Администрация Неманского муниципального района сообщает, что 08 декабря 2016г. в 10-00ч. в конференц-зале здания администрации: г. Неман, ул. Победы, 32, 1-й этаж, состоялось рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества муниципального образования «Неманский муниципальный район» по:

- Лот № 1 – Развлекательный комплекс, общей площадью 602,1 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская область, Неманский район, п. Большое Село, ул. Набережная, д.6, корпус № 1 – не подано ни одной заявки.

Аукцион на право заключения договора аренды по Лоту № 1 признается несостоявшимся.

- Лот № 2 – Спальный корпус № 3, общей площадью 258,6 кв.м, расположенное по адресу: Калининградская область, Неманский район, п. Большое Село, ул. Набережная, д.6, детский оздоровительный лагерь «Спутник» - подана одна заявка от Спирко К.А.

Было принято решение признать аукцион по Лоту № 2 несостоявшимся и заключить договор аренды с единственным участником – Спирко Ксенией Анатольевной.

«УТВЕРЖДАЮ»

И.о. главы администрации

Неманского муниципального района

____________________ С.Ф. Восковщук

                                          «08» декабря 2016г.

Протокол № 1

рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе

на право заключения договоров аренды

Организатор аукциона: Администрация Неманского муниципального района.

Юридический и почтовый адрес: 238710, Калининградская область, г.Неман, ул.Победы, д.32

 Извещение о проведении аукциона было опубликовано в газете «Неманские вести» № 92 (8047) от 15.11.2016г., и размещено на официальном сайте администрации Неманского муниципального района www.neman.gov39.ru, на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Председатель комиссии: Кузина Н.И. – начальник отдела по земельным ресурсам и муниципальному имуществу;

Заместитель председателя комиссии: Ермаченков С.Н. – начальник отдела развития инфраструктуры и реформирования ЖКХ;

Секретарь комиссии: Соловьева М.Ю. – ведущий специалист по имущественным отношениям;

Члены комиссии:

Загирова Т.И. – начальник управления по правовым вопросам и формированию закупок для муниципальных нужд;

Дубовик С.В. – ведущий специалист по развитию инфраструктуры, вопросам благоустройства и экологии.

На заседании Комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды по Лоту № 1 присутствовали 4 (четыре) члена Комиссии из 5 (пяти). Комиссия правомочна проводить заседание и решать вопросы, отнесенные к ее компетенции.

Заседание Комиссии состоялось 08 декабря 2016 года в 10-00 час. по адресу: г. Неман, ул. Победы, д.32, 1-й этаж, конференцзал.

Предмет аукциона: право заключения договоров аренды по Лотам № 1, № 2.

Лот № 1 – Развлекательный комплекс, общей площадью 602,1 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская область, Неманский район, п. Большое Село, ул. Набережная, д.6, корпус № 1.

Лот № 2 – Спальный корпус № 3, общей площадью 258,6 кв.м, расположенное по адресу: Калининградская область, Неманский район, п. Большое Село, ул. Набережная, д.6, детский оздоровительный лагерь «Спутник».

Целевое назначение – для организации массового отдыха населения в период отсутствия оздоровительной кампании детей в лагере «Спутник» в Неманском районе, п. Большое Село, ул. Набережная д. 6.

По Лоту № 1 начальная (минимальная) цена в размере годового платежа за право заключения аренды (без учета НДС) – 123 600 рублей 00 копеек; шаг аукциона – 6 180 рублей 00 копеек; размер задатка – 24 720 рублей 00 копеек.

По Лоту № 2 начальная (минимальная) цена в размере годового платежа за право заключения аренды (без учета НДС) – 89 000 рублей 00 копеек; шаг аукциона – 4 450 рублей 00 копеек; размер задатка – 17 800 рублей 00 копеек.

На участие в открытом аукционе с 16.11.2016г. по 06.12.2016г. включительно, до окончания срока подачи заявок по:

- Лоту № 1 – не подано ни одной заявки;

- Лоту № 2 поступила 1 (одна) заявка от Спирко Ксении Анатольевны, зарегистрированной по месту жительства: Калининградская область, г. Неман, ул. Октябрьская, д.16, кв.5.

Заявка подана на бумажном носителе и зафиксирована в Журнале регистрации заявок на участие в аукционах за номером 216 от 06.12.2016г. в 11 час.55 мин.

До окончания указанного в извещении о проведении аукциона срока подачи заявок на участие в аукционе 06.12.2016г. 17-00ч. включительно, заявка на участие в аукционе не отзывалась.

