Документация об аукционе по продаже земельного участка

из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности

1. Извещение о проведении 02 декабря 2016 года аукциона № 2-ЖСП

по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Внимание! Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Аукцион является открытым по составу участников

1. Организатор аукциона - администрация Неманского муниципального района (далее – Организатор аукциона), Калининградская область, г.Неман, ул. Победы, д. 32, тел. 8 401 62 2 01 27, 8 401 62 2 01 46.

2. Уполномоченный орган – администрация Жилинского сельского поселения. Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и на основании постановления главы Жилинского сельского поселения от 22 сентября 2016г. № 43 «О проведении аукциона по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности».

3. Дата, время и место проведения аукциона: 02 декабря 2016 года в 10 часов 00 минут по калининградскому времени по адресу: город Неман, ул. Победы, д. 32 (1-й этаж, конференц-зал).

Регистрация участников аукциона: 02 декабря 2016 года с 09 часов 30 минут до 09 часов 55 минут по калининградскому времени по адресу: город Неман, ул. Победы, д. 32 (1-й этаж, конференц-зал).

Порядок проведения аукциона:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 процентов начальной цены и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем договора купли-продажи земельного участка.

В случае если от имени заявителя в аукционе принимает участие его представитель по доверенности, доверенность такого представителя должна содержать уполномочие делать любые предложения по цене лота в ходе аукциона по своему усмотрению, расписываться в протоколе о результатах аукциона в день проведения аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся:

- в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

4. Предмет аукциона, начальная цена, размер задатка, «шаг аукциона»:

Категория земельных участков – земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенное использование земельных участков – сельскохозяйственное использование

«Шаг аукциона» – 3%

№ лота Кадастровый номер земельного участка Площадь земельного участка, кв.м. Местонахождение земельного участка Сведения о правах

Начальная цена, руб.

Задаток, руб. «Шаг аукциона», руб.

1

39:07:020005:210

198 458 Калининградская область, Неманский муниципальный район, Жилинское сельское поселение, в районе пос.Говорово государственная собственность

532 500, 00

106 500, 00

15 975,00

5. Сведения о зонах с особыми условиями использования территорий:

Граница земельного участка состоит из 3 контуров. На земельном участке установлены обременения:

- площадью 17913 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничений в грнаницах зоны установлено постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Охранная зона воздушной линии 330 кВ Советск-Калининград (№414), зона с особыми условиями использования территорий, № 1. 39.00.2.32. Договор подряда на выполнение землеустроительных работ от 14.06.2012 № 462;

- площадью 85642 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Режим использования (содержание ограничений использования) установлен Постановлением Госстроя СССР от 30.03.85г. № 30, Зона минимальных расстояний газопровода-отвода к АГРС г. Советск и АГРС г. Советска в границах Неманского района Калининградской области, зона с особыми условиями использования территорий № 1. 39.07.2.67. Постановление Правительства РФ «Об утверждении границ зон минимальных расстояний» от 09.04.2015 № 359;

- площадью 18049 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Режим использования (содержание ограничений использования) установлен п 4.1 правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 24.04.92г. № 9, Приказом Минэнерго России от 29.04.199 (с внесенными дополнениями утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 23.11.94 №61), Охранная зона газопровода-отвода к АГРС г. Советска и АГРС г. Советска в границах Неманского района Калининградской области, зона с особыми условиями использования территорий, № 39:07:2.2.6:4 39.07.2.57. Карта (план) объекта землеустройства от 01.10.2013 № 186;

- площадь 12335 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничений в грнаницах зоны установлено постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Охранная зона воздушной линии электропередачи 110кВ 110-112, 124 (ВЛ 110 кВ-112: ПС Советск 330 кВ-опора № 76а, ВЛ 110 кВ-124: ПС Советск 330 кВ-ПС О-26), зона с особыми условиями использования территорий, № 1. 39.00.2.20. Договор подряда на выполнение землеустроительных работ от 14.06.2012 № 462;

- площадью 9280 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Режимы использования: в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Охранная зона ВЛ 15-360, зона с особыми условиями использования территорий, № 15-360. 39.07.2.3. Перечнь зданий и сооружений ПОЭ и Э «Калининградэнерго» по состоянию на 01.07.92г, вошедших в уставной капитал РАО «ЕЭС России» от 28.07.2000 № б/н;

-площадью 15443 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничений в грнаницах зоны установлено постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Охранная зона воздушной линии 330 кВ Советск-Калининград (№415), зона с особыми условиями использования территорий, № 1. 39.00.2.33. Договор подряда на выполнение землеустроительных работ от 14.06.2012 № 462.

