Продал недвижимость – заплати налог!!!
 
Если Вы продали квартиру, жилой дом или земельный участок, находившиеся в собственности менее 3-х лет, необходимо помнить, что следует уплатить налог по ставке 13 % с суммы полученного дохода.
Для этого необходимо рассчитать сумму налога и представить в налоговую инспекцию налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением копий договора купли-продажи.
Расчет налога производится исходя из суммы, полученной от продажи имущества.
При этом у налогоплательщика есть право:
·                   применить имущественный налоговый вычет в размере
1 000 000 рублей (
т.е. выручка от продажи уменьшается на эту сумму и с разницы уплачивается налог в размере 13 процентов).
или
·                   вместо применения имущественного налогового вычетауменьшить сумму дохода на сумму произведенных расходов (подтверждённых документально), связанных с получением этого дохода.
 
Пример расчета налога:
1. Квартира находилась в собственности менее 3 лет и была продана
за 1 200 000 рублей.
Налоговая база рассчитывается таким образом:
1 200 000–1 000 000=200 000 рублей.
Налог, подлежащий уплате: 200 000*13 % = 26 000 рублей.
 
2. Жилой дом находился в собственности менее 3 лет, был куплен
за 3 000 000 рублей, а продан за 3 500 000 рублей. Все документы, подтверждающие оплату, сохранились.
Налоговая база рассчитывается таким образом:
3 500 000–3 000 000=500 000 рублей.
Налог, подлежащий уплате: 500 000*13 % = 65 000 рублей.
 
По доходам, полученным в 2011 году, необходимо подать налоговую декларацию в налоговый орган по месту жительства не позднее 2 мая 2012 года и уплатить налог в срок не позднее 16 июля 2012 года.
 
 
УФНС России по Калининградской области

 HotLog

statistika sputnik