Все документы, представленные Спирко К.А. для участия в аукционе оформлены надлежащим образом, соответствуют требованиям, изложенным в извещении о проведении аукциона и документации об аукционе.

Рассмотрев заявку на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителя требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, члены аукционной комиссии проголосовали все «За» и приняли Решение:

1. Допустить к участию в аукционе и признать участником аукциона по Лоту № 2 Спирко К.А.

2. Признать аукцион по Лоту № 2 несостоявшимся.

3. На основании подпункта 15 пункта 1 ст. 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ от 26.07.2006г. «О защите конкуренции» заключить договор аренды со Спирко К.А. на условиях и с размером арендной платы в год, указанных в извещении и аукционной документации, не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

4. Направить Спирко К.А. уведомление о принятом решении не позднее 09.12.2016г.

5. В течение пяти рабочих дней с даты заключения договора со Спирко К.А., вернуть задаток единственному участнику аукциона по Лоту № 2 Спирко К.А. в размере 17 800 рублей 00 копеек, по реквизитам, указанным в заявке.

6. Признать аукцион на право заключения договора аренды по Лоту № 1 несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

В течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола, вернуть задаток претенденту аукциона по Лоту № 1 Спирко К.А. в размере 24 720 рублей 00 копеек.

Разместить настоящий протокол на официальном сайте администрации Неманского муниципального района www.neman.gov39.ru, на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Настоящий протокол составлен в 2 (двух) экземплярах и подлежит хранению в течение 3 (трех) лет с даты окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Подписи членов Комиссии:

Председатель комиссии:                                                                       _________________ Н.И. Кузина

Секретарь комиссии:                                                                     _________________ М.Ю. Соловьева

Члены Комиссии:                                                                               __________________ Т.И. Загирова

                                                                                                          __________________ С.В. Дубовик

Администрация Неманского муниципального района сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимости муниципальной собственности муниципального образования «Неманский муниципальный район».

Организатор аукциона – администрация Неманского муниципального района.

Место нахождения и почтовый адрес Организатора аукциона: 238710, Калининградская обл., г.Неман, ул. Победы, д. 32.

Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: sovneman@baltnet.ru.

Контактный телефон: 8 (40162) 20137, 8 (40162) 20146.

Аукцион на право заключения договора аренды состоится в 10 ч. 00 мин. 09 декабря 2016г. по адресу: г. Неман, ул. Победы, д.32, 1-й этаж, конференц-зал.

На аукцион выносится право заключения договора аренды объекта недвижимости муниципальной собственности муниципального образования «Неманский муниципальный район»:

№ Лота Адрес, краткая характеристика объекта договора аренды Начальная цена в размере годового платежа за право аренды (руб.)

Шаг аукциона (руб.)

5%

Размер задатка (руб.)

20%

Лот № 1 Развлекательный комплекс, общей площадью 602,1 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская область, Неманский район, п. Большое Село, ул. Набережная, д.6, корпус № 1. 123 600,00 6 180,00 24 720,00
Лот № 2 Спальный корпус № 3, общей площадью 258,6 кв.м, расположенное по адресу: Калининградская область, Неманский район, п. Большое Село, ул. Набережная, д.6, детский оздоровительный лагерь «Спутник». 89 000,00 4 450,00 17 800,00

После опубликования в официальном печатном издании или размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, и поступившего не позднее 01.12.2016г., предоставляет такому лицу документацию об аукционе в письменной форме, либо в форме электронного документа в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

Документацию об аукционе можно получить по адресу: 238710, Калининградская обл., г.Неман, ул.Победы, 34, каб. 2 в рабочие дни с 08 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин. и с 14 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин. (время калининградское), а также на официальном сайте торгов РФ: http://www.torgi.gov.ru./ или на официальном сайте администрации Неманского муниципального района в сети «Интернет» http://www.neman.gov39.ru./.

Заявление, оформленное в произвольной письменной форме и направленное по адресу: 238710, Калининградская обл., г.Неман, ул.Победы, 34, каб. 2, тел. 8 (40162) 20137, 8 (40162) 20146; e-mail: sovneman@baltnet.ru, должно содержать: название аукциона, наименование заинтересованного лица, номера телефона, факса и электронной почты заинтересованного лица, контактное лицо.

Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

Заявки на участие в аукционе принимаются с 16.11.2016г. с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин. 06.12.2016г.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее 30.11.2016г.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее 30.11.2016г.