На земельном участке (контуры 2 и 3) в соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации планируется размещение объектов энергетики.

6.Порядок приема заявок, адрес места приема заявок, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в настоящем извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе (по каждому лоту). Заявка подается по каждому лоту отдельно.

Заявки принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов в течение всего срока приема заявок по рабочим дням с 08 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 15 часов 00 минут по калининградскому времени по адресу: г. Неман, ул. Победы, д. 34, каб. № 1.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 02 ноября 2016 года с 08 часов 00 минут по калининградскому времени.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 28 ноября 2016 года до 15 часов 00 минут по калининградскому времени.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата, время, место и порядок определения участников аукциона: 30 ноября 2016 года в 11 часов 00 минут по калининградскому времени по адресу: г. Неман, ул. Победы, д. 34, каб. № 1.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

7. Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Для участия в Аукционе заявитель вносит задаток на расчетный счет Организатора аукциона по учету средств во временном распоряжении:

УФК по Калининградской области (Администрация Неманского муниципального района л/счет 05353008130)

р/счет 40302810600003000027 Отделение Калининград г.Калининград,

ИНН 3909010770, КПП 390901001, БИК 042748001, ОКТМО 27621000, КБК 0

Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе «___» _______ 2016 года № ____, лот №__.

Организатор аукциона обязан вернуть задатки:

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- заявителю, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);

- участникам аукциона в случае принятия решения уполномоченным органом об отказе в проведении аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

Задатки, внесенные лицами, уклонившимися от заключения договора купли-продажи, не возвращаются.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не был им подписан и представлен уполномоченному органу, организатор аукциона предлагает заключить договор купли-продажи земельного участка иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, или если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в настоящем извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Документацию об аукционе и дополнительную информацию по проведению аукциона можно получить по адресу: г.Неман, ул.Победы, д.34, каб. № 1, тел. 8 40162 20127.

Документация об аукционе одновременно с настоящим информационным сообщением, размещена на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте администрации Неманского муниципального района http://neman.gov39.ru/.


2. Форма заявки на участие в аукционе

 

Организатору аукциона

__________________________

 

ЗАЯВКА

на участие в Аукционе по продаже

земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

находящегося в государственной собственности

 

_____________________________________________________________________________

(полное наименование заявителя)

_____________________________________________________________________________

Именуем___ далее Заявитель, действующий на основании ___________________________

_____________________________________________________________________________

(данные регистрационных документов для юридических лиц или паспорта для гражданина, ИНН)

сообщает о намерении участвовать в Аукционе № 2-ЖСП на условиях, установленных в указанных выше документах, по лоту № 1, по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 39:07:020005:210, расположенного по адресу: Неманский муниципальный район, Жилинское сельское поселение, в районе п. Говорово.

2.  Принимая решение об участии в Аукционе, обязуемся:

2.1.    Выполнять правила и условия проведения Аукциона, указанные в извещении о проведении Аукциона.

2.2.    В случае признания победителем Аукциона, подписать в день проведения Аукциона протокол о результатах Аукциона, и в течение срока, указанного в извещении о проведении Аукциона, заключить договор(ы) купли-продажи земельного(ых) участка(ов) из земель сельскохозяйственного назначения.

3.  Нам известно, что в случае отказа победителя Аукциона от подписания протокола о результатах Аукциона или от заключения договора(ов) купли-продажи земельного(ых) участка(ов), сумма внесенного им задатка не возвращается.

4.  Заявитель ____________________________________________________________

(полное наименование Заявителя)

подтверждает внесение на счет Организатора аукциона – Администрации Неманского муниципального района, указанный в извещении о проведении Аукциона, суммы задатка в размере: ____________________________________________________________________.

(сумма цифрами и прописью)

5.  Почтовый адрес, местонахождение Заявителя _____________________________

_____________________________________________________________________________

телефон __________________, факс ________________ e-mail ________________________

6.  Реквизиты счета для возврата задатка: ____________________________________

_____________________________________________________________________________

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

-   один экземпляр заявки – Организатору аукциона;

-   второй экземпляр заявки – Заявителю.

