Документация о повторном аукционе по продаже земельного участка

из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности

1. Извещение о проведении 07 ноября 2016 года повторного аукциона № 4-ЛСП

по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Внимание! Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Аукцион является открытым по составу участников

1. Организатор аукциона - администрация Неманского муниципального района (далее – Организатор аукциона), Калининградская область, г.Неман, ул. Победы, д. 32, тел. 8 401 62 2 01 27, 8 401 62 2 01 46.

2. Уполномоченный орган – администрация Лунинского сельского поселения. Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и на основании постановления главы Лунинского сельского поселения от 27 сентября 2016г. № 77 «О проведении повторного аукциона по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности».

3. Дата, время и место проведения аукциона: 07 ноября 2016 года в 14 часов 30 минут по калининградскому времени по адресу: город Неман, ул. Победы, д. 32 (1-й этаж, конференц-зал).

Регистрация участников аукциона: 07 ноября 2016 года с 14 часов 00 минут до 14 часов 25 минут по калининградскому времени по адресу: город Неман, ул. Победы, д. 32 (1-й этаж, конференц-зал).

Порядок проведения аукциона:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 процентов начальной цены и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем договора купли-продажи земельного участка.

В случае если от имени заявителя в аукционе принимает участие его представитель по доверенности, доверенность такого представителя должна содержать уполномочие делать любые предложения по цене лота в ходе аукциона по своему усмотрению, расписываться в протоколе о результатах аукциона в день проведения аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся:

- в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

4. Предмет аукциона, начальная цена, размер задатка, «шаг аукциона»:

Категория земельных участков – земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенное использование земельных участков – сельскохозяйственное использование (поля и участки для выращивания сельхозпродукции)

«Шаг аукциона» – 3%

№ лота Кадастровый номер земельного участка Площадь земельного участка, кв.м. Местонахождение земельного участка Сведения о правах

Начальная цена, руб.

Задаток, руб. «Шаг аукциона», руб.

1

39:07:050013:12

1 911 820

Калининградская область, Неманский район, п. Ганновка государственная собственность

5 493 600, 00

1 098 720, 00

164 808,00

Сведения о зонах с особыми условиями использования территорий: Граница земельного участка состоит из 8 контуров. На земельном участке установлены обременения:

- площадью 3656 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Режимы использования: в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Охранная зона ВЛ 15-315, зона с особыми условиями использования территорий, № 15-315. 39.07.2.4. Перечень зданий и сооружений ПОЭ и Э «Калининградэнерго» по состоянию на 01.07.92г., вошедших в уставной капитал РАО «ЕЭС России» от 28.07.2000 № б/н.

- площадью 17896 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Режимы использования: в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Охранная зона ВЛ 15-325, зона с особыми условиями использования территорий, № 15-325. 39.07.2.6. Перечень зданий и сооружений ПОЭ и Э «Калининградэнерго» по состоянию на 01.07.92г., вошедших в уставной капитал РАО «ЕЭС России» от 28.07.2000 № б/н.

- площадью 3681 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Режимы использования: в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Охранная зона ВЛ 15-310, зона с особыми условиями использования территорий, № 15-310. 39.07.2.7. Перечень зданий и сооружений ПОЭ и Э «Калининградэнерго» по состоянию на 01.07.92г., вошедших в уставной капитал РАО «ЕЭС России» от 28.07.2000 № б/н.

- площадью 54751 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. 1. Охранная зона установлена вдоль воздушной линий электропередачи «2ВЛЗ-15 кВ от ПСО-37 «Лунино» до площадки в Неманском районе пос. Маломожайское» - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном из положении на расстоянии: до 1-20 Кв - 10 м на землях сельскохозяйственного назначения. 2. В границах населенных пунктов на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 5 м - для линий с самонесущими или изолированными проводами. 3. Вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы); Режим использования установлен Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», охранная зона объекта электросетевого хозяйства воздушная линия электропередач «2ВЛЗ-15 кВ от ПСО-37 «Лунино» до площадки в Неманском районе пос. Маломожайское», зона с особыми условиями использования территорий, № 2ВЛЗ-15 кВ. 39.07.2.70. Свидетельство о государственной регистрации права от 26.07.2012 № 075562.