Приложение № 1

к постановлению администрации

Неманского муниципального района

от «11» ноября 2016 года № 1082

ДОКУМЕНТАЦИЯ

об организации и проведении аукциона на право заключения

договора аренды объекта недвижимости муниципальной собственности

муниципального образования «Неманский муниципальный район»

Собственник имущества: Муниципальное образование «Неманский муниципальный район»

Организатор аукциона: Администрация Неманского муниципального района

Лот № 1 Развлекательный комплекс, общей площадью 602,1 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская область, Неманский район, п. Большое Село, ул. Набережная, д.6, корпус № 1.
Лот № 2 Спальный корпус № 3, общей площадью 258,6 кв.м, расположенное по адресу: Калининградская область, Неманский район, п. Большое Село, ул. Набережная, д.6, детский оздоровительный лагерь «Спутник».

Документация об аукционе разработана в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владении (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

г.Неман

2016 год


Содержание документации

раздела

Наименование
1. Информационная карта (краткая информация о предмете и порядке проведения аукциона)
2. Формы документов и сведений для предоставления в составе заявки на участие в аукционе по Лоту № 1 инструкции по заполнению заявки на участие в аукционе
3. Проект договора аренды
4. Согласие собственника на передачу недвижимого имущества в субаренду и передачу прав и обязанностей третьим лицам

Администрация Неманского муниципального района (далее - Организатор торгов) объявляет открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене аукцион на право заключения договора аренды недвижимому имуществу (Лот № 1) муниципальной собственности муниципального образования «Неманский муниципальный район» (далее – Собственник).

РАЗДЕЛ 1

Информационная карта

(краткая информация о предмете и условиях аукциона)

  1. 1.
Собственник муниципального имущества Муниципальное образование «Неманский муниципальный район».
  1. 2.
Организатор аукциона

1. Организатор аукциона: Администрация Неманского муниципального района

2. Место нахождения и почтовый адрес: 238710, Калининградская обл., г.Неман, ул.Победы, 32.

4. Адрес электронной почты: e-mail: sovneman@baltnet.ru

5. Телефон / факс: 8 (40162) 20137, 8 (40162) 20146/ 8 (40162) 20155

Контактное лицо Соловьева Мария Юрьевна.

6. Официальный сайт торгов РФ: http://www.torgi.gov.ru./, официальный сайт администрации Неманского муниципального района: http://www.neman.gov39.ru./.

7. Официальный печатный орган Администрации Неманского муниципального района для размещения информации о торгах: газета «Неманские вести».

  1. 3.
Форма торгов и предмет Договора Аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества является открытым по составу участников и форме подачи предложений.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
  1. 4.
Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества

1) Место расположения: Калининградская область, Неманский район, п. Большое Село, ул. Набережная, д.6

Техническое описание объектов дается в соответствии с техническими паспортами составленными по состоянию на 02.11.2009г. и на 09.07.2012г. Советским отделением Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

2) Развлекательный комплекс, общей площадью 602,1 кв.м;

- фундамент – железобетонный, ленточный;

- наружные и внутренние капитальные стены – каменные, кирпичные;

- перегородки – каменные, кирпичные;

- перекрытия чердачные – деревянные, по деревянным балкам;

- перекрытия междуэтажные – деревянные, по деревянным балкам;

- крыша – дерево, асбестоцементовая;

- полы – деревянные, дощатые;

- проемы оконные – двойные створные раздельные, деревянные;

- проемы дверные – филенчатые, деревянные;

- отделка внутренняя – оклейка обоями, простые обои, окраска масляная, штукатурка цементно-известковая простая;

- отопление – электрическое;

- электричество – скрытая проводка;

- водопровод – от центральной сети;

- канализация – местная,

- горячее водоснабжение – местное.