Заявитель ____________________ /_____________________/

                                                         (подпись)                             (Расшифровка подписи)

Заявка принята Организатором аукциона:

в ____ч. ____ мин.                         «____» _______________ 20__ г.

______________________   /_____________________/

                                            (подпись)                                      (Расшифровка подписи)


ЗАЯВЛЕНИЕ

о согласии на обработку персональных данных (для физических лиц)

(ЗАПОЛНЯЕТСЯ СОБСТВЕННОРУЧНО)

            Я нижеподписавш___ся, __________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество субъекта персональных данных)

паспорт: ______________________________________________________________________

(серия и номер, дата выдачи, название выдавшего органа)

в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных данных в целях и при подготовки различных мероприятий, связанных с участием в Аукционе № ________________, проводимом администрацией Неманского муниципального района (г. Неман, ул. Победы, д. 32) (далее – Оператор) и его структурных подразделений в соответствии с действующим законодательством.

К персональным данным на обработку которых дается согласие, относятся:

−  паспортные данные, сведения о регистрации по месту жительства, о фактическом месте жительства;

−  сведения, содержащие информацию о номере домашнего телефона, мобильного телефона, личной электронной почте.

Предоставляю Оператору право осуществлять все действия (операции) с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Оператор вправе обрабатывать мои персональные данные посредством внесения их в электронную базу данных, включения в списки (реестры) и отчетные формы, предусмотренные документами, регламентирующими предоставление отчетных данных (документов).

Срок хранения персональных данных составляет пять лет.

Настоящее согласие дано мной ______________ (дата) и действует бессрочно.

Я подтверждаю, что мне известно о праве отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес Оператора по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручен лично под расписку представителю Оператора.

Об ответственности за достоверность представленных сведений предупрежден (предупреждена) (нужное подчеркнуть).

Подтверждаю, что ознакомлен__ с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены.

___________________                              «___» __________ 20___ года

(подпись субъекта                                                                                                        (дата заполнения)

персональных данных)

_____________________________

(ФИО субъекта персональных данных)


3 . ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ №___

земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Неманский р-н, пос.Жилино                                                   «___»_____________ 2016 года

Администрация Жилинского сельского поселения, в лице главы Жилинского сельского поселения Булгакова Вячеслава Валерьевича, действующего на основании Устава Жилинского сельского поселения, с одной стороны, именуемая в дальнейшем "Продавец", и _______________________________, именуем__ в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, на основании Протокола № _________ по продаже земельного участка (рассмотрения заявок на участие в аукционе), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании Протокола № _________ по продаже земельного участка (рассмотрения заявок на участие в аукционе) Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 39:07:020005:210, местоположение: Калининградская область, Неманский муниципальный район, Жилинское сельское поселение в районе п. Говорово, площадью 104 500 кв.м., с разрешенным использованием - сельскохозяйственное использование.

1.2. Земельный участок находится в государственной собственности.

1.3. В залоге, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременен.

1.4. Ограничения в использовании Участком - Граница земельного участка состоит из 3 контуров. На земельном участке установлены обременения:

- площадью 17913 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничений в грнаницах зоны установлено постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Охранная зона воздушной линии 330 кВ Советск-Калининград (№414), зона с особыми условиями использования территорий, № 1. 39.00.2.32. Договор подряда на выполнение землеустроительных работ от 14.06.2012 № 462;

- площадью 85642 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Режим использования (содержание ограничений использования) установлен Постановлением Госстроя СССР от 30.03.85г. № 30, Зона минимальных расстояний газопровода-отвода к АГРС г. Советск и АГРС г. Советска в границах Неманского района Калининградской области, зона с особыми условиями использования территорий № 1. 39.07.2.67. Постановление Правительства РФ «Об утверждении границ зон минимальных расстояний» от 09.04.2015 № 359;

- площадью 18049 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Режим использования (содержание ограничений использования) установлен п 4.1 правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 24.04.92г. № 9, Приказом Минэнерго России от 29.04.199 (с внесенными дополнениями утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 23.11.94 №61), Охранная зона газопровода-отвода к АГРС г. Советска и АГРС г. Советска в границах Неманского района Калининградской области, зона с особыми условиями использования территорий, № 39:07:2.2.6:4 39.07.2.57. Карта (план) объекта землеустройства от 01.10.2013 № 186;