5.Порядок приема заявок, адрес места приема заявок, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в настоящем извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе (по каждому лоту). Заявка подается по каждому лоту отдельно.

Заявки принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в повторном аукционе документов в течение всего срока приема заявок по рабочим дням с 08 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 15 часов 00 минут по калининградскому времени по адресу: г. Неман, ул. Победы, д. 34, каб. № 1.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 05 октября 2016 года с 08 часов 00 минут по калининградскому времени.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 31 октября 2016 года до 15 часов 00 минут по калининградскому времени.

Заявка на участие в повторном аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата, время, место и порядок определения участников аукциона: 02 ноября 2016 года в 12 часов 00 минут по калининградскому времени по адресу: г. Неман, ул. Победы, д. 34, каб. № 1.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

6. Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Для участия в Аукционе заявитель вносит задаток на расчетный счет Организатора аукциона по учету средств во временном распоряжении:

УФК по Калининградской области (Администрация Неманского муниципального района л/счет 05353008130)

р/счет 40302810600003000027 Отделение Калининград г.Калининград,

ИНН 3909010770, КПП 390901001, БИК 042748001, ОКТМО 27621000, КБК 0

Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе «___» _______ 2016 года № ____, лот №__.

Организатор аукциона обязан вернуть задатки:

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- заявителю, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);

- участникам аукциона в случае принятия решения уполномоченным органом об отказе в проведении аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

Задатки, внесенные лицами, уклонившимися от заключения договора купли-продажи, не возвращаются.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не был им подписан и представлен уполномоченному органу, организатор аукциона предлагает заключить договор купли-продажи земельного участка иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, или если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в настоящем извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Документацию об аукционе и дополнительную информацию по проведению аукциона можно получить по адресу: г.Неман, ул.Победы, д.34, каб. № 1, тел. 8 40162 20127.

Документация об аукционе одновременно с настоящим информационным сообщением, размещена на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте администрации Неманского муниципального района http://neman.gov39.ru/.


2. Форма заявки на участие в аукционе

 

Организатору аукциона

И.о. главы администрации

Неманского муниципального района

С.Ф. Восковщуку

 

ЗАЯВКА

на участие в повторном Аукционе по продаже

земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

находящегося в государственной собственности

 

_____________________________________________________________________________

(полное наименование заявителя)

_____________________________________________________________________________

Именуем___ далее Заявитель, действующий на основании ___________________________

_____________________________________________________________________________

(данные регистрационных документов для юридических лиц или паспорта для гражданина, ИНН)

сообщает о намерении участвовать в повторном Аукционе № 4-ЛСП на условиях, установленных в указанных выше документах, по лоту № 1, по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 39:07:050013:12, расположенного по адресу: Неманский район, п. Ганновка.

2.  Принимая решение об участии в повторном Аукционе, обязуемся:

2.1.    Выполнять правила и условия проведения Аукциона, указанные в извещении о проведении повторного Аукциона.

2.2.    В случае признания победителем Аукциона, подписать в день проведения Аукциона протокол о результатах Аукциона, и в течение срока, указанного в извещении о проведении Аукциона, заключить договор(ы) купли-продажи земельного(ых) участка(ов) из земель сельскохозяйственного назначения.

3.  Нам известно, что в случае отказа победителя Аукциона от подписания протокола о результатах Аукциона или от заключения договора(ов) купли-продажи земельного(ых) участка(ов), сумма внесенного им задатка не возвращается.

4.  Заявитель ____________________________________________________________

(полное наименование Заявителя)

подтверждает внесение на счет Организатора аукциона – Администрации Неманского муниципального района, указанный в извещении о проведении Аукциона, суммы задатка в размере: ____________________________________________________________________.

(сумма цифрами и прописью)

5.  Почтовый адрес, местонахождение Заявителя _____________________________

_____________________________________________________________________________

телефон __________________, факс ________________ e-mail ________________________

6.  Реквизиты счета для возврата задатка: ____________________________________

_____________________________________________________________________________

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

-   один экземпляр заявки – Организатору аукциона;

-   второй экземпляр заявки – Заявителю.