3) Спальный корпус № 3, общей площадью 258,6 кв.м;

- фундамент – железобетонный, ленточный;

- наружные и внутренние капитальные стены – каменные, кирпичные, деревянные, сборно-щитовые;

- перегородки – каменные, кирпичные, деревянные;

- перекрытия чердачные – железобетонные, сборные плиты, деревянные;

- крыша – совмещенная, бетон, рулонная, стропильная, дерево, асбестоцементовая;

- полы – деревянные, дощатые, деревянные, из плит ДВП, керамические;

- проемы оконные – двойные, створные раздельные, деревянные;

- проемы дверные – щитовые, деревянные;

- отделка внутренняя – окраска масляная, облицовка керамическими плитками, штукатурка цементно-известковая простая;

- отделка наружная – облицовка, кирпичом, расшивка швов кладки;

- электричество – скрытая проводка;

- водопровод – от центральной сети;

- канализация – местная,

Техническое состояние имущества на момент окончания срока действия договора аренды должно быть не хуже, чем на момент сдачи в аренду.
  1. 5.
Целевое назначение имущества Для организации массового отдыха населения в период отсутствия оздоровительной кампании детей в лагере «Спутник» в Неманском районе, п. Большое Село, ул. Набережная д. 6.
  1. 6.
Срок действия договора 10 лет.
  1. 7.
Начальная (минимальная) цена договора (цена лота)

Начальная (минимальная) цена в размере годового платежа за право аренды зданий (без учета НДС):

Лот № 1 – 123 600 рублей 00 копеек;

Лот № 2 – 89 000 рублей 00 копеек.

  1. 8.
Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

Осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

График проведения осмотра имущества – вторник, четверг с 10-00 до 12-00 часов.

Контактное лицо Соловьева М.Ю.,

тел. 8 (40162) 20137, 8 (40162) 20146.

  1. 9.
Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе

После опубликования в официальном печатном издании или размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу документацию об аукционе в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона.

Предоставление документации об аукционе в письменной форме или в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.

Предоставление документации об аукционе до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона не допускается.

Документацию об аукционе можно получить по адресу:

238710, Калининградская обл., г. Неман, ул. Победы, 34, каб. 2 в рабочие дни с 09-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов (время калининградское), а также на официальном сайте торгов РФ: http://www.torgi.gov.ru./ или официальном сайте администрации Неманского муниципального района: http://www.neman.gov39.ru/.

Заявление о предоставлении документации об аукционе, оформленное в произвольной письменной форме, должно содержать: название аукциона, наименование заинтересованного лица, номера телефона, факса и электронной почты заинтересованного лица, контактное лицо.

  1. 10.
Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления участниками аукциона разъяснений положений документации об аукционе

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

Дата начала срока предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе: 16 ноября 2016 года.

Дата окончания срока поступления к Организатору аукциона запроса участника аукциона разъяснений положений документации об аукционе: 01 декабря 2016 года.

Дата окончания срока предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе: 06 декабря 2016 года.

Запрос о разъяснении документации об аукционе, оформленный в произвольной письменной форме, должен содержать: название аукциона, наименование заинтересованного лица, номера телефона, факса и электронной почты заинтересованного лица, контактное лицо, суть вопроса.

  1. 11.
Срок, в течение которого организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в документацию о проведении аукциона Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее 30 ноября 2016 года. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
  1. 12.
Требования к участникам аукциона

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

При организации аукциона устанавливаются следующие обязательные требования к участникам аукциона:

1) соответствие участников аукциона требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к таким лицам;

2) не проведение ликвидации участника аукциона - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

3) не приостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

3) отсутствие у участника аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник аукциона считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято.

  1. 13.
Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе, в том числе заявки, подаваемой в форме электронного документа, и инструкция по ее заполнению

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) Сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества.

3) Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе (Форма № 1, раздела 2 документации об аукционе).

Заявка оформляется на русском языке, с перечнем приложенных документов. Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы, скреплены печатью участника аукциона (для юридических лиц) и подписаны участником аукциона или лицом, уполномоченным таким участником аукциона. Соблюдение участником аукциона указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе, поданы от имени участника аукциона, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе документов и сведений. При этом ненадлежащее исполнение участником аукциона требования о том, что все листы заявки на участие в аукционе должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть четко напечатаны, исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью участника аукциона (для юридических лиц) и подписанных участником аукциона (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей - физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, непосредственно являющимся участником аукциона; для юридических лиц – руководителем участника аукциона или лицом, уполномоченным участником аукциона в установленном порядке.

При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона, подтверждает в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В этом случае организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

  1. 14.

Размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка

В качестве обеспечения исполнения обязательства по заключению договора аренды Организатором установлено требование о внесения задатка. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота) - ежемесячного платежа за право аренды недвижимого имущества, что составляет:

- по Лоту № 1 – 24 720 рублей 00 копеек;

- по Лоту № 2 – 17 800 рублей 00 копеек.

Задаток НДС не облагается. Внесение задатка на счет организатора аукциона должно быть осуществлено не позднее 06 декабря 2016 года.