- площадь 12335 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничений в грнаницах зоны установлено постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Охранная зона воздушной линии электропередачи 110кВ 110-112, 124 (ВЛ 110 кВ-112: ПС Советск 330 кВ-опора № 76а, ВЛ 110 кВ-124: ПС Советск 330 кВ-ПС О-26), зона с особыми условиями использования территорий, № 1. 39.00.2.20. Договор подряда на выполнение землеустроительных работ от 14.06.2012 № 462;

- площадью 9280 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Режимы использования: в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Охранная зона ВЛ 15-360, зона с особыми условиями использования территорий, № 15-360. 39.07.2.3. Перечнь зданий и сооружений ПОЭ и Э «Калининградэнерго» по состоянию на 01.07.92г, вошедших в уставной капитал РАО «ЕЭС России» от 28.07.2000 № б/н;

- площадью 15443 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничений в грнаницах зоны установлено постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Охранная зона воздушной линии 330 кВ Советск-Калининград (№415), зона с особыми условиями использования территорий, № 1. 39.00.2.33. Договор подряда на выполнение землеустроительных работ от 14.06.2012 № 462.

На земельном участке (контуры 2 и 3) в соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации планируется размещение объектов энергетики.

1.5. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена земельного участка составляет ______________________, согласно протокола № __ по продаже земельного участка (рассмотрения заявок на участие в аукционе).

2.2. На момент заключения настоящего договора Покупателем уплачен задаток в сумме __________.

2.3. Покупатель перечисляет оставшуюся после уплаты задатка сумму в размере_______ в срок не позднее 15 (пятнадцати) дней с момента подписания настоящего Договора, разовым платежом, путем внесения на расчетный счет Продавца в УФК по Калининградской области (администрация Жилинского сельского поселения), ИНН: 3909027301 / КПП 390901001, код ОКТМО: 27621402, номер счета получателя платежа: 40101810000000010002, наименование банка: Отделение Калининград город Калининград, БИК: 042748001, код бюджетной классификации: 504 114 06013 10 0000 430; наименование платежа: "Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений". Оплата производится в рублях.

2.4. Полная оплата цены земельного участка должна быть произведена до подписания акта приема-передачи земельного участка.

2.5. Обязанность Покупателя по оплате цены земельного участка считается исполненной после поступления денежных средств в полном объеме на счет, указанный в пункте 2.3 настоящего Договора, и представления Продавцу соответствующего платежного поручения, подтверждающего оплату.

3. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

3.1. Передача земельного участка осуществляется по акту приема-передачи земельного участка после полной уплаты Покупателем стоимости земельного участка, который подписывается Продавцом с одной стороны и Покупателем с другой стороны и является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. С момента заключения (подписания) договора купли-продажи и до перехода права собственности на земельный участок к Покупателю он вправе использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием.

3.3. Право собственности на земельный участок переходит от Продавца к Покупателю с момента регистрации Покупателем права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

3.4. Государственная регистрация права собственности на земельный участок возможна только после полной оплаты Покупателем его цены.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю достоверные сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.1.2. Передать в 15-тидневный срок по акту приема-передачи земельный участок в состоянии, пригодном для его разрешенного использования.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 15-ти дней с момента подписания договора.

4.2.2. Не уклоняться от подписания акта приема-передачи земельного участка.

4.2.3. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

4.2.4. Представить Продавцу копии платежных поручений, подтверждающих оплату цены Участка в десятидневный срок со дня оплаты.

4.2.5. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием.

4.2.6. Представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.7. В течение месяца с момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены земельного участка обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.

4.2.8. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и в течение 3 дней с момента государственной регистрации представить копию договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации Продавцу.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение сроков внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1 (один) процент от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения обязательств, установленных п. 2.2. Договора, при этом пеня подлежит оплате в первую очередь.

5.3. При непредставлении Покупателем копий платежных поручений, подтверждающих полную оплату цены земельного участка по истечении тридцати дней с момента наступления указанного в пункте 2.2. Договора срока внесения платежей, Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.

При этом Договор считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем уведомлении Продавца, перечисленные Покупателем суммы не возвращаются, а с Покупателя дополнительно взыскивается штраф в размере 10 (десяти) процентов от цены Участка. Штраф перечисляется в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Договора для оплаты цены Участка.

5.4. Ответственность сторон, не предусмотренная в настоящем Договоре, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Изменение разрешенного использования земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора, допускается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств по договору.

6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя, третий экземпляр находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

6.5. Приложением к Договору является:

6.5.1. Кадастровый паспорт земельного участка.