Заявитель ____________________ /_____________________/

                                                          (подпись)                             (Расшифровка подписи)

Заявка принята Организатором аукциона:

в ____ч. ____ мин.                         «____» _______________ 20__ г.

______________________   /_____________________/

                                            (подпись)                                      (Расшифровка подписи)


ЗАЯВЛЕНИЕ

о согласии на обработку персональных данных (для физических лиц)

(ЗАПОЛНЯЕТСЯ СОБСТВЕННОРУЧНО)

            Я нижеподписавш___ся, __________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество субъекта персональных данных)

паспорт: ______________________________________________________________________

(серия и номер, дата выдачи, название выдавшего органа)

в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных данных в целях и при подготовки различных мероприятий, связанных с участием в Аукционе № ________________, проводимом администрацией Неманского муниципального района (г. Неман, ул. Победы, д. 32) (далее – Оператор) и его структурных подразделений в соответствии с действующим законодательством.

К персональным данным на обработку которых дается согласие, относятся:

−  паспортные данные, сведения о регистрации по месту жительства, о фактическом месте жительства;

−  сведения, содержащие информацию о номере домашнего телефона, мобильного телефона, личной электронной почте.

Предоставляю Оператору право осуществлять все действия (операции) с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Оператор вправе обрабатывать мои персональные данные посредством внесения их в электронную базу данных, включения в списки (реестры) и отчетные формы, предусмотренные документами, регламентирующими предоставление отчетных данных (документов).

Срок хранения персональных данных составляет пять лет.

Настоящее согласие дано мной ______________ (дата) и действует бессрочно.

Я подтверждаю, что мне известно о праве отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес Оператора по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручен лично под расписку представителю Оператора.

Об ответственности за достоверность представленных сведений предупрежден (предупреждена) (нужное подчеркнуть).

Подтверждаю, что ознакомлен__ с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены.

___________________                              «___» __________ 20___ года

(подпись субъекта                                                                                                        (дата заполнения)

персональных данных)

_____________________________

(ФИО субъекта персональных данных)


3 . ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ №___

земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Неманский р-н, пос. Лунино                                                   «___»_____________ 2016 года

Администрация Лунинского сельского поселения, в лице главы Лунинского сельского поселения Кудашевой Валерии Повило, действующей на основании Устава Лунинского сельского поселения, с одной стороны, именуемая в дальнейшем "Продавец", и _______________________________, именуем__ в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании Протокола № _________ по продаже земельного участка (рассмотрения заявок на участие в аукционе) Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 39:07:050013:12, местоположение: Калининградская область, Неманский район, п. Ганновка, площадью 1 911 820 кв.м., с разрешенным использованием - сельскохозяйственное использование (поля и участки для выращивания сельхозпродукции).

1.2. Земельный участок находится в государственной собственности.

1.3. В залоге, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременен.

1.4. Ограничения в использовании Участком - Граница земельного участка состоит из 8 контуров. На земельном участке установлены обременения:

- площадью 3656 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Режимы использования: в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Охранная зона ВЛ 15-315, зона с особыми условиями использования территорий, № 15-315. 39.07.2.4. Перечень зданий и сооружений ПОЭ и Э «Калининградэнерго» по состоянию на 01.07.92г., вошедших в уставной капитал РАО «ЕЭС России» от 28.07.2000 № б/н.

- площадью 17896 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Режимы использования: в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Охранная зона ВЛ 15-325, зона с особыми условиями использования территорий, № 15-325. 39.07.2.6. Перечень зданий и сооружений ПОЭ и Э «Калининградэнерго» по состоянию на 01.07.92г., вошедших в уставной капитал РАО «ЕЭС России» от 28.07.2000 № б/н.

- площадью 3681 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Режимы использования: в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Охранная зона ВЛ 15-310, зона с особыми условиями использования территорий, № 15-310. 39.07.2.7. Перечень зданий и сооружений ПОЭ и Э «Калининградэнерго» по состоянию на 01.07.92г., вошедших в уставной капитал РАО «ЕЭС России» от 28.07.2000 № б/н.