Реквизиты счета для перечисления задатка: УФК по Калининградской области (Администрация Неманского муниципального района л/счет 05353008130) ИНН/КПП 3909010770/390901001, р/сч 40302810600003000027 в Отделение Калининград г. Калининград, БИК 042748001, ОГРН 1023901956990, ОКТМО 27621000, ОКПО 04028225. Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе, без НДС.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды недвижимого имущества (Лот №___), без НДС.

Установление организатором аукциона требования о внесении задатка, и подача заявителем заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, считается заключением соглашения о задатке между организатором аукциона и заявителем, совершенным в письменной форме. Установление требования об обязательном заключении договора задатка между организатором аукциона и заявителем не допускается.

  1. 15.
Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок на участие в открытом аукционе

Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: Калининградская обл., г.Неман, ул.Победы, 34, каб.2, отдел по земельным ресурсам и муниципальному имуществу; телефон: 8 (40162) 20137, 20146.

Дата и время начала приёма заявок: с 16 ноября 2016 года с 8-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов, по 06 декабря 2016 года до 17-00, в рабочие дни по калининградскому времени. Контактное лицо по приему заявок – Соловьева Мария Юрьевна.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, регистрируется организатором аукциона в журнале регистрации заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в аукционе. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

Заявитель вправе подать только одну заявку.

Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

  1. 16.
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Отзыв заявки на участие в аукционе осуществляется на основании уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. В уведомлении указывается наименование проводимого аукциона, а также и предмет аукциона, регистрационный номер заявки на участие в аукционе, дата, время и способ подачи заявки на участие в аукционе, фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица). Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью участника аукциона (для юридических лиц) и подписано участником аукциона (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей - физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, непосредственно являющимся участником аукциона; для юридических лиц – руководителем участника аукциона) или лицом, уполномоченным участником аукциона в установленном порядке.

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается по адресу: Калининградская обл., г.Неман, ул.Победы, 34, каб.2, отдел по земельным ресурсам и муниципальному имуществу; телефон: 8-(40162)-20-137, 8-(40162)-20-146.

Внесенный задаток, организатор аукциона обязан вернуть указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

  1. 17.
Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

Место: 238710, Калининградская обл., г.Неман, ул.Победы, 32, конференц-зал.

Датой и временем начала и окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе соответственно считать 10 ч. 00 мин. 07 декабря 2016г. и 15 ч. 00 мин. 08 декабря 2016г. (время калининградское).

  1. 18.
Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В этом случае организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
  1. 19.
Место, дата и время проведения аукциона

Место: 238710, Калининградская обл., г. Неман, ул.Победы, 32, 1-й этаж, конференц-зал.

Дата и время: 09 декабря 2016 года в 10-00 (время калининградское)

  1. 20.
Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»)

«Шаг аукциона» составляет:

- по Лоту № 1 – 6 180 рублей 00 копеек;

- по Лоту № 2 – 4 450 рублей 00 копеек.

  1. 21.
Порядок проведения аукциона

1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 4 статьи 21 информационной карты, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 4 статьи 21 информационной карты, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 6 статьи 21 информационной карты, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

12. При установленном требовании о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником не возвращается.

13. В случае если в аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 4 статьи 21 информационной карты   до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

  1. 22.
Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора; составляет не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя
  1. 23.
Форма, сроки и порядок оплаты по договору

Оплата производится в валюте Российской Федерации (в рублях), по безналичному расчету, путем перечисления на счет в УФК по Калининградской области (Управление по финансам администрации Неманского муниципального района) КПП 390901001 / ИНН 3909027118, ОКТМО 27621000, р/сч 40101810000000010002 Отделение Калининград г. Калининград, БИК 042748001, КБК 501 111 09 045 05 0000 120; наименование платежа: Арендная плата за недвижимое имущество (здания).

Арендатор перечисляет арендную плату на условиях предварительной оплаты текущего месяца, не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.

В арендную плату не включаются: плата за пользование земельным участком, на котором расположен объект торгов, плата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание.

Победитель аукциона самостоятельно возмещает расходы, связанные с обслуживанием и содержанием имущества, переданного в аренду, по отдельным договорам, заключенным им с поставщиком услуг.