6.5.2. Копия протокола № __ по продаже земельного участка (рассмотрения заявок на участие в аукционе)

6.5.3. Акт приема-передачи.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

"Продавец"

Администрация Жилинского

сельского поселения

Адрес 238725, Калининградская обл., Неманский район, п.Жилино ул. Центральная, 1.

тел. 8(40162)26136

ИНН/КПП 3909027301/390901001

УФК по Калининградской области (ОК 05, Администрация Жилинского сельского поселения л/с 03353008480)

р/сч 40204810600000000047 в Отделении Калининград г.Калининград

БИК 042748001

Глава Жилинского

сельского поселения

______________________В.В. Булгаков

"Покупатель"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

___________________________


АКТ

приема-передачи земельного участка

«_____» __________________2016г.                                             Неманский р-н, пос.Жилино

Администрация Жилинского сельского поселения, в лице главы Жилинского сельского поселения Булгакова Вячеслава Валерьевича, действующего на основании Устава Жилинского сельского поселения, с одной стороны,

и _________________________________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Администрация Жилинского сельского поселения передает в собственность, а _______________________, принимает в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 39:07:020005:210, местоположение: Калининградская область, Неманский муниципальный район, Жилинское сельское поселение в районе п. Говорово, площадью 104 500 кв.м., с разрешенным использованием - сельскохозяйственное использование.

Граница земельного участка состоит из 3 контуров. На земельном участке установлены обременения:

- площадью 17913 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничений в грнаницах зоны установлено постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Охранная зона воздушной линии 330 кВ Советск-Калининград (№414), зона с особыми условиями использования территорий, № 1. 39.00.2.32. Договор подряда на выполнение землеустроительных работ от 14.06.2012 № 462;

- площадью 85642 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Режим использования (содержание ограничений использования) установлен Постановлением Госстроя СССР от 30.03.85г. № 30, Зона минимальных расстояний газопровода-отвода к АГРС г. Советск и АГРС г. Советска в границах Неманского района Калининградской области, зона с особыми условиями использования территорий № 1. 39.07.2.67. Постановление Правительства РФ «Об утверждении границ зон минимальных расстояний» от 09.04.2015 № 359;

- плошщадью 18049 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Режим использования (содержание ограничений использования) установлен п 4.1 правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 24.04.92г. № 9, Приказом Минэнерго России от 29.04.199 (с внесенными дополнениями утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 23.11.94 №61), Охранная зона газопровода-отвода к АГРС г. Советска и АГРС г. Советска в границах Неманского района Калининградской области, зона с особыми условиями использования территорий, № 39:07:2.2.6:4 39.07.2.57. Карта (план) объекта землеустройства от 01.10.2013 № 186;

- площадь 12335 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничений в грнаницах зоны установлено постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Охранная зона воздушной линии электропередачи 110кВ 110-112, 124 (ВЛ 110 кВ-112: ПС Советск 330 кВ-опора № 76а, ВЛ 110 кВ-124: ПС Советск 330 кВ-ПС О-26), зона с особыми условиями использования территорий, № 1. 39.00.2.20. Договор подряда на выполнение землеустроительных работ от 14.06.2012 № 462;

- площадью 9280 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Режимы использования: в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Охранная зона ВЛ 15-360, зона с особыми условиями использования территорий, № 15-360. 39.07.2.3. Перечнь зданий и сооружений ПОЭ и Э «Калининградэнерго» по состоянию на 01.07.92г, вошедших в уставной капитал РАО «ЕЭС России» от 28.07.2000 № б/н;

- площадью 15443 кв.м - Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничений в грнаницах зоны установлено постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Охранная зона воздушной линии 330 кВ Советск-Калининград (№415), зона с особыми условиями использования территорий, № 1. 39.00.2.33. Договор подряда на выполнение землеустроительных работ от 14.06.2012 № 462.

На земельном участке (контуры 2 и 3) в соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации планируется размещение объектов энергетики.

2. _____________________ обязуется использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, соблюдать земельное, градостроительное и природоохранное законодательство.

3. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель.

Претензий у Покупателя к Продавцу по Участку не имеется.

4. Настоящий акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, другой - у Покупателя, третий - у Продавца.

Передал:

Глава Жилинского

сельского поселения                                              _____________________ В.В. Булгаков

 

Принял:

                                                                                 ______________________ _____________

 HotLog

statistika sputnik