- площадью 54751 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. 1. Охранная зона установлена вдоль воздушной линий электропередачи «2ВЛЗ-15 кВ от ПСО-37 «Лунино» до площадки в Неманском районе пос. Маломожайское» - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном из положении на расстоянии: до 1-20 Кв - 10 м на землях сельскохозяйственного назначения. 2. В границах населенных пунктов на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 5 м - для линий с самонесущими или изолированными проводами. 3. Вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы); Режим использования установлен Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», охранная зона объекта электросетевого хозяйства воздушная линия электропередач «2ВЛЗ-15 кВ от ПСО-37 «Лунино» до площадки в Неманском районе пос. Маломожайское», зона с особыми условиями использования территорий, № 2ВЛЗ-15 кВ. 39.07.2.70. Свидетельство о государственной регистрации права от 26.07.2012 № 075562.

1.5. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена земельного участка составляет ______________________, согласно протокола № __ по продаже земельного участка (рассмотрения заявок на участие в аукционе).

2.2. На момент заключения настоящего договора Покупателем уплачен задаток в сумме __________.

2.3. Покупатель перечисляет оставшуюся после уплаты задатка сумму в размере_______ в срок не позднее 15 (пятнадцати) дней с момента подписания настоящего Договора, разовым платежом, путем внесения на расчетный счет Продавца в УФК по Калининградской области (администрация Лунинского сельского поселения), ИНН: 3909027291 / КПП 390901001, код ОКТМО: 27621404, номер счета получателя платежа: 40101810000000010002, наименование банка: Отделение Калининград город Калининград, БИК: 042748001, код бюджетной классификации: 503 114 060 131 00000430; наименование платежа: "Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений".

Оплата производится в рублях.

2.4. Полная оплата цены земельного участка должна быть произведена до подписания акта приема-передачи земельного участка.

2.5. Обязанность Покупателя по оплате цены земельного участка считается исполненной после поступления денежных средств в полном объеме на счет, указанный в пункте 2.3 настоящего Договора, и представления Продавцу соответствующего платежного поручения, подтверждающего оплату.

3. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

3.1. Передача земельного участка осуществляется по акту приема-передачи земельного участка после полной уплаты Покупателем стоимости земельного участка, который подписывается Продавцом с одной стороны и Покупателем с другой стороны и является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. С момента заключения (подписания) договора купли-продажи и до перехода права собственности на земельный участок к Покупателю он вправе использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием.

3.3. Право собственности на земельный участок переходит от Продавца к Покупателю с момента регистрации Покупателем права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

3.4. Государственная регистрация права собственности на земельный участок возможна только после полной оплаты Покупателем его цены.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю достоверные сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.1.2. Передать в 15-тидневный срок по акту приема-передачи земельный участок в состоянии, пригодном для его разрешенного использования.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 15-ти дней с момента подписания договора.

4.2.2. Не уклоняться от подписания акта приема-передачи земельного участка.

4.2.3. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

4.2.4. Представить Продавцу копии платежных поручений, подтверждающих оплату цены Участка в десятидневный срок со дня оплаты.

4.2.5. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием.

4.2.6. Представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.7. В течение месяца с момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены земельного участка обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.

4.2.8. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и в течение 3 дней с момента государственной регистрации представить копию договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации Продавцу.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение сроков внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1 (один) процент от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения обязательств, установленных п. 2.2. Договора, при этом пеня подлежит оплате в первую очередь.

5.3. При непредставлении Покупателем копий платежных поручений, подтверждающих полную оплату цены земельного участка по истечении тридцати дней с момента наступления указанного в пункте 2.2. Договора срока внесения платежей, Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.

При этом Договор считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем уведомлении Продавца, перечисленные Покупателем суммы не возвращаются, а с Покупателя дополнительно взыскивается штраф в размере 10 (десяти) процентов от цены Участка. Штраф перечисляется в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Договора для оплаты цены Участка.