  1. 24.
Порядок пересмотра цены договора Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения
  1. 25.
Порядок передачи прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках исполнения договора, заключенного по результатам аукциона Не предусмотрен
  1. 26.
Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления Не предусмотрен
  1. 27.
Изменение условий договора аренды При заключении и исполнении договора изменение условий договора, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
  1. 28.
Согласие собственника имущества на заключение договора субаренды или передачу соответствующих прав третьим лицам Предусмотрено


Раздел 2

Формы документов и сведений для предоставления в составе заявки на участие

в аукционе, инструкции по заполнению заявки на участие в аукционе

Форма № 1

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения

договора аренды по Лоту № 1

Заявка на участие в аукционе должна содержать обязательные в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владении (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» для представления в составе заявки на участие в аукционе документы и сведения (перечень обязательных документов и сведений, которые должна содержать заявка на участие в аукционе, указан в разделе 1 информационной карты).

Ознакомившись с извещением о проведении аукциона и документацией об аукционе, прошу принять документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества

Лот № 1

Описание имущества: Лот № ___________________________________________________________

Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, обязуюсь соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в информационном сообщении, документации об аукционе и действующем законодательстве.

              В случае признания победителем аукциона, обязуюсь в срок, установленный документацией об аукционе заключить договор аренды по Лоту № 1 в соответствии с проектом договора аренды, предусмотренным документацией об аукционе, утвержденной постановлением администрации Неманского муниципального района от «____» _______________201__г. № _____.

Заявитель осведомлен о том, что несет ответственность за достоверность представленной информации и что указание Заявителем недостоверных сведений является основанием для его отстранения от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

Сведения об участнике аукциона

            Для юридического лица:

Фирменное наименование (наименование):                                                                              ;

Организационно - правовая форма:                                                                                            ;

Местонахождение:                                                                                                                        

Почтовый адрес:                                                                                                                            ;

Номер контактного телефона:                                                                                                      .

            Для физического лица:

Фамилия, имя, отчество:                                                                                                              ;

Паспортные данные (номер, серия, дата выдачи, кем выдан):                                               

                                                                                                                                                          ;

Адрес места жительства:                                                                                                              ;

Номер контактного телефона:                                                                                                     


Перечень прилагаемых документов

п/п

Перечень обязательных и дополнительных документов и сведений, входящих в состав заявки на участие в аукционе Количество листов
- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц); полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
- предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества;
-документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

Заявитель:_____________________________________________________________________________            (подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного заявителем - юридическим лицом на подписание и подачу от имени заявителя - юридического лица заявки на участие в аукционе, реквизиты документа, подтверждающие его полномочия, либо подпись и Ф.И.О. заявителя – индивидуального предпринимателя или его представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия представителя заявителя – индивидуального предпринимателя).


РАЗДЕЛ 3

Проект договора аренды

ДОГОВОР №

аренды нежилого здания

г.Неман                                                                                                     «_____» ________________201__ года

  1. 1.Стороны договора

1.1. Администрация Неманского муниципального района, в лице ________________________________, действующего на основании, _________________ именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и ________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании _____________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

2. Предмет договора

2.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду _____________________ – (далее Имущество), согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение № 1).

2.2. Имущество является муниципальной собственностью муниципального образования «Неманский муниципальный район» на основании _________________________________________

Предоставление Имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

2.3. Характеристика передаваемого в аренду Имущества дана на основании технических паспортов.

2.4. Имущество передается Арендатору по целевому назначению – для организации массового отдыха населения в период отсутствия оздоровительной кампании детей в лагере «Спутник» в Неманском районе, п. Большое Село, ул. Набережная д. 6.

3. Срок действия Договора

3.1. Срок аренды Имущества устанавливается в соответствии с условиями аукциона с «_____» ______________ 20___г. по «_____» _______________ 20___г.

3.2. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации. Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с момента подписания акта приема-передачи.

4. Размер и порядок внесения арендной платы

4.1. Согласно протокола аукциона на право заключения договора аренды или протокола рассмотрения заявок по аукциону (приложение № 2) размер арендной платы на момент заключения Договора в год составляет ______ рублей без НДС, в месяц ______ рублей без НДС.

4.2. Арендатор самостоятельно перечисляет указанную сумму арендной платы в УФК по Калининградской области (Управление по финансам администрации Неманского муниципального района) КПП 390901001 / ИНН 3909027118, ОКТМО 27621000, р/сч 40101810000000010002 Отделение Калининград г. Калининград, БИК 042748001, КБК 501 111 09 045 05 0000 120; наименование платежа: Арендная плата за нежилые здания. НДС рассчитывается и перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствии с п. 3 ст. 161 2 части Налогового кодекса РФ.

