого Участка не соответствует состоянию и качеству первоначальному, указанному в разделе 1 настоящего Договора, Арендатор оплачивает штраф в размере годовой арендной платы и возмещает причиненный ущерб.

5.6. Уплата штрафа, пени, неустойки не освобождает Арендатора от исполнения обязательства по Договору и устранения нарушений.

5.7. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.8. Сторона письменно уведомляет другую сторону Договора об изменении своих реквизитов, адреса места нахождения органа управления и (или) наименования в десятидневный срок с даты такого изменения.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме в виде дополнительных соглашений к Договору.

6.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения арендованного Участка, не отделимые без вреда для Участка, стоимость этих улучшений не возмещается Арендодателем после прекращения действия Договора.

6.3. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по Соглашению Сторон.

6.4. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.5. При расторжении Договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатор уплачивает штраф в размере 10-ти кратной ставки годовой арендной платы.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в досудебном порядке путем переговоров, на комиссии по рассмотрению земельных споров на территории Неманского муниципального района, в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Арендатор земельного участка, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ

10.1. Акт приема-передачи земельного участка – на 1 (одном) листе.

10.2. Кадастровый паспорт земельного участка – на __ (____) листах.

10.3. Расчет арендной платы – на ___(____) листе.

10.4. Копия Протокола о результатах аукциона (рассмотрения заявок на участие в аукционе) от ____№ _____.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

 

Администрация Неманского

муниципального района

 

Юридический адрес:

238710; Калининградская область,

г. Неман, ул. Победы, 32

Тел. 2-23-73

Факс 2-01-55

Глава администрации Неманского муниципального района

 

_____________________ С.Ф. Восковщук

 

____________________


Приложение № 1

к Договору аренды земельного участка

                                                                  от «____» ____________ 2016г. № АО-      

АКТ

приема-передачи земельного участка в аренду

     "____" _______________ 2016г.                                                                           г. Неман

           

Администрация Неманского муниципального района, в лице главы администрации Неманского муниципального района Восковщука Сергея Федоровича, действующего на основании Устава Неманского муниципального района, передает,

а ________________________, принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:07:010080:18, площадью 1200 кв.м, с разрешенным использованием: ведение садоводства. Адрес (описание местоположения): Калининградская область, Неманский район, г. Неман, с\т «Восход-3».

Претензий у арендатора к арендодателю по Участку не имеется.

Передал:

Глава администрации

Неманского муниципального района           _____________________ С.Ф. Восковщук

 

 

Принял:                                                               _____________________

 HotLog

statistika sputnik