5.4. Ответственность сторон, не предусмотренная в настоящем Договоре, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Изменение разрешенного использования земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора, допускается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств по договору.

6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя, третий экземпляр находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

6.5. Приложением к Договору является:

6.5.1. Кадастровый паспорт земельного участка.

6.5.2. Акт приема-передачи.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

"Продавец"

Администрация Лунинского

сельского поселения

Юридический адрес:

238717; Калининградская область,

Неманский район, п. Лунино, ул. Новая, 13

тел. 8 401 62 2 73 30

ИНН/КПП 3909027291/390901001

УФК по Калининградской области (ОК05, Администрация Лунинского сельского поселения л/с 04353008390) р/сч 40101810000000010002 в Отделении Калининград г. Калининград

БИК 042748001

Глава Лунинского

сельского поселения

_____________________ В.П. Кудашева

"Покупатель"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

___________________________


АКТ

приема-передачи земельного участка

«_____» __________________2016г.                                             Неманский р-н, пос. Лунино

Администрация Лунинского сельского поселения, в лице главы Лунинского сельского поселения Кудашевой Валерии Повило, действующей на основании Устава Лунинского сельского поселения, с одной стороны,

и _________________________________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Администрация Лунинского сельского поселения передает в собственность, а _______________________, принимает в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 39:07:050013:12, местоположение: Калининградская область, Неманский район, п. Ганновка, площадью 1 911 820 кв.м., с разрешенным использованием - сельскохозяйственное использование (поля и участки для выращивания сельхозпродукции), в границах, обозначенных в кадастровом паспорте, прилагаемой к Договору.

Граница земельного участка состоит из 8 контуров. На земельном участке установлены обременения:

- площадью 3656 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Режимы использования: в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Охранная зона ВЛ 15-315, зона с особыми условиями использования территорий, № 15-315. 39.07.2.4. Перечень зданий и сооружений ПОЭ и Э «Калининградэнерго» по состоянию на 01.07.92г., вошедших в уставной капитал РАО «ЕЭС России» от 28.07.2000 № б/н.

- площадью 17896 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Режимы использования: в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Охранная зона ВЛ 15-325, зона с особыми условиями использования территорий, № 15-325. 39.07.2.6. Перечень зданий и сооружений ПОЭ и Э «Калининградэнерго» по состоянию на 01.07.92г., вошедших в уставной капитал РАО «ЕЭС России» от 28.07.2000 № б/н.

- площадью 3681 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Режимы использования: в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Охранная зона ВЛ 15-310, зона с особыми условиями использования территорий, № 15-310. 39.07.2.7. Перечень зданий и сооружений ПОЭ и Э «Калининградэнерго» по состоянию на 01.07.92г., вошедших в уставной капитал РАО «ЕЭС России» от 28.07.2000 № б/н.

- площадью 54751 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. 1. Охранная зона установлена вдоль воздушной линий электропередачи «2ВЛЗ-15 кВ от ПСО-37 «Лунино» до площадки в Неманском районе пос. Маломожайское» - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном из положении на расстоянии: до 1-20 Кв - 10 м на землях сельскохозяйственного назначения. 2. В границах населенных пунктов на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 5 м - для линий с самонесущими или изолированными проводами. 3. Вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы); Режим использования установлен Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», охранная зона объекта электросетевого хозяйства воздушная линия электропередач «2ВЛЗ-15 кВ от ПСО-37 «Лунино» до площадки в Неманском районе пос. Маломожайское», зона с особыми условиями использования территорий, № 2ВЛЗ-15 кВ. 39.07.2.70. Свидетельство о государственной регистрации права от 26.07.2012 № 075562.

2. _____________________ обязуется использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, соблюдать земельное, градостроительное и природоохранное законодательство.

3. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель.

Претензий у Покупателя к Продавцу по Участку не имеется.

4. Настоящий акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, другой - у Покупателя, третий - у Продавца.

Передал:

Глава Лунинского

сельского поселения                                             _____________________ В.П. Кудашева

 

Принял:

                                                                                 ______________________ _____________

 HotLog

statistika sputnik