4.3. Арендатор перечисляет арендную плату за текущий месяц не позднее 10 числа текущего месяца.

4.4. При оплате арендных платежей копии платежных документов, подтверждающие факт оплаты, передаются Арендодателю (пересылаются по почте) в течение 10 дней со дня оплаты.

4.5. Не использование по вине Арендатора арендованного Имущества не освобождает последнего от уплаты арендной платы установленной пунктом 4.1. Договора.

4.6. В арендную плату не включаются: плата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание.

4.7. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Арендодатель обязуется:

5.1.1. Передать Имущество Арендатору в состоянии, соответствующем условиям Договора аренды и назначению Имущества в пятидневный срок с даты подписания Договора. Передача оформляется Арендодателем и Арендатором путем составления акта приема-передачи в трех экземплярах. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).

5.1.2. В случае изменения Арендодателя уведомить Арендатора не позднее чем в течение 10-ти дней после такого изменения.

5.2. Арендатор обязуется:

5.2.1. Использовать Имущество исключительно в целях, указанных в п.2.4 Договора.

5.2.2. Своевременно и полностью выплачивать установленную Договором арендную плату.

5.2.3. Заключить договоры на предоставление коммунальных услуг: на услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения, вывоз мусора 10 дней после подписания Договора и предоставить Арендодателю копии договоров.

5.2.4. Содержать Имущество в полной исправности и надлежащем санитарно-техническом состоянии. Соблюдать требования санитарной и пожарной безопасности, отраслевых норм, установленных для объектов данного вида деятельности. Содержать отведенную территорию в соответствии с планом земельного участка (Приложение № 3 к договору) в надлежащем санитарном состоянии, не допускать ее загрязнения и загромождения.

5.2.5. Не проводить перепланировок и переоборудования арендуемого Имущества, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя и без согласования с контролирующими государственными органами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2.6. Своевременно, не реже одного раза в год, производить за свой счет текущий ремонт Имущества согласно перечня ремонтных работ, установленного при ежегодных осмотрах помещений.

5.2.7. Обеспечить сохранность инженерного оборудования, электросети в арендуемом здании.

5.2.8. Обеспечить представителям Арендодателя беспрепятственный доступ в арендуемое здание для осмотра и проверки содержания Имущества, соблюдения иных условий настоящего Договора, предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

5.2.9. Не допускать, а в случае необходимости принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Имущества, его техническое и санитарное состояние. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии и ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб.

5.2.10. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Имущества, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении, и сдать Имущество Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем на момент сдачи в аренду.

5.2.11. За свой счет выполнять все необходимые регистрационные, лицензионные и другие требования, предъявляемые к его деятельности в арендуемом помещении.

5.2.12. Сообщить Арендодателю об изменении своих банковских реквизитов, наименования, органа управления в течение 5-ти дней с момента указанных выше изменений.

5.2.13. Обеспечить сохранность арендованного Имущества до его передачи Арендодателю по акту приема-передачи.

5.2.14. Обеспечить государственную регистрацию договора аренды в течение одного месяца с момента его подписания сторонами. Плата за государственную регистрацию договора осуществляется Арендатором за счет собственных средств и не подлежит возмещению Арендодателем.

5.3. Арендодатель имеет право:

5.3.1. Требовать выполнения Арендатором условий настоящего Договора.

5.3.2. Посещать объект аренды в целях осуществления проверки соблюдения условий Договора, а также контроля за использованием и состоянием арендованного Имущества, требовать предоставления необходимой документации, относящейся к предмету проверки.

5.3.3. Требовать возмещения вреда, причиненного арендуемому Имуществу по вине Арендатора.

5.3.4. Обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.

5.4. Арендатор имеет право:

5.4.1. Обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий Договора.

5.4.2. Производить отделимые и неотделимые улучшения арендованного имущества только с письменного согласия Арендодателя. Отделимые улучшения, произведенные с согласия Арендодателя, являются собственностью Арендатора, произведенные без письменного согласия – являются собственностью Арендодателя. Неотделимые улучшения муниципального имущества всегда являются собственностью Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений возмещению не подлежит.

5.4.3. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

6.Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 4.2. Договора.

6.3. В случае нарушения Арендатором условий Договора или принятых на себя обязательств, Арендодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

6.4. При ухудшении состояния арендованного имущества по вине Арендатора, последний возмещает Арендодателю причиненный ущерб по результатам независимой оценки.

7. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения Договора

7.1. Изменение условий настоящего Договора, не допускается.

7.2. Договор прекращается по истечении срока действия договора, а также досрочно по соглашению сторон.

7.3. Имущество должно быть передано Арендодателю в срок не позднее трех дней с даты окончания срока действия (расторжения) Договора по акту приема-передачи, а Арендодатель обязан принять его. В случае несвоевременной передачи имущества, Арендатор оплачивает арендную плату с применением коэффициента 3 до момента подписания сторонами акта приема-передачи. По истечении 10 календарных дней после окончания срока действия (расторжения) Договора Арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о возврате имущества из незаконного владения.

7.4. Ответственность за сохранность Имущества до момента подписания акта приема-передачи, возлагается на Арендатора.

7.5. Арендатор обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, со всеми произведенными улучшениями, а также своевременно оплатить арендные и коммунальные платежи. Техническое состояние Имущества на момент окончания срока действия договора аренды должно быть не хуже, чем на момент сдачи в аренду.

7.6. В одностороннем порядке Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть Договор в следующих случаях:

7.6.1. Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.

7.6.2. Арендатор не исполняет условия, предусмотренные п. 5.2.4 Договора.

7.7. По требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут досрочно по решению суда в порядке, предусмотренном действующим гражданским законодательством:

7.7.1. По требованию Арендодателя, когда Арендатор:

7.7.1.1. Пользуется Имуществом с существенным нарушением условий Договора или назначения Имущества, либо с неоднократными нарушениями;

7.7.1.2. Существенно ухудшает Имущество;

7.7.1.3. Не выполняет требования п.п. 5.2.2., 5.2.5.

7.7.2. По требованию Арендатора в случаях:

7.7.2.1. Арендодатель не предоставляет Имущество в пользование Арендатору, либо создает препятствия пользованию Имуществом в соответствии с условиями Договора или назначением Имущества;

7.7.2.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

7.8. Досрочное прекращение договора аренды допускается по соглашению сторон, оформляется дополнительным соглашением.

8.Особые условия

8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.

8.2. Споры, возникшие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в установленном действующим законодательством порядке.

8.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8.4. Договор подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре в порядке, предусмотренном ст.ст. 609, 651 ГК РФ.

9. Приложения к договору

9.1. Приложение №1 - Акт приема-передачи.

9.2. Приложение №2 - Копия протокола аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества № _____ от ______________ или копия протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды.

9.3. Приложение № 3 – копия плана земельного участка.

10. Реквизиты и подписи сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

АКТ

приема-передачи

нежилого здания

г. Неман                                                                                                  «_____» ______________ 2015 года

Администрация Неманского муниципального района, в лице _______________________, действующего на основании ___________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», ПЕРЕДАЕТ, а _______________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании _______________, ПРИНИМАЕТ в аренду ____________________ по целевому назначению – для организации массового отдыха населения в период отсутствия оздоровительной кампании детей в лагере «Спутник» в Неманском районе, п. Большое Село, ул. Набережная д. 6.

.

Указанные здания находятся в следующем техническом состоянии: _________________________________________________________________________________

Передал:                                                                                             Принял:


РАЗДЕЛ № 4

Согласие собственника на передачу неДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА в субаренду и передачу прав и обязанностей третьим лицам

                                 ________________________________________

(краткое наименование арендатора, должность, фамилию, инициалы руководителя)

                                 ________________________________________

                                 (адрес местонахождения)

Настоящим Администрация Неманского муниципального района, в лице _________________________действующего на основании ______________, именуемая в дальнейшем «Администрация» в соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ, п. ______ Договора аренды N ______________________, заключенного между Администрацией Неманского муниципального района и _____________________________, дает свое согласие на передачу _________________________________________________________________________________

(указать краткое наименование субарендатора)

в субаренду недвижимого имущества:________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

или передачу прав и обязанностей по Договору ________________________________________

(наименование третьих лиц)

на следующих условиях:

     - на срок с "_____" ______________года по "_____" ____________ года;

     - целевое использование недвижимого имущества: _______________________;

                                                                                    (указать назначение имущества)

     - сумма арендной платы ______________  (_______________)  рублей  в месяц;

                                                         (сумма цифрами и прописью)

     - _________________________________________________________________.

(указать иные условия договора субаренды)

"_____" ______________ года

Глава администрации

Неманского муниципального района                                                                  ___________________________

(подпись, фамилия, инициалы, М.П.)

 

 

 

 HotLog

statistika sputnik